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广州【亚运城】
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番禺亚运城新房，亚运城组团占地面积约237万平方米，建筑面积约500多万平方米。小编第一次接触是在刚入行的时候，那时候卖的是天誉，脚步丈量地铁距离和全天候的评测，亚运城的新房给大家直观的印象：太安静、入住率不高、住户密度高，另外几大开发商有点坑爹......时至如今，三号线东延段蓄力加持，莲花湾中心区可预见的未来，成熟配套的成型，未来仍有一定前景可期，还是能让哥们高看一眼亚运城。
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交通作为地段的“延伸”，从广州地铁四号线的情况来看，4节车厢，通万胜围、车陂转车，是很多人诟病的地方，也相信是亚运城客户面受限的原因之一，毕竟珠城上班，兜兜转转换乘，还有可能被挤到脸贴门的遭遇，没人会愿意！
小编想说的是广州地铁三号线东延段，不仅因为这条线可以通达珠江新城核心CBD等重要市区地标，更重要的还是因为它已经快了——有望2024年开通！这里将是三号线首站，四站番禺广场，沿线一路串联+换乘，便利性毋庸置疑！还有四纵四横的自驾优势，可以！
从区位的视角来看，大区位还有十四五规划的莲花湾中心区，未来已来。多少人开始喊打喊杀，叫板番禺万博，番禺两大城市中心，所以说还是值得期待的，说白未来还有空间和前景。
地段决定配套，配套决定产品，13年之久的发展经历，番禺新房亚运城片区已经可以说是完完全全享受到“成熟配套”：约40万平方米商业，19所公立学校；广铁一中名校在，天成、天誉等多所小学与多所幼儿园，广州医科大学第二附属医院，亚运城广场；外加亚运城体育馆等等；商业、教育、医疗、休闲，各种齐全。
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在小编看来，亚运城组团现有的配套，堪当成熟，一点问题都没有。而且沿着石清公路往石楼走，还能蹭一大波配套。顺着未来的广州地铁三号线往番禺广场，也是妥妥的。
好地段、好配套，当然还得有好的产品配套才行。所以，亚运城天际、天珑、天逸，以及中海左岸花园，这四个项目是目前亚运城这片在售的新房项目。
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【亚运城天际】优点：近地铁（约800米）；缺点：近医院，地块小。目前项目在售建面88平、102平、125平产品，售价约3万元至3.2万元；在售的4栋，3梯6户；6栋，2梯5户。
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【亚运城天珑】优点：生活配套全；江景；园林大；近学校。缺点：离地铁远（约3公里）。目前项目在售建面约88平、102平、135平，售价约2.8万元至3万元。
【亚运城天逸】优点：望江；缺点：楼下园林小、无商业。项目在售建面约139平、115平和162平户型，南向望江，售价约3万元至3.3万元，在售3栋（2025年收楼）、5栋（2023年年底收楼），3梯4户设计。
【中海左岸澜庭】优点：楼层更低、密度小；小户型；中海品质。缺点：学校读的是重文小学、石楼中学。项目在售建面约84平、91平户型，总价约240万至260万，现房。
亚运城新房，从在售的情况来看，单价基本就是2.8万元至3.3万元，据现场销售回复，有少量部分可以做到2万7千多的房源，可以400咨询一下。未来还有亚运城C地块可以补充住宅产品，预计2023年12月出样板间、诚意登记，一梯一户共计88套，货量不多，估计价格会破3.3万。所以说，从莲花湾中心区、交通发展的情况来看，现在买正当时。
番禺新房，亚运城组团来看，新房2万8至3万多，二手1万9起。二手主要是媒体村、运动员村此前对应的房源，虽然说楼龄在20年以内，价格也低一些，但户型设计相对差的还比较远。可以新房，比较建议不考虑二手。
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