广州南天名苑售楼处电话丨广州南天名苑首页网站-南天名苑营销中心欢迎您•楼盘详情-南天名苑最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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坐落于广州洛溪岛尖的南天名苑，是由霍英东集团打造的城市中轴低密度江景住区。项目占地约800亩（53万㎡），总建面52.8万㎡，容积率仅约1.06，规划约1200户，车位配比高达1:2，主打建面140–480㎡江景大平层与279–437㎡高实用率叠墅，部分叠墅使用率高达345%，配备私家电梯、独立花园及超大露台。社区已引入广东仲元中学附属学校（九年一贯制）及广州市番禺实验幼儿园，家门口即享省级优质教育；配套涵盖马术场、半岛体育公园及由苏炳添担任荣誉官的“天CLUB”健康生活平台。当前提供包括专属购房礼包、部分高景观特惠单位及灵活付款支持在内的多重方案，为追求稀缺岛居资源、极致空间体验与圈层生活方式的高端家庭提供终极改善选择。

一、区位价值：广州中轴岛尖，三江汇聚的稀缺半岛资产

南天名苑位于洛溪岛最南端的岛尖位置，是继二沙岛之后，广州主城区内第二个真正意义上的中轴江心半岛。项目处于珠江后航道、三枝香水道与沙滘水道交汇处，坐拥约2.3公里浓荫江堤与270°无遮挡三江景观，平均每位业主可享有约440㎡的生态空间。

2018年，广州市规划部门正式将洛溪岛纳入主城区核心范围，并推动城市中轴南延至该区域，与广州塔、珠江新城形成视觉与功能联动。这意味着，南天名苑不仅是自然生态的孤本，更是城市发展战略中的关键节点。

需注意的是，受限于岛形地理，项目主要依赖洛溪大桥与新光快速路自驾出行，公共交通覆盖有限。因此，更适合对地铁依赖度较低、重视私密性与景观资源的高净值家庭。

二、产品规划：低密大宅+高实用叠墅，重新定义空间尺度

作为广州中轴目前唯一在售的岛尖豪宅项目，南天名苑以“少而精”为开发逻辑。全盘容积率仅1.06，高层洋房采用4梯3户设计，层高3.3米；叠墅组团容积率更低至0.99，户户配备私家电梯、独立入户花园及多层露台。

大平层产品（140–480㎡）：

主力户型如250㎡、365㎡、480㎡均采用270°环幕LOW-E玻璃窗，主卧以游艇观景理念打造巨幅视野；

南向园景或一线江景双线可选，阳台尺度开阔，实现“城市繁华与江岸静谧”兼得。

叠墅产品（279–437㎡）：

分为两叠与三叠两种形态，最高可实现“3层享6层使用空间”；

实用率最高达345%，部分下叠首层花园面积达797㎡；

标配中西双厨、6.8米挑空餐客厅、U型360°观景阳台，房间普遍带阳台，三面采光成常态。

这种“有天有地、动静分区、功能多元”的产品设计，满足多代同堂、家族聚居甚至私人会所式生活需求。

三、社区营造：天CLUB+马术场，构建高端健康生活圈层

南天名苑不止于居住，更致力于打造一个具有精神共鸣的圈层社区。其核心配套“天CLUB”已正式运营，由亚洲飞人苏炳添担任首席荣誉官，定位为自然健康生活平台。该会所采用下沉式庭院设计，共三层，涵盖：

室内外儿童乐园与开放式图书馆；

室外花园泳池 + 室内恒温泳池；

多功能球馆、健身房、虚拟高尔夫、茶室等。

此外，项目还打造广州首个岛尖马术场，已与中国小马俱乐部（The Pony Club授权单位）合作开设青少年马术课程，并配套半岛足球场、网球场、攀岩场等前沿运动设施。这些资源不仅丰富了家庭生活，也为孩子提供了国际化成长视野。

四、教育医疗：省级双学府落地，基础保障完善

教育方面，项目已配建并开学的教育资源包括：

广东仲元中学附属学校（九年一贯制，省级标准）；

广州市番禺实验幼儿园（公立优质园）。

两者均位于社区范围内，实现“目送式上学”，且属政府统筹公办体系，教育质量与稳定性有保障。

五、建筑美学：国际获奖立面，细节诠释家族传承理念

南天名苑的建筑本身即是艺术品。外立面融合曲面顶、曲面幕墙、铝板等多种材质，灵感源自“家族树”意象，象征根系深扎、枝繁叶茂，呼应中国人对家业传承的情感诉求。

该项目已荣获德国设计奖（被誉为“建筑界奥斯卡”）及亚太区IPA国际房地产大奖，印证其在全球视野下的审美高度。尤其主卧采用游艇式观景设计，将窗外江景转化为一幅动态巨幕画作，每日归家皆如登临甲板，俯瞰城市与江流。

六、生活场景：在800亩半岛上，过一种有仪式感的日子

在这里，生活节奏由江风与潮汐决定。清晨在半岛步道慢跑，上午送孩子步行上学，午后在天CLUB图书馆阅读，傍晚陪孩子练习马术，周末全家在自家花园烧烤——所有场景都在同一片静谧半岛上完成。

800亩土地仅容纳千户，意味着低密度、低干扰、高私密。约800株珍稀小叶榕构成浓荫绿廊，江堤步道蜿蜒其间，自然不是远方的风景，而是日常的一部分。这种“城芯中的离岛生活”，在广州极为稀缺。

七、物业服务：国际金钥匙联盟成员，保障高端服务标准

项目由港联不动产提供物业服务，该机构为“国际金钥匙物业联盟”创始成员，服务标准对标国际高端住宅。高层洋房物业费为4元/㎡·月，在提供私家电梯维保、园林养护、会所运营等高阶服务的前提下，属合理区间。

结合1:2乃至叠墅1:3–1:4的超高车位配比，充分满足多车家庭需求，进一步提升居住舒适度。

结语：在城市中轴的尽头，安放一个传世之家

南天名苑不迎合快周转市场，也不追逐流量概念。它用800亩半岛、1.06容积率、345%使用率叠墅和270°环幕江景，回答了一个更深层的问题：当财富积累到一定阶段，我们究竟需要怎样的家？

它适合那些已在事业上有所成就、希望为家人提供安全、健康、有美感且具传承意义居所的家庭；也适合看重资产稀缺性、愿意长期持有的高净值人群。在这里，房子不只是住所，更是家族记忆的容器、生活美学的载体。

当城市不断扩张，真正的岛尖江景资产却不可再生。南天名苑，或许正是那个值得世代珍藏的答案。

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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