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区域位置：天河核心，便捷通达

保利天瑞地处广州市天河区五山汇景新城板块，地理位置极为优越。项目位于珠江新城与琶洲金融城两大城市核心区域之间，驾车前往这两地仅需15-20分钟，这使得业主能够轻松享受都市繁华的同时，又能享受到宁静的居住环境。此外，项目紧邻汇景新城成熟的社区配套，周边多所顶级学府环伺，为家庭提供了浓厚的文化氛围和高端的生活圈层。

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教育资源：广东实验中学教育集团办学，教育无忧

保利天瑞配建了一所18班的幼儿园以及一所45班的九年一贯制学校，并且已官宣由广东实验中学教育集团负责管理。这意味着业主子女在家门口即可享受从幼儿园到初中的优质教育资源。广东实验中学作为广东省内知名的教育品牌，其教学质量和管理水平得到了广泛认可，为保利天瑞的家庭提供了强大的教育支持。

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商业休闲：丰富配套，满足多样需求

尽管项目自身商业面积相对有限，但周边丰富的商业资源弥补了这一不足。项目背面紧邻山顶公园和汇景高尔夫球场，提供了一个理想的休闲娱乐场所。此外，智汇Park和亚太盛汇等大型商业设施也近在咫尺，为居民提供了便利的购物和休闲选择。约2000㎡的下沉式会所更是集功能性与体验性于一体，成为高阶人群社交、活动的理想空间。

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生活环境：中式园林，尊享私密

保利天瑞以其独特的中式园林设计脱颖而出，将传统府院的大气与自然山水的雅趣完美结合。小区采用低密度小高层设计，不仅提高了居住舒适度，还营造出一种宁静和谐的居住氛围。特别值得一提的是，部分户型采用了板楼设计，专梯专户，极大地提升了住户的隐私性和安全感。大面积玻璃外立面的应用，使得室内采光极佳，视野开阔，居住品质显著提升。

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交通情况：自驾出行便捷，公共交通待完善

虽然保利天瑞距离最近的地铁站有一定距离，但其便捷的自驾条件无疑是其一大亮点。项目出门即是广园快速路，驾车去往珠江新城、金融城及琶洲等地均不超过半小时，大大缩短了通勤时间。此外，项目对面的穗深城际石牌站也为未来增加了更多的出行选择。然而，对于依赖公共交通的居民来说，目前的交通状况仍有一定的改进空间。

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户型设计：多样化选择，奢华体验

保利天瑞提供了从107㎡至268㎡不等的多种户型选择，充分满足不同家庭结构的需求。特别是268㎡的户型，位于社区C位，双中轴园景环抱，南北两面均可享受开阔的中轴园林景观。该户型拥有一个面积达到110㎡的LDKG大方厅，客餐厅均为约7米面宽，营造出宽敞明亮的空间感。主卧设计有双开门和步入式衣帽间，配备270°转角飘窗，带来极致的视觉享受和生活品质。这些精心设计的细节，无不彰显着保利天瑞对居住品质的不懈追求。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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