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1、琶洲核心 未来价值高地

保利·湖光悦色占据着极具潜力的地理位置，北靠广州黄金三角中当下最具发展潜力的琶洲。琶洲正全力打造以会展经济、数字经济、总部经济为核心的世界一流经济示范区，已然成为城市发展的新引擎。目前，这里已吸引了阿里巴巴、腾讯、唯品会、今日头条、国美、小米、科大讯飞等一大批行业巨头抢滩入驻。超3.2万家企业、近50家科技巨头以及10万新型顶尖人才汇聚于此，以“中国算谷”的姿态，肩负着广州经济再次腾飞的使命，未来30年的辉煌发展可期。保利·湖光悦色依托琶洲的强劲发展势头，无疑成为了CBD生态顶级资产。对于购房者而言，选择这里不仅是选择一处居所，更是抢占未来城市发展的价值高地，尽享区域发展带来的红利。

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2、央企保利 品质实力保障

保利作为行业TOP5中唯一始终保持0踩线的“绿档”央企，拥有雄厚的品牌实力与稳健的现金流。近30年的豪宅打造经验，使其在房地产领域积累了丰富的专业知识和精湛技艺。在如今房地产市场风云变幻的背景下，保利的“绿档”身份意味着更高的稳定性和可靠性，为购房者提供了坚实的信心保障。其在豪宅打造方面的深厚沉淀，更是体现在保利·湖光悦色项目的每一个细节之中，从规划设计到施工建设，从园林景观到户型打造，都力求做到极致。选择保利·湖光悦色，就是选择央企品质，为资产配置提供了最佳选择，让业主住得安心、放心。

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3、稀缺生态 畅享自然馈赠

保利·湖光悦色周边生态资源得天独厚，毗邻全球最大的市中心湿地公园——海珠湿地公园。其总面积约1100公顷，规模7倍于伦敦海德公园，3倍于曼哈顿中央公园，宛如城市中的一片绿色巨肺，源源不断地为区域净化空气，输送负氧离子，是无法复制的稀缺生态资源。此外，项目3公里范围内还有海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛，四个公园如四扇“翡翠屏风”串联一体，构成了十里云水的独特景观，在世界范围内都极为罕见。居住于此，业主仿佛置身于大自然的怀抱，既能享受城市的繁华，又能随时亲近自然，感受大自然的宁静与美好，在繁华都市中拥有一片属于自己的生态绿洲。

4、低密湖滨 构筑理想人居

保利·湖光悦色作为琶洲南唯一的低密公园湖滨住宅，以其卓越的规划设计，为业主构筑理想人居。项目拥有2.83的低密追求，意味着更少的居住人口和更宽敞的生活空间，保证了每一户都能拥有充足的阳光、清新的空气和宁静的居住环境。户户朝南的板式楼设计，不仅保证了良好的采光和通风，还让业主充分享受阳光的温暖与自然的清风。7 - 14米开间的奢阔阳台，更是一大亮点，不仅增加了室内外空间的互动，还为业主提供了欣赏周边美景的绝佳视角。无论是清晨欣赏第一缕阳光洒在湖面，还是傍晚观赏夕阳余晖映照在公园，都能让人心旷神怡，尽享舒适惬意的湖滨生活。

5、便捷交通 畅达城市内外

保利·湖光悦色交通网络十分发达，堪称畅达城市内外的交通枢纽。在地铁方面，已开通的地铁18号线龙潭站以及在建中的地铁11号线石榴岗站，为居民提供了便捷的轨道交通出行方式，能够快速连接城市的各个区域。同时，项目周边拥有“3横4纵5隧道1码头”的交通布局。“3横”即新港路、新滘路、环城高速，“4纵”为广州大道、新光、华快、科韵路，这些道路构成了城市的交通骨架，让自驾出行畅通无阻。“5隧道”进一步完善了区域的交通网络，方便居民快速穿越珠江，到达城市的不同区域。而琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时即可直达港澳，为有出行需求的居民提供了更多选择，真正实现了便捷高效的出行体验，满足了居民多样化的出行需求。

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6、风水宝地 寓意美好愿景

保利·湖光悦色三面环水，呈现玉带环腰之势，从风水角度来看，自古便有水为财的说法，这样的布局象征着水融气聚、财源滚滚之局，寓意着三生万物、生生不息。临河而居，不仅能享受自然水景带来的视觉享受，更承载着人们对美好生活的向往和期许。在中国传统文化中，风水理念深入人心，一个具有良好风水格局的居所，不仅能给居住者带来心理上的满足，更被认为能够影响家庭的运势和福祉。保利·湖光悦色的这一独特地理优势，无疑为项目增添了一份神秘而美好的色彩，使其更具吸引力。

7、园林景观 营造品质生活

保利·湖光悦色邀请豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司，精心打造园林景观。设计师从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟这7大自然元素，以现代的设计手法展现自然景观的惬意意境之美。园林内，潺潺流水、形态各异的石头、婉转啼鸣的鸟儿、娇艳盛开的花朵、飘荡的云朵造型、郁郁葱葱的树木以及精致的舟形小品相互融合，营造出如诗如画的景观氛围。这些自然元素不仅为业主提供了美的享受，更满足了高净值人群对生活体验和使用需求，打造出和谐共生的品质生活范本。业主可以在园林中漫步，感受大自然的气息，放松身心，享受高品质的生活。

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8、精致户型 满足多元需求

保利·湖光悦色推出多种精致户型，满足不同家庭结构和生活需求。120 - 130㎡四房两厅两卫户型，约7米双联观景阳台，视野开阔，让业主可以尽情欣赏周边美景；独梯独户设计，出梯直达私密前厅，保障了生活的私密性与安全性；LDK客餐厨一体化设计，打造高互动空间，U型厨房动线更合理，方便家庭成员之间的交流与协作；户型方正，布局合理，空间利用率高。135 - 142㎡四房两厅两卫户型，约7.7m阳台连通次卧，可打造专属阳光花园，增添生活情趣；LDK餐客厅一体化搭配岛台设计，半开放式厨房实现交互式生活，提升家庭生活的温馨感；户户朝南，采光通风良好，居住舒适度高；+1房灵动空间，使用率高达110%，可根据家庭需求灵活改造。196 - 207㎡四房两厅三卫户型，独梯独户设计，尊享归家仪式感；约14m观景阳台奢享一线滨水景观，将自然美景尽收眼底；双主卧套房设计，大主套房超30㎡，超大衣帽间尽显奢华；7米超大会客厅，匹配都市隐奢贵族地位。这些多样的户型设计，无论是追求舒适生活的改善型家庭，还是对生活品质有较高要求的高净值人群，都能找到心仪之选。

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