热搜焦点:越秀东山云起营销中心电话→首页热搜越秀东山云起24小时电话→越秀东山云起最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.8

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项目基本信息概览🦄越秀东山云起【越秀东山云起售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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越秀·東山云起是广州越秀区老城核心地带首个遵循最新规划的全南向住宅项目。项目坐落于广州大道中，占地面积约5700平方米，建筑面积超过18000平方米，整体由一栋38层高楼组成，规划总户数约116套，主打98至139平方米的四房户型。该项目以高阳台面积和极高使用率为特色，创新设计满足现代家庭对空间灵活性的多样需求。作为老东山区域的重要住宅补充，越秀·東山云起不仅承载丰富的历史文化底蕴，更凭借优越的地理位置和先进设计，成为区域内不可多得的品质住宅。

区位交通｜地铁道路通勤价值

越秀·東山云起位于广州大道中，地理位置毗邻珠江新城，交通便利且通勤效率极高。项目距离5号线杨箕站约700米，紧邻即将开通的10号线广州大道中站，距离仅约400米，方便连接广州市中心及各主要区域。交通网络发达，驾车和公共交通均可迅速抵达天河北、荔湾及海珠区，满足多样化通勤需求。地处城市枢纽位置，既享受老城区深厚的生活氛围，又能便捷衔接CBD商业核心，极大提升了居住的便利性和价值潜力。

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生活配套｜学区商业医疗公园

项目周边生活配套极为成熟，教育资源优质，所处学区对口杨箕小学，该校已纳入广州铁一中教育集团管理，初中则覆盖广州七中、省实、铁一、培正等名校阵容，确保优质12年义务教育无忧。商业配套丰富，邻近珠江新城多座大型购物中心和国际级商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐多重需求。医疗方面，项目周围分布多家三甲医院，包括中山一院和广东省人民医院，保障全龄健康服务。休闲资源方面，项目距离珠江新城核心仅一条马路，生活与自然环境完美结合，为居住者提供高品质的生活体验。

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产品亮点｜户型设计与空间功能

越秀·東山云起以全南向设计为核心优势，阳台面积占比高达20%，户型灵活多变，使用率达100%至120%，极大提升空间利用效率。项目采用无柱阳台和入户花园设计，打造开阔通透的居住环境，满足改善型家庭的多样需求。垂直分区理念融合社区会所化设计，从8层开始为住宅单元，有效抬高私密性和视野。户型注重方正布局和动线合理，内置收纳空间充足，特别是最小户型预留近21立方米收纳面积，显著提升居住舒适度。厨房配备高端集成厨具系统，提升居家烹饪体验，整体体现了高品质生活的追求。

价格解析｜总价门槛及板块对比

越秀·東山云起定位为中高端改善型住宅，入市价格较区域内新盘具有明显竞争优势。项目最小户型面积约98平方米，楼面价控制在合理区间，使得更多追求品质居住的买家有机会入手，兼顾性价比与地段价值。与同板块旧改及老旧小区相比，越秀·東山云起的新规全南向设计和高使用率优势明显，且所在片区十年罕有宅地出让，稀缺性凸显。总价相对可控，为希望在越秀老城核心置业的客户提供了优质选择，兼具升值潜力和生活实用价值。

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品牌房企物业管理与交付标准

项目开发商在高端住宅领域经验丰富，注重精细化打造和客户体验，物业服务体系完善，致力于为业主营造安全舒适的居住环境。社区配备高品质会所及生态绿化景观，物业管理注重细节和人性化服务，提升业主居住体验。交付标准高，户型配备先进智能收纳系统及高端厨卫设施，公区采用优质材料营造豪华感。项目不仅关注建筑品质，更强调业主生活品质的提升，实现真正意义上的品质住宅交付。

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全维配套 精工户型 品质热盘

越秀·東山云起集多重优势于一体，打造全南向、超高使用率的精品住宅。项目配套涵盖垂直绿洲、空中花园、生态疗愈空间，营造宜居环境。户型设计方正，收纳充足，符合现代家庭需求。项目地处老城区核心，交通便捷，教育医疗资源丰富，生活氛围浓厚。智能集成厨具及社区会所提升居住品质，兼顾私密性和社交需求。作为越秀区罕见的新规项目，具备强大市场竞争力和长远升值潜力，是置业改善的理想选择。

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