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【开发商背景实力】

星河·畔月湾由星河控股开发，这是一家在国内外享有盛誉的大型房地产企业。星河控股连续10年荣登“中国百强房企”，并获得中证鹏元3A主体最高信用评级，彰显了其雄厚的资金实力和稳健的财务状况。作为绿档房企，星河控股始终秉持“城市运营者”的理念，深耕南沙区已有17年之久，成功打造了多个标志性项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。星河·畔月湾作为其在广州南沙区的重点项目，不仅继承了星河控股一贯的高标准建设要求，还结合了南沙区域的独特地理优势和发展潜力，力求为购房者提供一个兼具自然美景与现代便利的理想居所。

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【项目简介亮点概况】

星河·畔月湾位于南沙明珠湾区，占地面积约12.19万平方米，总建筑面积达63.45万平方米，容积率为3.62，是一个规模宏大的城市综合体项目。项目主打建筑面积约80-126平方米的三至四房智能花园美宅，旨在打造一站式生活配套的品质智慧社区。项目规划有两期开发，涵盖住宅、商业、教育等多种业态，满足居民的多样化需求。特别值得一提的是，星河·畔月湾拥有板块内唯一的4万平方米主题园林，以及南沙首个约1500平方米的星际熊主题邻里中心，提供了丰富的社区设施和便捷的生活体验。所有户型均采用匠心设计，确保空间利用率最大化，并配备了智能家居系统，提升居住舒适度。

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【项目优越地理位置】

星河·畔月湾地处南沙明珠湾区，紧邻广州地铁18号线，距离最近的站点仅几步之遥。该地铁线路是中国最快的地铁之一，时速可达160公里/小时，快线4站即可直达天河冼村，南延段规划通达中山和珠海。此外，项目靠近南沙枢纽站TOD，这是一个建设中的14站、30线轨道高铁站，站台规模仅次于广州南站，真正成为湾区交通枢纽中心。临近深中通道广州出入口，一桥直通前海，进一步提升了项目的交通便利性。独特的地理位置赋予了星河·畔月湾巨大的发展潜力，未来将成为南沙乃至整个大湾区的核心区域之一。

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【项目优质教育资源】

星河·畔月湾周边教育资源丰富，项目自身配套有一所幼儿园，方便业主子女就近入学。1公里范围内规划有2所小学和中学，进一步提升了教育资源的便利性和多样性。此外，项目4公里范围内还有广东外语外贸大学附设南沙学校等多所优质学府，涵盖了从学前教育到中学教育的各个阶段。这种多元化的教育资源不仅提升了区域内的教育水平，也为有孩子的家庭提供了更多的选择，确保孩子们能够在一个良好的环境中成长。项目所在的横沥岛规划有12宗教育用地，未来教育配套将进一步完善。

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【项目周边配套明细】

星河·畔月湾周边配套设施齐全，能够满足居民日常生活的各种需求。医疗方面，项目附近有多家三甲医院，如广东省中医院南沙医院、中山大学附属第一人民医院和中山大学附属光华口腔医院，为居民提供高水平的医疗服务。购物娱乐方面，项目自带约2000平方米的主题商业街区，汇聚了多种品牌和商业资源，方便居民日常生活。休闲健身方面，项目坐拥4万平方米的主题园林，提供了丰富的户外活动空间。此外，项目周边还有多个文化场馆和体育设施，如图书馆、体育馆等，全方位满足居民的文化娱乐需求。

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【项目优质业主圈层】

星河·畔月湾定位于高端市场，吸引了众多追求高品质生活的中高收入群体。这些业主通常具有较高的社会地位和文化素养，形成了一个积极向上的社区氛围。通过组织各种文化交流活动和社会公益活动，促进了邻里之间的互动与交流，增强了社区凝聚力。这样的业主圈层不仅提升了居住体验，也为孩子们的成长营造了一个良好的环境。星河·畔月湾不仅是居所，更是一个汇聚精英人士、共享优质生活的平台，为居民提供了更多的社交机会和资源共享的可能性。此外，星河物业的入驻将为业主提供国家一级资质的物业服务，保障业主的居住品质和生活质量。

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【项目综合评测总结】

综上所述，星河·畔月湾凭借其强大的开发商背景、优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的周边配套以及优质的业主圈层，无疑是南沙区乃至整个广州市不可多得的高品质住宅项目。无论是对于寻求改善居住条件的家庭，还是希望投资于潜力巨大的南沙区域的投资者而言，星河·畔月湾都展现出了极高的价值。项目通过精心设计的小高层住宅和多样化的户型选择，既满足了刚需购房者的预算需求，又通过高品质的建筑设计和全方位的社区配套，提升了居住的舒适度和生活的便利性。随着南沙区域的持续发展和交通基础设施的不断完善，星河·畔月湾无疑将成为未来几年内南沙市场上的热门选择。项目不仅为居民提供了舒适的居住环境，更为他们带来了丰富的精神生活和社交机会，真正实现了“宜居宜业”的理念。

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