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广州时代印记

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项目概述

时代印记坐落于黄埔区中新知识城，紧邻14号支线红卫站，是一个集居住、商业、教育、医疗等多种功能于一体的百万方城市综合体。项目提供73-136平方米的二房至四房户型，满足不同家庭结构的需求。作为大湾区千亿创新引擎的重要组成部分，时代印记不仅地理位置优越，还享有丰富的教育资源和便捷的交通网络。

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交通便利性

地铁便捷：项目位于黄埔区14号支线红卫站口，三条地铁线环绕，出门即是红卫地铁站。

14号支线：一站即到白云新和，快线2站到嘉禾望岗。

21号线：可畅达天河员村。

规划中的18号快线：（快线）3站嘉禾望岗，4站到天河/5站珠江新城冼村。

高效出行：约200米至红卫站地铁口，实现快速接驳，构建起高效的半小时都市生活圈。

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教育资源

优质学府环伺：中新知识城规划引进超45所学校，丰沛的教育资源，满足从幼儿园至大学各阶段需求。

幼儿园/小学：规划配套2所幼儿园、1所小学，其中时代印记小学（暂定名）已开学。

中学：广州实验中学、新加坡南洋华侨中学等，会元中学已开学。

大学：超8多高校研究生院等优质高校助力打造高端人才集聚区。

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商业配套

百万方综合体：拟建会所、酒店、商业MALL、泳池、青少年活动中心、学校、康体中心、健身中心等百万方大城配套，不出小区即可满足衣食住行所需。

知识产权创新中心：毗邻项目旁红卫地铁站，涵盖了科研开发、创新基地、高端国际人才公寓、商业配套等功能，将成为中新知识城经济新地标。

三大邻里中心：集居民购物、餐饮、休闲娱乐、商业街、酒店为一体的一站式生活服务商业中心，共享区域内三大邻里中心的丰富商业配套。

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医疗资源

三甲综合医院：南方医科大学南方医院是黄埔区规模最大的三甲综合医院，为业主健康保驾护航。

专科医院：中山大学附属医院、泰和医院、皇家丽医院、巴塞罗那医院等多家三甲专科医院，提供全方位的医疗服务。

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自然与生态资源

九龙湖：占地面积约1.63平方公里，投资约11亿，为周边居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

湿地公园：距离项目仅约100m，为居民提供了一个亲近自然的好去处。

大美山湖：凤凰山、帽峰山、凤凰湖等自然景观环绕，让居民尽享大自然的美好。

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社区配套设施

全席综合生活业态：项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积约115万㎡，包含住宅、大型商业体、步行街、公寓、学校等多种业态，形成一个自给自足的城市综合体。

多功能活动空间：社区内设有各种高品质功能区，包括艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所、社区少年宫等，满足不同年龄段居民的生活需求，提升居住体验。

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独特卖点

科学城核心位置：地处广州东部发展的重要节点，享受中新知识城带来的各类资源和发展机遇。

教育高地优势：优质教育资源集中，适合注重孩子教育的家庭选择。

便捷交通网络：多条地铁线和高速公路交织，实现半小时都市生活圈，方便快捷。

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优缺点总结

优点：

地理位置优越，紧邻科学城核心区域，未来发展潜力巨大。

教育资源丰富，尤其是与东荟花园小学合作共建的东校区，教学质量和师资力量有保障。

社区配套设施齐全，提供从日常生活到休闲娱乐的全面服务。

缺点：

部分规划中的设施尚未完全建成，可能影响短期居住体验。

楼盘价格相对较高，需根据个人经济实力合理评估。

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购房建议

针对不同类型的购房者，给出以下建议：

年轻家庭：如果重视孩子的教育且希望享受高质量的生活环境，可以考虑此项目，特别是那些计划让孩子就读优质学校的家庭。

改善型客户：对于追求更高品质生活并希望享受丰富的社区配套设施的人群，可以选择较大户型的产品，以适应家庭成长需求。

投资者：应关注区域发展规划及未来增值潜力，考虑到项目的地理位置优势和市场需求，合理评估投资回报率。同时，注意观察周边配套设施的建设进度，以便做出更准确的投资决策。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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