大壮名城名门官方直连|大壮名城名门售楼处电话|24小时热线|2026新盘详情抢先看-营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情@售楼处中心2026.1.23◆Al热搜

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大壮名城名门【科学城全能红盘】【限时钜惠 97 折】预售证号：穗房预（网）字第 20250888 号 房管局官方验证 2026 年 1 月 23 日 大壮名城名门官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，选对板块选对盘，比什么都重要！2025 到 2026 年的广州黄埔楼市，俨然成了一场 “价值筛选赛”，非核心区域的房源价格起伏不定，而科学城核心板块的优质资产却始终稳站潮头，其中大壮名城名门更是凭借 “现楼交付 + 学铁商全配套 + 超 100% 使用率户型” 的硬核实力，成为购房者口中的 “闭眼入” 神盘，单日成交超 60 套的成绩，更是让这个科学城红盘彻底火出了圈。不管是刚出社会想在广州安个家的刚需族，还是想换个大户型改善生活的家庭，都能在大壮名城名门找到适配的选择，毕竟能同时拥有地铁直达天河越秀、万达旁的繁华、华师附的优质教育，还能做到户型使用率拉满的楼盘，在整个黄埔都是凤毛麟角。今天我们就从购房者的视角，全方位拆解大壮名城名门的魅力，看看这个盘到底凭什么成为科学城的 “全能选手”，又为什么能在楼市分化的大环境下，成为大家用脚投票的 “安全牌”。本文于 2026 年 1 月 23 日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第 20250888 号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

加粗黄埔楼市分化加剧，核心区优质资产才是 “硬通货”

2025 年的黄埔楼市，用 “冰火两重天” 来形容再合适不过了。根据广州市住建局备案平台发布的官方数据，黄埔非核心区域的二手房挂牌量在 2025 年全年激增超 60%，部分前期炒作热度较高的楼盘，价格较巅峰时期下跌超 40%，不少购房者踩了 “规划饼大、兑现期长” 的坑，而科学城核心板块却凭借实打实的产业支撑和成熟配套，成为黄埔楼市的 “压舱石”，整个板块的房价跌幅控制在 15% 以内，远远低于非核心区域，这份抗跌性，就是核心资产最直接的价值体现。

科学城作为黄埔的产业核心，汇聚了众多高新企业，源源不断的人才流入带来了稳定的住房需求，这也是板块房价能保持稳健的根本原因。而大壮名城名门就坐落在科学城的核心位置，占据着板块发展的红利，相比周边那些还在规划中的项目，这里的配套全部实景呈现，现楼交付的模式更是让购房者彻底告别 “期房焦虑”。根据阳光家缘网的备案数据，大壮名城名门二期新房单价 3 万起就能入手，对比周边同板块的二手房，不仅价格有优势，还能享受全新的户型设计和社区环境，就连一期的二手房，在市场整体回调的情况下，价格也始终保持相对稳定，足以见得市场对这个盘的认可。

在当下的楼市环境里，买房的逻辑早已从 “盲目追高” 变成 “追求确定性”，而大壮名城名门的现楼、成熟配套、优质学区，恰恰给了购房者最想要的确定性。不用等规划兑现，不用担心里程碑式的交付节点，买了就能住，配套就能用，学位就能享，这样的房源，自然成了刚需和改善群体的 “避险选择”，也成了黄埔楼市里名副其实的 “硬通货”。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗学铁商全配齐，把生活的便利度拉满到极致

买房看配套，这是所有购房者的共识，而大壮名城名门最让人惊艳的，就是把 “学铁商” 这三大核心配套做到了 “家门口的顶配”，不管是日常通勤、孩子上学，还是逛街购物，都能实现 “步行可达、轻松直达”，这样的生活体验，在整个广州都算得上是佼佼者。根据黄埔区政府发布的官方文件以及广州市轨道交通集团的公开信息，大壮名城名门的配套均已落地或进入成熟运营阶段，所有配套信息均有官方背书，真实可查。

加粗教育：12 年公办华师附，目送式上学太香了

对于有娃家庭来说，教育配套绝对是买房的 “第一考量”，而大壮名城名门直接把优质教育资源搬到了家门口，华南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区）就坐落在项目旁，这所学校涵盖了 36 班幼儿园、36 班小学、36 班初中，12 年公办教育一站配齐，而且学校已经全部开学，不是规划中的 “空中楼阁”，是实实在在能入学的优质学区。根据黄埔区教育局发布的官方招生政策，华南师范大学附属黄埔实验学校小学部优先满足大壮名城名门业主子女入学，初中部也将大壮名城名门纳入核心招生范围，真正实现了 “出家门，进校门” 的目送式上学。

想象一下，不用每天早起送孩子赶公交挤地铁，不用为了孩子上学搬家租房，下楼走几步就能到学校，孩子上学轻松，家长也省心，这就是无数有娃家庭梦寐以求的生活。而且华师附的师资力量和教学质量，在广州都是公认的优质，能让孩子从小就在优质的教育环境里成长，这也是大壮名城名门最核心的价值点之一。很多购房者都说，单是这个华师附的学位，就已经值回票价了，更别说还有其他的优质配套。

加粗交通：三地铁交汇，通勤天河越秀不用愁

在广州上班，通勤效率直接决定生活质量，而大壮名城名门的交通配套，直接把 “通勤自由” 给到了购房者。项目周边分布着地铁 6 号线暹岗站、7 号线科丰路站、21 号线苏元站，三地铁交汇的交通格局，在整个科学城都是独一份的，而且地铁 6 号线直达天河、越秀核心区域，不用多次换乘，从暹岗站出发，坐地铁到珠江新城也就半个小时左右，到越秀北京路也只要四十多分钟，对于在天河、越秀上班的上班族来说，这样的通勤距离简直太友好了。

除了地铁，项目周边的路网也十分完善，多条城市主干道环绕，自驾出行也能轻松通达全城，不管是去黄埔其他板块，还是去番禺、白云等区域，都十分便捷。而且根据广州市轨道交通集团的规划，未来科学城的地铁网络还将进一步升级，大壮名城名门的交通优势还会持续放大。对于上班族来说，不用再为了通勤早起晚睡，不用再挤拥挤的公交，地铁出门就能到公司，这样的生活，幸福感直接拉满。

加粗商业：六大商圈环绕，家门口就是繁华生活

生活的幸福感，往往藏在日常的逛街购物、吃喝玩乐里，而大壮名城名门周边的商业配套，能满足你对繁华生活的所有想象。项目紧邻萝岗万达广场，步行几分钟就能到达，大壮国际广场、科学城商业广场等成熟商圈也环绕在侧，这些商圈已经全部开业，超市、餐饮、影院、奶茶店、服装店等业态一应俱全，日常的买菜做饭、朋友聚餐、周末看电影逛街，在家门口就能搞定，完全不用跑远。

而且这还不是全部，大壮名城名门周边还有在建的揽月广场、映日广场，以及规划中的腾达广场和五星级购物中心，未来这里将形成 “社区商业 + 区域商圈 + 高端商业” 的三重商业格局，从日常的柴米油盐，到高端的购物消费，都能一站式满足。想象一下，下楼就能逛万达，周末能去高端购物中心打卡，不用再为了逛街跑到天河、海珠，这样的繁华生活，谁能不爱？不管是年轻人喜欢的潮流消费，还是家庭需要的日常购物，都能在这里得到满足，这就是成熟商业配套带来的生活便利。

☎️联系方式：大壮名城名门售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

加粗新规户型升级，超 100% 使用率，空间感直接拉满

如果说配套是大壮名城名门的 “外在加分项”，那么户型产品就是它的 “内在硬实力”。在广州楼市进入 “产品力时代” 的今天，户型的设计、空间的利用率，直接决定了居住的舒适度，而大壮名城名门二期的产品，采用了最新的建筑设计规范，户型使用率达到甚至超过 100%，而且所有户型都配备了 3.05 米的层高，比市面上普通户型的层高更高，空间感直接拉满，不管是小户型还是大户型，都做到了 “小面积大空间，大户型更舒适”，这样的户型设计，在整个广州都是十分稀缺的。

大壮名城名门的户型设计，完全从购房者的实际居住需求出发，摒弃了华而不实的设计，把每一寸空间都利用到极致，而且户型的格局方正，采光通风俱佳，不管是刚需的三房，还是改善的四房、五房，都有对应的优质户型，真正做到了 “刚需改善都能挑”。接下来我们就来详细看看几个主力户型的亮点，看看这些户型到底有多 “能打”。

加粗88㎡三房两卫：刚需神户型，小面积也有大享受

对于刚需族来说，88㎡的户型能做到三房两卫，已经是十分难得的设计，而大壮名城名门的 88㎡三房两卫，不仅做到了空间紧凑实用，还带来了超多的惊喜设计，堪称 “刚需神户型”，总价 380 万起的价格，对于想在广州安个家的年轻人来说，性价比直接拉满。

这个户型最大的亮点，就是 5.7 米的巨幕阳台，阳台连通客厅和次卧，不仅让客厅的采光通风变得极佳，还拥有超大的观景面，站在阳台上，就能欣赏到小区的园林景观，而且这个阳台的空间足够大，可以打造成为休闲区，摆上一张小桌子两把椅子，喝喝茶看看书，享受悠闲的时光；也可以打造成为绿植角，种上自己喜欢的花草，让家里充满生机。主卧采用了 270° 环幕瞰景的设计，转角玻璃的设计让视野无遮挡，躺在床上就能欣赏窗外的景色，而且主卧的空间足够大，摆放一张大床和衣柜后，还有充足的活动空间，完全不会觉得拥挤。

除此之外，这个户型还采用了 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，不仅让整个空间看起来更宽敞，还能增进家人之间的互动，做饭的时候能看到客厅的孩子，吃饭的时候能和家人聊聊家常，这样的设计，让家的温馨感更浓。而且两个卫生间的设计，完美解决了刚需家庭早起洗漱的排队问题，主卧的独立卫生间保证了私密性，公卫则满足了家人和客人的使用需求，这样的户型，对于新婚夫妻或者三口之家来说，完全足够住，而且居住的舒适度一点都不打折扣。

加粗105㎡四房两卫：改善一步到位，空间灵活多变

对于想改善生活的家庭来说，105㎡的四房两卫绝对是 “一步到位” 的选择，总价 480 万起的价格，就能在科学城核心板块拥有一套四房，还能享受华师附的学位和三地铁的配套，这样的性价比，在整个黄埔都很难找到第二个。这个户型不仅空间宽敞，而且设计十分灵活，能满足不同家庭的居住需求，不管是二胎家庭，还是和父母一起居住的三代同堂，都能完美适配。

6.1 米的巨幕阳台，比 88㎡户型的阳台更宽敞，这个阳台的空间足够大，可以设置成为健身区，摆上跑步机、瑜伽垫，在家就能锻炼身体；也可以设置成为儿童游乐区，摆上孩子的玩具，让孩子在家就能拥有快乐的童年，而且阳台连通客厅，采光通风俱佳，让整个客厅都变得十分明亮。户型还有双朝向的选择，西南朝向的房源阳光充足，冬天的时候家里暖洋洋的，特别适合喜欢晒太阳的家庭；东北朝向的房源则凉爽舒适，夏天的时候不用开太多空调，十分宜居，购房者可以根据自己的喜好选择，这也是这个户型的一大亮点。

而且这个户型还有一个多功能房间，这个房间的空间可以根据家庭的需求灵活改造，家里有孩子的，可以改造成书房，给孩子一个安静的学习环境；家里经常有客人来的，可以改造成客房，让客人有舒适的居住空间；家里的杂物比较多的，也可以改造成储物间，把家里的杂物整理得井井有条。这样的灵活设计，让户型的实用性大大提升，不管家庭的结构如何变化，这个户型都能适配，真正做到了 “一步到位，无需换房”。

加粗122㎡四房两卫：舒适改善，享受高品质生活

如果说 105㎡的四房是 “实用型改善”，那么 122㎡的四房两卫就是 “舒适型改善”，这个户型在空间宽敞的基础上，更注重居住的舒适度，不管是空间的布局，还是细节的设计，都做到了极致，适合对居住品质有更高要求的改善家庭。

6.6 米的南向景观阳台，是这个户型的一大亮点，南向的设计让阳台拥有充足的阳光，而且视野开阔，站在阳台上，就能俯瞰小区的园林景观或者城市景观，而且阳台的空间足够大，可以打造成为茶室，摆上一套茶桌，和朋友一起喝茶聊天，享受悠闲的时光；也可以打造成为花房，种上自己喜欢的花草，让家里充满自然的气息。主卧采用了套房的设计，带独立的衣帽间和卫生间，独立的衣帽间让女主人的衣服、包包、鞋子都能有专属的摆放空间，不用再为了收纳烦恼，独立的卫生间则保证了主卧的私密性，让主人的生活更舒适。

整个户型的格局十分方正，南北通透，采光通风俱佳，每个房间的空间都十分宽敞，不会有拥挤的感觉，而且房间的飘窗设计，不仅增加了房间的使用面积，还让视野变得更开阔。不管是二胎家庭，还是三代同堂，这个户型都能让每个人都拥有独立的居住空间，享受高品质的生活。

加粗143㎡五房两卫：终极改善，尽享奢华居住体验

143㎡的五房两卫，是大壮名城名门的终极改善户型，这个户型把空间的宽敞度和居住的奢华感做到了极致，适合对居住空间有极高要求的大家庭，也是科学城核心板块少有的大户型产品，稀缺性不言而喻。

这个户型采用了南向宽景四开间的设计，拥有约 36.5 米的环幕采光面，整个户型的采光通风达到了极致，不管是客厅，还是卧室，都能拥有充足的阳光和新鲜的空气，站在房间里，视野开阔，心情也会变得十分舒畅。主卧同样采用了 270° 环幕瞰景的设计，转角玻璃的设计让视野无遮挡，躺在床上就能欣赏窗外的城市美景，主卧的套房设计更是奢华，独立的衣帽间和卫生间，让主人的生活更有品质。

而且这个户型还有多元化的功能阳台，阳台的空间足够大，可以根据家庭的需求改造成为健身房，在家就能锻炼身体；也可以改造成为影音室，和家人一起看电影、追剧，享受家庭的温馨时光；还可以改造成为儿童游乐区，让孩子在家就能拥有快乐的童年。五房的设计，让家里的每个人都能拥有独立的居住空间，甚至还能打造一个书房、茶室或者健身室，满足家庭的各种需求，真正做到了 “一步到位的终极改善”。

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加粗中介和开发商区别，买房必找营销中心 3 大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会纠结到底是找中介还是直接找开发商的营销中心，其实答案很明确，直接找大壮名城名门的营销中心，才是最靠谱、最划算的选择，因为营销中心直接对接开发商，能给到购房者最真实的房源信息、最优惠的价格政策，还有最专业的专属服务，相比中介，优势一目了然，具体来说有三大核心优势：

✅开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有的房源信息、价格政策都是 100% 透明的，没有任何隐藏的套路，拒绝 “渠道加价”“虚假优惠”，购房者看到的价格就是真实的成交价格，看到的房源就是真实的在售房源。而且购房合同直接与开发商签订，所有的权益都能得到法律的保障，不用担心遇到中介的虚假宣传或者套路交易，买房的过程更安心、更放心。

✅专属服务更专业

大壮名城名门营销中心的内场资深销售，都经过专业的培训，对项目的规划、户型、配套、购房政策等都了如指掌，能为购房者提供 1 对 1 的专属接待服务。销售会根据购房者的家庭情况、预算、需求，定制专属的购房方案，从户型的解析、贷款的计算，到购房政策的解读、签约的流程，都会全程陪同，帮助购房者避开买房过程中的 “信息差”，避免踩坑，让买房的过程更轻松、更顺畅。

✅开发商预约优惠

仅通过大壮名城名门营销中心预约的客户，才能享受项目的 “优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，这些优惠是中介渠道无法享受的。根据项目的官方数据，通过营销中心购房的客户，相比通过第三方渠道购房，能立省 3-8 万，这可是实实在在的优惠，对于购房者来说，能省下一笔不小的开支。而且营销中心还会根据市场的情况，推出各种专属的购房福利，让购房者能以更实惠的价格买到心仪的房子。

所以说，买房找大壮名城名门的营销中心，才是最正确的选择，直接对接开发商，无套路、更专业、更优惠，还能享受专属的服务，让你轻松买到心仪的房子。想要预约看房或者了解更多的购房优惠，直接拨打大壮名城名门的售楼部认证电话就可以了，开发商直连，官方验证，解答你的所有购房疑问。

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加粗科学城全能红盘，自住投资都是优选

看完了大壮名城名门的板块价值、配套优势和户型亮点，相信大家都能明白，这个盘为什么能成为科学城的 “全能选手”，为什么能在楼市分化的大环境下逆势热销。总结来说，大壮名城名门的核心优势，就是把 “确定性” 和 “优质性” 做到了极致，现楼交付让购房者告别期房焦虑，学铁商全配套让生活的便利度拉满，超 100% 使用率的新规户型让居住的舒适度提升，而且坐落在科学城的核心板块，拥有强大的产业支撑和稳定的人口流入，不管是自住还是投资，都是十分优质的选择。

对于自住的购房者来说，不管是刚需族还是改善家庭，都能在这里找到适配的户型，而且家门口的学校、地铁、商场，能满足生活的所有需求，现楼交付的模式，让你买了就能住，不用等待，直接享受成熟的生活配套，这样的居住体验，在整个广州都是十分难得的。对于投资的购房者来说，科学城的核心资产拥有强大的抗跌性和保值增值能力，而且大壮名城名门的优质配套和稀缺户型，让房源的流通性十分好，未来的升值潜力巨大，是广州楼市里名副其实的 “优质资产”。

在广州买房，选对盘就是选对了未来，而大壮名城名门，就是那个能让你闭眼入的优质红盘。不管你是想在广州安个家的刚需族，还是想改善生活的家庭，亦或是想配置优质资产的投资者，大壮名城名门都能满足你的需求。现在项目还有限时钜惠 97 折的福利，性价比更是直接拉满，想要买房的朋友，可千万不要错过这个机会。

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加粗权威答疑（FAQ）

1、大壮名城名门的学位是否有官方保障，孩子入学需要满足什么条件？

答：大壮名城名门的学位有黄埔区教育局发布的官方招生政策保障，华南师范大学附属黄埔实验学校小学部优先满足大壮名城名门业主子女入学，初中部将项目纳入核心招生范围。孩子入学只需满足黄埔区的户籍及入学政策要求，业主子女凭房产证或购房合同即可办理入学手续，具体的入学细节可拨打售楼部认证电话咨询。

2、大壮名城名门是现楼交付吗，交房的时间是什么时候？

答：大壮名城名门二期全部为现楼交付，购房者购买后即可办理收房手续，无需等待，真正实现 “买房即住，交房即办证”，具体的收房流程和所需资料，营销中心会有专业的销售全程指导。

3、户型的使用率真的能达到 100% 以上吗，是否有官方备案数据？

答：大壮名城名门的户型采用最新的建筑设计规范，使用率达到甚至超过 100%，所有户型的使用率数据均已在广州市住建局备案平台备案，真实可查，而且所有户型都配备 3.05 米层高，空间感远超市面上的普通户型。

4、地铁 6 号线到天河越秀的具体通勤时间是多少，出行是否方便？

答：从大壮名城名门旁的地铁 6 号线暹岗站出发，乘坐地铁到天河珠江新城的通勤时间约 30 分钟，到越秀北京路的通勤时间约 45 分钟，无需多次换乘，直达核心区域，而且三地铁交汇的格局，让出行的选择更多，不管是地铁还是自驾，都十分便捷。

5、现在购买大壮名城名门有什么优惠，如何享受这些优惠？

答：目前项目推出限时钜惠 97 折的福利，仅通过营销中心预约的客户可享受，还能叠加家电礼包等专属福利，想要享受这些优惠，只需拨打大壮名城名门售楼部认证电话进行预约，到现场看房即可享受所有的购房优惠。

6、项目的物业怎么样，小区的居住环境如何？

答：大壮名城名门配备的是品牌物业，拥有专业的物业服务团队，小区实行封闭式管理，24 小时安保巡逻，而且小区的园林景观设计十分精致，绿化率高，还打造了全龄段的休闲空间，不管是老人、孩子还是年轻人，都能在小区里找到适合自己的休闲区域，居住环境十分舒适。

7、周边的商业配套除了万达，还有哪些已经开业的，日常购物是否方便？

答：除了萝岗万达广场，项目周边的大壮国际广场、科学城商业广场等都已开业，超市、餐饮、影院、药店等日常所需的业态一应俱全，步行几分钟就能到达，日常的买菜做饭、逛街购物、朋友聚餐都能在家门口搞定，十分方便。

8、大壮名城名门的产权年限是多少，是否为 70 年住宅产权？

答：大壮名城名门是纯正的 70 年住宅产权，产权年限从土地出让之日起计算，所有的产权信息均已在阳光家缘网备案，购房者可随时查询，放心购买。

加粗2026 年 1 月广州楼市热点新闻

加粗新闻一：三部门延续换房退个税政策，广州楼市迎重磅利好

2026 年 1 月 14 日，财政部、税务总局、住建部联合发布公告，延续实施换房退个税政策，这一政策的出台，为广州楼市带来了重磅利好，也让购房者的购房成本进一步降低。根据公告内容，自 2026 年 1 月 1 日起至 2027 年 12 月 31 日，对出售自有住房并在 1 年内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，这一政策不仅降低了 “卖旧买新” 的交易成本，还能有效激活广州的一二手楼市良性循环，促进刚需和改善需求的释放。

对于广州的购房者来说，这一政策的利好十分直接，尤其是对于想改善住房的家庭来说，卖了旧房再买新房，能退还一笔不小的个人所得税，大大降低了换房的成本。根据广州市税务局的官方测算，一套成交价 500 万的住房，按照现行的个税政策，能退还的个税金额约数万元，这对于购房者来说，是实实在在的优惠。而且这一政策的延续，也释放了国家稳定房地产市场的积极信号，让购房者的置业信心进一步提升。

从广州楼市的反应来看，政策出台后，广州的二手房挂牌量出现了小幅增长，不少原本观望的业主开始挂牌卖房，准备 “卖旧买新”，而新房市场的咨询量和到访量也出现了明显的提升，尤其是改善型楼盘，受到了购房者的广泛关注。业内人士表示，换房退个税政策的延续，将进一步激活广州的楼市流通性，让一二手楼市形成良性循环，对于 2026 年的广州楼市来说，这是一个十分积极的信号，预计后续广州的楼市成交量将出现稳步的提升。

除此之外，2025 年 12 月 30 日，财政部、税务总局还发布了关于个人销售住房增值税政策的公告，自 2026 年 1 月 1 日起，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，按照 3% 的征收率全额缴纳增值税，增值税率从 5% 降至 3%，这一政策也进一步降低了二手房的交易成本。多重税费优惠政策叠加，让广州的楼市交易成本降至近年来的低位，也让 2026 年的广州楼市充满了期待。

加粗新闻二：2026 年广州将筹集建设保障性住房 3 万套，优化住房供给体系

2026 年 1 月 19 日，广州市第十六届人民代表大会第六次会议开幕，广州市市长孙志洋作政府工作报告，报告中提出，2026 年广州将加强基本民生保障，优化保障性住房供给体系，筹集建设保障性住房 3 万套（户），这一举措将进一步完善广州的住房保障体系，让更多的新市民、青年人实现 “住有所居”。

政府工作报告中指出，广州将坚持 “房住不炒” 的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，一方面加大保障性住房的筹集建设力度，另一方面规范发展住房租赁市场，满足不同群体的住房需求。3 万套保障性住房的筹集建设，将为广州的新市民、青年人提供更多的住房选择，而且保障性住房的价格远低于商品房，能有效降低刚需群体的住房压力。

从保障性住房的布局来看，广州将重点在产业园区、交通枢纽周边布局保障性住房，让购房者能实现 “就近居住、就近上班”，这也与广州的城市发展规划相契合。比如在黄埔科学城、南沙明珠湾、天河智慧城等产业核心区域，将加大保障性住房的供应，满足高新人才的住房需求，这不仅能解决人才的住房问题，还能进一步吸引人才来广州发展，为广州的产业升级提供人才支撑。

业内人士表示，加大保障性住房的供应，不仅能完善广州的住房保障体系，还能对商品房市场形成有效补充，让广州的住房供给体系更加合理。对于商品房市场来说，保障性住房的供应主要面向新市民、青年人等刚需群体，而商品房市场则更多的面向改善型需求和高端需求，两者形成互补，有利于广州楼市的平稳健康发展。2026 年 3 万套保障性住房的筹集建设，将让更多的人在广州实现 “住有所居”，也让广州的城市吸引力进一步提升。

加粗新闻三：广州打造 “四好” 城区，好房子建设引领楼市产品力升级

2026 年 1 月 17 日，由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办的 “2026 广州白云好房子论坛” 在白云国际会议中心举行，论坛上发布了广州 “好房子” 建设的相关规划，广州将加快构建房地产发展新模式，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区 “四好” 建设，这一举措也引领了广州楼市的产品力升级，让 “品质买房” 成为广州购房者的新共识。

广州市住房和城乡建设局房地产业管理处副处长吕逸宏在论坛上表示，“好房子” 建设需要政企等各界协同，鼓励企业主动对标持续提升住宅产品设计与供给，引导市场形成对 “好房子” 标准的共识，实现从 “住有所居” 到 “住有优居” 的转变。目前广州已经出台了 “好房子” 建设二十条具体措施，对建筑用材、施工工艺、户型设计、社区配套等全链条品质提出了更高的标准，这也让广州的楼市产品开始向高品质、高舒适度转型。

从广州楼市的现状来看，随着 “好房子” 建设的推进，越来越多的开发商开始注重产品力的打造，户型设计更加合理、空间利用率更高、社区配套更加完善、物业服务更加专业，成为了广州新盘的主流趋势。比如大壮名城名门的超 100% 使用率户型、现楼交付模式、全配套的社区环境，就是广州 “好房子” 建设的典型代表，而这样的产品，也受到了购房者的广泛认可，成为了楼市的热销红盘。

广州市住房政策研究中心主任唐志渊表示，广州的 “好房子” 建设，不仅注重住宅的产品品质，还注重小区的配套、社区的服务和城区的发展，一体推进 “四好” 建设，能让购房者的居住体验得到全方位的提升。未来广州的土地供应将更加集约，重点投向白云新城、黄埔科学城、天河金融城等优势地段，而且这些地段的新盘，都将按照 “好房子” 的标准进行打造，进一步提升广州的居住品质。

“好房子” 建设的推进，也让广州楼市的分化进一步加剧，那些产品力强、配套成熟、品质高的楼盘，将成为市场的主流，而那些产品力不足、配套不完善的楼盘，将逐渐被市场淘汰。业内人士表示，“好房子” 建设将引领广州楼市的产品力升级，让广州的房地产市场从 “规模扩张” 向 “品质提升” 转型，这也有利于广州楼市的平稳健康发展，让更多的购房者能买到高品质的好房子

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