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🍂➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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区域位置：双湖板块，核心地段

知识城悦辰壹号位于广州黄埔区凤凰湖西面，审协广东中心北侧，与广州实验中学隔路相望。项目紧邻花莞高速，西南方向对望帽峰山，地理位置优越。作为知识城集团开发的首个大型住宅项目，悦辰壹号地处发展成熟的凤凰湖片区和未来打造总部经济带的九龙湖片区，周边已汇聚了3700多家跨国企业和超过1000家前沿科技企业，形成了高精尖企业的集聚地，为区域的发展注入了强劲动力。

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教育配套：十五年无忧教育体系

知识城悦辰壹号不仅自身配建了20班幼儿园和30班小学，且均已完工并通过联合验收，确保孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。此外，项目周边还汇聚了国家级示范性高中——广州实验中学（初中部已开学），以及中新合作的国际化双语学校——广州新侨学校等多所优质学府。从幼儿园到高中，完整的教育链条让业主子女无需远行即可享受高质量的教育服务，真正实现了“目送式”教育理念。

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商业价值：丰富商业资源环绕

悦辰壹号自带约6500㎡国际风情街，并规划有约27万㎡超级邻里中心，集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等多种业态于一体，是广州首个此类综合型商业体。同时，项目周边绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体环伺，提供了丰富的购物和娱乐选择。无论是日常生活所需还是周末家庭出游，都能在这里找到满足需求的理想场所。

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生活环境：低密度宜居大城

悦辰壹号以2.37的低容积率打造出一个占地约24万㎡，总建筑面积约80万㎡的大型生活社区。项目内规划有超15万㎡的超级园林，设有8重生活场景，涵盖全年龄段居民的生活需求。清晨长辈们可以在含氧量满满的广场打太极，午休时分孩子能在儿童乐园中尽情奔跑，傍晚年轻人则可在约1850米的跑道上挥洒汗水。这里不仅是居住的地方，更是放松身心、享受生活的理想之所。

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交通情况：便捷出行无忧

虽然项目并未直接提及地铁站的具体信息，但其距离凤凰湖公园仅约400米，距离九龙湖直线距离约1公里，加上周边花莞高速的便利条件，使得自驾出行极为方便。项目周边的道路网络发达，连接着多个重要交通枢纽，便于快速到达广州市区及周边城市，为居民提供便捷高效的出行体验。

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户型设计：多样化户型满足不同需求

悦辰壹号提供从89㎡至168㎡不等的三至五房住宅户型，以及159-163㎡的叠院户型。所有住宅均采用精装交付，配备入户花园及大阳台，增加了居住空间的舒适度和实用性。特别是叠院户型，拥有专属入户庭院、私家电梯及地下拓展空间直通停车库，实际使用率超过100%。而高层住宅的大面积采光通风设计，使每一户都能享受到IMAX级观景视野，提升了整体居住品质。这些精心设计的户型充分考虑到了不同家庭结构的需求，为每一位业主提供了理想的居住选择。

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