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——珠江·海珠里收官 超核王炸——
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珠江·海珠里位于广州市海珠区昌岗板块，是一个集住宅与商业于一体的综合性项目。尽管其周围环境较为普通，但凭借优越的地理位置和丰富的周边配套资源，该项目在市场上引起了广泛关注。总占地面积约为1.37万平方米，计容建筑面积约3.2万平方米，规划包括两栋住宅楼及一栋商业楼。其中，A座为可售住宅，共26层；B座则为人才房，高21层。珠江·海珠里提供从建面约71㎡至122㎡不等的二至四房户型，满足不同家庭结构的需求。
位置与交通
珠江·海珠里的位置得天独厚，处于海珠区昌岗板块的核心区域，靠近珠江新城和琶洲，拥有便捷的城市交通网络。项目周边有地铁2号线、8号线、10号线（在建）、11号线（在建）以及广佛线五条地铁线路，极大地提升了居民的出行便利性。距离最近的地铁站是2号线江泰路站，步行仅需大约1.2公里，并且有便民车接驳服务。此外，项目周围还有成熟的商圈，如昌岗商圈和江泰路商圈，提供了丰富的生活娱乐选择。
楼盘升值潜力
珠江·海珠里所处的地段具有较高的升值潜力。随着未来五凤沙溪村旧改计划的推进，项目所在区域将逐步转型为一个融合科研、商务和时尚休闲功能的产城融合引领区。这不仅会提升整个区域的发展水平，也会对房产价值产生积极影响。考虑到目前周边二手房均价在3万至5万元之间，而珠江·海珠里的吹风价为6万+/㎡，虽然价格略高于市场平均水平，但由于其独特的地理位置和潜在的发展前景，长期来看仍具备一定的投资价值。
周边配套
珠江·海珠里周边配套设施完善，生活便利。附近有多个大型购物中心，如江泰广场和万科里，能够满足居民日常购物需求。教育方面，楼下即有侨燕苑幼儿园，对口小学为红棉小学，三公里范围内还分布着第四十一中学、第九十八中学等多所学校，教育资源丰富。另外，项目对面就是海珠体育馆，方便居民进行体育锻炼。整体来看，珠江·海珠里所在的昌岗板块已经形成了成熟的生活圈，居住氛围浓厚。
小区内部配套
虽然珠江·海珠里的小区规模不大，但在有限的空间内尽可能地提供了多种配套设施。两栋住宅楼均采用2梯6户的设计，保证了住户的私密性和舒适度。项目A座从第6层开始为住宅部分，共计120套房源，均为刚需型户型设计。尽管没有具体的户型图流出，但从楼层布局来看，户型设计注重实用性，适合小家庭居住。此外，项目还将建设底商，进一步丰富社区内的商业配套。
户型介绍
珠江·海珠里推出的户型面积涵盖71㎡至122㎡，主要为二至四房户型，旨在满足不同家庭的需求。这些户型设计紧凑合理，充分利用每一寸空间，力求在有限的面积内提供最大的使用效率。特别是对于首次置业或年轻家庭来说，这样的户型设计既经济实惠又实用。虽然目前尚未公布具体户型图，但从已知信息推测，各户型均采用了现代化设计理念，强调开放性和灵活性，以适应现代都市生活的多样化需求。
价格与优惠政策
据市场消息透露，珠江·海珠里的吹风价约为6万+/㎡，按最小户型71㎡计算，总价至少需要426万元以上。这一价格相较于周边二手房而言略高，但鉴于其优越的地理位置和发展潜力，性价比仍然可观。同时，由于项目体量较小，房源数量有限，预计开盘后将受到不少购房者的青睐。对于有意购买的客户来说，提前了解相关信息并做好准备是十分必要的。
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