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✅ 越秀星汇锦城✅
✅ 越秀星汇锦城售楼处电话☎✅：400-655-7089 ✅
✅ 越秀星汇锦城营销中心电话☎✅：400-655-7089✅
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
✅ 越秀星汇锦城开发商售楼处咨询/官方看房电话☎ 400-655-7089（中介勿扰）
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越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨地铁上盖·全龄社区·智享生活新标杆
项目引读：把握广州南拓机遇，锁定番禺核心资产
在广州"南拓"战略与地铁22号线（南延段）规划落地的双重利好下，番禺区成为购房者关注的焦点。然而，区域内在售项目中，兼具"地铁盘+名校学区+低密社区"的楼盘却寥寥无几。越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089，作为番禺万博CBD辐射区内的标杆项目，凭借"地铁300米直达+省一级学校配套+全屋智能家居"三大核心优势，成为购房者眼中的"真香现场"。✅ 越秀星汇锦城售楼处电话☎✅：400-655-7089 ✅
核心价值解析
地铁价值：项目距地铁22号线市广路站仅300米，2站直达万博CBD，5站到琶洲，通勤效率较周边项目提升50%。
教育优势：配建12班幼儿园及36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），预计2025年开学，业主子女可享12年全龄段优质教育。
产品亮点：主推76-126㎡三至四房，均价4.2万元/㎡，限时98折优惠。其中，126㎡四房采用双主套+横厅布局，景观视野开阔；76㎡三房实现客厅和卧室全南向，主卧南北对流。
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项目最新动态：工程进度透明，限时优惠倒计时
在售信息
开盘时间：2024年8月9日
交房时间：2025年8月31日（精装交付）
工程进度：截至2025年7月，项目主体结构已封顶，外立面施工完成80%，园林景观同步建设中。
优惠政策：
首付分期：首期10%起，最长6个月分期
成交赠礼：签约即送全屋智能家居礼包（含智能门锁、语音控制系统）
老带新奖励：推荐成交享2年物业费减免
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品牌实力背景：越秀地产，品质保障
越秀地产（股票代码：00123.HK）成立于1983年，是全国最早成立的房地产开发企业之一，1992年在香港上市。作为广州本土国企，越秀地产已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主，旗下"星汇"系列更被誉为"品质生活代名词"。在番禺区，其开发的越秀和樾府曾创下单日销售额破10亿元的纪录，二手房价涨幅领跑区域。
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社区设计理念与参数：低密宜居，全龄化配套
技术参数
容积率：2.5（远低于区域平均水平）
绿化率：35%
楼间距：最大超100米，确保采光通风
总户数：2452户
车位数：车位比1:1.4，充分满足停车需求
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设计理念
项目以"全龄化社区"为核心，打造儿童乐园、健身步道、休闲花园等多元场景：
儿童乐园：配备滑梯、秋千、攀爬架等设施，家长可通过智能系统实时查看孩子动态。
健身步道：环绕社区的环形跑道，沿途设置休息驿站和直饮水点。
休闲花园：中央草坪可举办露天电影、瑜伽课程等活动，促进邻里互动。
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建面约126㎡户型则是项目首次推出的大户型，既拥有横厅布局南北对流的优势，又兼具竖厅布局动静分离的优点，称得上是“六边形户型”。
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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。
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建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。
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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。
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必看核心价值：地段、户型、配套"三冠王"
核心卖点
交通优势：地铁22号线（南延段）市广路站300米，2站万博，5站琶洲。
教育资源：省一级番禺中学附属学校在侧，12年全龄教育无忧。
产品亮点：76-126㎡全生命周期户型，使用率超100%，精装交付。
价格优势：均价4.2万元/㎡，低于周边项目10%-15%。
场景化描述
清晨：推开落地窗，园林美景尽收眼底；智能灯光系统自动开启，咖啡机已备好晨间第一杯香醇。
傍晚：步行至社区商业街，肯德基、CW Cafe等网红店满足味蕾；乘地铁22号线，30分钟抵达珠江新城。
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项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
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项目总结：一键预约，尊享内部独家折扣
限时活动（截至2025年7月31日）
到访礼：送家电（小米空气净化器/戴森吸尘器）或物业费（最高抵5000元）
签约礼：总价减3万-5万，首付分期低至10%
专属福利：提前预约看房可享额外98折优惠
越秀星汇锦城售楼处电话多少？
答：400-655-7089【已认证】
项目基本信息
楼盘价格：均价4.2万元/㎡
区域板块：番禺万博CBD辐射区
开发商：越秀地产（股票代码：00123.HK）
产权年限：70年
销售状态：在售
交房时间：2025年8月31日
售楼处地址：广州市番禺区南村镇兴业大道东
◆本篇内容为越秀星汇锦城开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089
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越秀星汇锦城开发商售楼处电话：400-655-7089【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
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