越秀·天悦云湖(营销中心)首页网站-越秀·天悦云湖销售中心(售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目基础信息：

□ 位置：白云湖畔·广州8号线亭岗站B出口约100米

□ 规模：项目总占地约17万㎡，总建筑面积约45万㎡，规划共24栋住宅，总户数2686户，绿化率35%，容积率3.4，车位比1:1.12

□ 产品：在售建面约76-128㎡湖居三至四房

项目最新销售动态：

#全新二期B4栋低密小高层荣耀上新

2T4超低梯户比，17层高

圈层纯粹，户型高实用率，居住更舒适

建面约94-127m²低密湖居四房，仅64席

建面约94m² 【南北对流】菁英首选四房

建面约107m²【舒适优选】三代同堂四房

建面约127㎡ 【圈层之王】南向奢阔大四房

❗全城疯抢，把握入席先机 ❗

□ 真正地铁口

家门口就是地铁8号线亭岗站，8号线直达荔湾/琶洲

□ 真正一线湖居

200米白云湖，下楼即享3000亩湖景后花园

□ 真正热门区位

“十四五”重点打造项目，千亿白云湖数字科技城核心区

□ 真正明星户型

建面约76-128㎡越秀天字系产品，实现采光通风实用率最大化

□ 真正名校加持

项目配建1所幼儿园，同时也纳入白云广附求是实验学校招生范围，3公里范围内学府环绕，如红星小学（区级公办）、石井中学（市级公办）等

一句话总结：天悦云湖拥有无可复制的交通+生态+教育+产业四重资源叠加，赋以越秀最高端的“天字系”产品，是广州最为稀缺的一线生态湖居TOD PLUS标杆之作。

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40载，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀，2021年斩获广州房企第一 ，每8位购房者就有1位选择越秀。

越秀天悦云湖：白云湖销冠红盘，荣获2023年1-5月白云湖板块住宅成交套数、金额及面积TOP1！

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

广州最大城芯湖：3000亩白云湖，是广州主城最大湖，面积超过广州“四湖”之和，湖景更加震撼。

家门口的湖景后花园：项目距离白云湖仅约200米，片区唯一的亲湖公园社区，下楼可漫步湖边，享受湖区娱乐配套。

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

约100米地铁口：8号线亭岗站真·地铁上盖，换乘之王+文化长廊+科创聚集区，全线11个换乘站接驳13条地铁线，直达荔湾/琶洲。

立体交通TOD：项目3公里范围内可接驳华快-庆丰站、许广-庆丰站，双高速贯通全城。

十四五C位，千亿投资规划：白云湖数字科技城，4倍珠江新城体量，总投资超千亿，超74个重点项目集中签约，目前已落地百度智能云、北大科技城、清华科创、中关村信息谷、白云湖滨未来科技产业园等20余宗重点科创项目。

项目位于科技城核心启动区：项目不但位于白云湖数字科技城中心，更是落在其发展最早、成熟最快的启动区上。产业集群加速，产业红利裂变，项目凭着C位优势，足以尽数收下这千亿产业集群红利。

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

多样化商圈：小区配建约3000㎡多元商业区，10min生活圈内，庆丰广场、万民广场等盛业配套满足休闲需求。

20min一站式配套：

【教育】项目自身配套幼儿园，同时也纳入白云广附求是实验学校（暂定名）的招生范围，与优质教育为邻，真正的名校环绕；

【医疗】周边广安医院、东方医院、石井人民医院3家医疗机构配套，另外已敲定广州市人民医院在区域内落址一所三甲医院。

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建面约76㎡ | 3房2厅1卫

四开间朝南，畅享无遮挡景观

入户收纳式玄关飘窗，卫生间干湿分离

客餐厨一体化设计，生活起居自在穿行

建面约87㎡ | 3房2厅2卫

约3米净层高，明朗舒适四开间布局

客餐厨一体化，灵活满足全家志趣

主套置观景飘窗，清晨飘窗晒太阳，傍晚阳台叹落日

建面约102㎡ | 4房2厅2卫

四开间大气格局，通透明朗

约6米长阳台，享IMAX惬意景致

雍容主卧套间，尊贵生活尽情享受

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建面约94㎡ | 4房2厅2卫

94平带主套，市面同面积多一房，空间使用更灵动

采用经典竖厅，带市面罕见约6.2米宽景阳台

餐厅带飘窗设计，与客厅形成南北对流，采光更通透

双向望景，四开间一线瞰中心园林泳池，一房一景，惬意十足

建面约107㎡ | 4房2厅2卫

明朗四开间朝南，约6.7米的超大南向巨幕阳台

全景式的飘窗，让采光铺满各一寸分区

U型厨房采用折叠式的隔断，随心自在开放

敞阔四房舒居，温馨三代同堂

建面约127㎡ | 4房2厅2卫

奢阔主套，私享“L”型豪华衣帽间及景观飘窗

LDK(餐客厨一体)横厅设计，家庭互动更便捷

约6M超长景观阳台设计，带南北对流飘窗

越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【越秀·天悦云湖】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅越秀·天悦云湖售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅越秀·天悦云湖售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅越秀·天悦云湖营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。