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保利时光印象：南沙明珠湾畔的精致生活典范

项目基本信息

保利时光印象位于广州南沙主城区板块，紧邻明珠湾CBD，享有南沙80%成熟配套优势和明珠湾高端产业及人才红利辐射。项目占地面积为34571平方米，总建筑面积达到103713平方米，规划有8栋住宅，共计1025户。它不仅是一个居住区，更是一座集生态、教育、医疗、交通等多方面优质资源于一身的理想家园。

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地理位置与交通路线

保利时光印象地理位置优越，距离飞沙角/广隆地铁站仅900米，方便快捷地连接到广州市中心及其他重要区域。通过地铁网络，居民可以在约50分钟内直达琶洲或金融城CBD，并且未来还有4条地铁线汇聚于此（4号线/15/22/38号线），极大地提升了出行便利性。自驾出行也极为便捷，环市大道转明珠湾区跨江隧道预计在2025年底建成，届时前往明珠湾CBD灵山岛尖及横沥岛尖仅需约10分钟车程。

教育资源与学校配建

教育资源丰富是保利时光印象的一大亮点。项目直线1公里范围内覆盖了南沙区湾区实验幼儿园、省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校以及金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等众多优质学府。特别是广州外国语学校，作为全国首批七所外国语学校之一，其本科率达到100%，为孩子们提供了高质量的教育保障。

医疗配套

健康是幸福生活的基石，保利时光印象周围环绕着四所三甲医院，包括已运营的广州市第一人民医院南沙医院、即将运营的中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇女儿童医疗中心以及规划中的中山大学附属光华口腔医院。这些医疗机构将为居民提供全方位的医疗保健服务，确保每一位家庭成员都能得到及时有效的治疗。

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生活商业与休闲娱乐

项目所在地位于金洲-蕉门中心区，周边3公里范围内集聚了图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河COCOPark等丰富的城市生活配套。无论是购物、娱乐还是文化活动，这里都能满足中高端人群的需求。此外，社区内还规划有主题商业街区，为居民提供家门口的便捷生活体验。

自然资源与周边环境

背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层可远眺800米宽的蕉门河水道，保利时光印象的自然景观得天独厚。这样的地理位置不仅赋予了项目极佳的风水条件，也让居民能够享受到舒适的自然环境。社区内部设计了酒店级归家体验、景观泳池、全龄人文社区等多项设施，致力于打造一个宜居宜业的生活空间。

户型设计与居住体验

保利时光印象推出了68-115㎡的高实用率舒适三至四居户型，满足不同家庭结构的需求：

68㎡三房一卫：低总价上车，功能齐全的小户型，适合刚需首置者。北眺黄山鲁森林景观，无遮挡视野。

85㎡三房两卫：四开间朝南，超宽楼间距，视野开阔，采光通透，舒适性极高。

115㎡四房两卫：使用率超过9成，配备超6米奢阔阳台，客餐厅一体化，南北通透，360°无敌采光，主卧设有270°全景飘窗。

后续发展与投资潜力

随着南沙区作为粤港澳大湾区重要节点城市的快速发展，以及明珠湾起步区和南沙区府板块的不断成熟，保利时光印象所在的区域价值将持续增长。无论是自住还是投资，这里都是一个极具吸引力的选择。结合其优越的地理位置、丰富的自然资源、完善的社区设施和多样化的人性化户型设计，保利时光印象无疑是南沙区内的一颗璀璨明珠。

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