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✨保利天汇✨✦✦✦

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今天给大家介绍一下天河-保利天汇这个楼盘。

说起保利天河天汇这个楼盘，就不得不说它的辉煌历史了。曾经天河区的新贵，现在也应为市场各种原因降价促销，2023年初业主团建那是经常的事，但并不影响当时单周破百套的骄人业绩！而今年2025年清尾货，价格更香，详情大家请私聊我。

项目位于天河智慧城板块红线范围内，在金融城和天河智慧城核心区中间，地段好，附近都是改善盘甚至豪宅。

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天河智慧城核心区，这里汇聚有网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车、极飞科技等企业大咖，此外德生科技、北明软件、极飞科技等新兴的高科技企业也纷纷进驻于此。

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基本信息

【项目地址】广州市天河区大观中路 120 号

【占地面积】30万㎡

【建筑面积】78万㎡（小新塘改造总规模234万㎡）

【容积率】4.59

【绿化率】23%

【楼栋】共16栋

【车位比】1:1.33

【总户数】约1790户（五期）

【项目规划】总共分5期开发 (产品涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多业态产品)

保利天汇作为天河东部大盘，拥有4000多户，涵盖住宅，包括刚需和改善、豪宅户型，以及配套公寓、写字楼、商业等。

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2交通配套

三地铁环绕，直距约780米达大观南路站，两横(沈海、广园)三纵(华快、科韵路、环城高速)多维路网，迅达全城。项目距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大概需要15分钟。

自驾出行，周边有广深高速、广园快线、大观路，还有在建的机场第二高速，40分钟内可去往各区中心。

整体来说，通过地铁去往城区中心都能控制在1小时以内，自驾的话更方便了，去琶洲、珠江新城、越秀等地都能控制在40分钟内。

3教育配套

智谷第二幼儿园：18班办园规模，打造花园式自然生态教育；

智谷第一实验学校：规划九年制45班，超4成硕士学历师资队伍（配建教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

小学和初中是九年一贯制，定名为：广州市天河区智谷第一实验学校。

广州市天河区智谷第一实验学校坐落于天河区智谷片区

占地面积18904平方米，建筑面积21464平方米，设计规模为45个教学班，是天河区近十年来开办的第一所九年制公办学校。

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4生活配套

保利天汇是一个体谅约78万方的大盘，大社区意味着生活配套会很完善，内部打造了熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂、五重归家动线等，有颜有趣有料，集文化、休闲、社交于一体。

醇熟商业：肯德基、全家、棋牌室、健身房、咖啡馆、浓心爷爷已开业；

品质匠心：归家动线、美学立面、实景园林眼见为实。

10分钟车程范围内，项目坐拥天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，买买买很方便

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周边3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院。

5户型鉴赏

五期交楼时间2025年7-12月，在售详细信息以及楼栋分布图如下：

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