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中海保利朗阅：广钢新城的品质之选

一、品牌与现楼优势，品质保障

中海保利朗阅由中海集团与保利集团联合开发，两大实力品牌强强联手，为项目品质提供了坚实的保障。并且项目已是现楼，购房者无需担忧漫长的等待期与交付风险，真正实现所见即所得。从建筑质量到装修细节，从小区环境到配套设施，都能实地考察，直观感受，大大降低购房风险，给予购房者十足的安心。

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二、优质教育配套，书香环绕

教育资源是中海保利朗阅的一大亮点。项目距离省实三小仅一条马路之隔，家长接送孩子极为便捷，步行 5 分钟即可到校门口。对口的春禾幼儿园由华师背书，教育质量有口皆碑。此外，项目自身配建的 36 班省实验学校初中部已开工建设，广钢高中部预计 2025 年竣工。广钢区域共规划 32 所学校，省实一小、二小、三小、省实验初中以及华附均已开学，形成了浓郁的教育氛围，让孩子在家门口就能享受一站式九年优质教育，为孩子的成长与未来发展奠定坚实基础。

三、交通逐步完善，畅达核心区域

在交通方面，虽然目前距离已开通的地铁站较远，如广佛线鹤洞站约 1.3 公里，步行需 18 分钟左右，但未来交通规划值得期待。项目距离在建的 10 号线、佛山 11 号线直线距离仅 500 米（预计 2025 年开通），距离广州 11 号线鹤洞东站步行距离约 1.6 公里。开通后，日常通勤珠江新城、琶洲等核心区域将变得更加便捷。自驾方面，附近有鹤洞路、东沙路、环城高速等线路，实测自驾到珠江新城和琶洲全程分别为 14 公里和 20 公里，耗时均为 34 分钟，交通便利性逐步提升，可满足业主多样化的出行需求。

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四、高端社区配置，舒适居住体验

中海保利朗阅作为广钢改善型住宅的佼佼者，拥有板块内最大的社区园林，舒适度极高。61 米霸气门楼，彰显归家的尊崇感，朦胧水幕与挺拔罗汉松营造出尊贵氛围。斥资 6000 万打造的约 3.8 万㎡社区园林，弧形超白玻璃圈出浮岛森林，8 棵造型别致的乌桕树增添生机。参考三亚奢华酒店 edition 打造的 Tiffany 蓝玻璃泳池，搭配银海枣、红花玉蕊等热带植物，充满热带度假风情。车库入口采用铝板饰面与竖向线性灯，内部以栅格隐藏线性灯照亮，每栋楼入户节点用冲孔铝板补充星空吊顶，从园林到车库，每一处细节都精心雕琢，为业主打造高端舒适的居住体验。

五、高性价比户型，投资自住皆宜

户型设计上，中海保利朗阅表现出色。建面 98 平三房，三开间朝南，U 型厨房方便烹饪，主套 L 型南向转角大飘窗与 6 米大阳台，采光视野俱佳。130 平四房，开间约 5.4 米，8.4 米长阳台，主卧超长衣柜与 270 度景观飘窗，空间感十足。140 平四房，5.9 米客厅开间，2.2 米进深、6.7 米长阳台，南北对流，主卧约 30 平且有 270 度 L 型景观飘窗。177 平五房独梯独户，8.9 米宽景阳台俯瞰园林，主套超 30 平方。182 平四房三卫，三开间朝南，6 米开间，50 平餐客厅，16 米长 270 度转角大阳台与 10 米转角飘窗。户型使用率高，总价 450 万起即可上车，相比早期价格优势明显，无论是自住还是投资，都具有较大吸引力，在二手市场也具备一定优势。

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六、商业前景可期，配套逐渐完善

商业配套方面，目前项目附近小区底商可满足业主日常基本需求。虽然广钢新城南区大型商业相对缺乏，近距离可前往北区的中海花湾天地，稍远有岭南 V 谷荔湾新天地，且荔湾首家山姆会员商店正在建设中，周边还落地了万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark 等大型商业。此外，未来 10 号线地铁 TOD 将带来商业，预计 2025 年开业，将有效弥补商业空白，随着时间推移，商业配套将不断完善，为业主提供更加丰富便捷的生活体验。

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广州楼市最新情况：

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广州楼市，又迎来一波利好！

就在前天，广东发布了《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。

其中，重点提及加大对多个群体的购房支持力度、落实异地公积金贷款、二手跨行带押过户，以及推进收购存量商品房等。

以下为关于房地产的一些重要举措：

1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。

2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。

4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。

至于接下来广州会有什么具体动作，我们将保持密切关注~

此次广东发布的房地产相关政策，涵盖了购房支持、公积金优化、二手房交易、存量房利用以及风险防范等多个方面，形成了一套全面而系统的政策体系。这些政策的实施，将对广州楼市产生积极而深远的影响。

对于购房者来说，是实实在在的利好，提供了更多的购房机会和便利。

对于房地产市场来说，能够促进市场的活跃和稳定，推动房地产行业的健康发展。

买房紧跟趋势，获悉楼市动态至关重要。