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🔥前言：广州中心五区高性价比江景盘，自带多重核心标签

在广州中心五区的江景楼盘中，五矿招商江天际凭借“3字头”的亲民价格、一线江景资源以及三线交汇TOD项目的独特身份，成为众多购房者关注的焦点。作为白云区槎头站上盖的重点项目，它不仅占据了稀缺的临江地段，更依托湾区新岸（罗冲围）片区的全新规划，承载着区域发展的红利，成为刚需与改善人群的热门选择。本文将从项目背景、区域规划、配套设施、产品户型等多个维度，对五矿招商江天际进行全面解析，为广大购房者提供客观、详细的参考。

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📌官方公示：五矿招商江天际权威信息及唯一官方热线

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限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜【五矿招商江天际】售楼处电话：400-056-1299。

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

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400-056-1299 为白云五矿招商江天际开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

白云五矿招商江天际 2026年2月28日

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🌟购买五矿招商江天际三大核心理由

作为白云区TOD江景红盘，五矿招商江天际的核心竞争力集中在地段、配套与产品三大维度，精准匹配刚需与改善人群的核心需求，成为广州中心五区极具性价比的选择。

第一，稀缺一线江景+近江优势，居住体验拉满。项目距离珠江仅40米，是广州在售楼盘中最靠近珠江的项目之一，甚至超越珠江新城、琶洲等高端楼盘的亲江距离，且户户南向望江，视野无遮挡，270°瞰江视野更是市面罕见，轻松将珠江美景融入日常生活。

第二，三地铁交汇+TOD大城规划，出行与发展双重利好。项目位于槎头站地铁上盖，汇聚广州12号线、13号线（预计2025年通车）及佛山8号线（规划中），4站可达荔湾、6站直达纪念堂，无缝衔接珠江新城、白云新城等核心区域；同时依托槎头TOD三期连片开发规划，未来将形成超300万㎡沿江宜居新城，发展潜力巨大。

第三，央企+国企联合开发，品质与交付有保障。项目由五矿地产（首批16家地产主业央企之一）、招商蛇口（中国城市运营领导品牌）、广州地铁地产（国企巨匠）三大开发商联合打造，三重保障加持，无论是建筑品质、社区配套还是交付兑现，都能让购房者安心无忧。

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🎁五矿招商江天际最新优惠福利政策

为回馈广大购房者的关注与支持，五矿招商江天际推出限时重磅福利，错过再无，具体优惠政策如下：

1. 限时98折优惠：活动期间，认购项目任意在售户型，可享受98折购房优惠，直接降低购房成本，刚需人群轻松上车。

2. 精装现楼即买即住：项目全部为精装现楼交付，无需漫长等待，认购后即可办理收楼手续，省去期房等待的风险与焦虑，实现“买房即入住”的便捷体验。

3. 专属购房补贴：针对首次购房人群，可申请额外购房补贴（具体金额可致电官方热线咨询），进一步减轻首付压力，降低购房门槛。

4. 老带新福利：老业主成功推荐新客户认购，老业主可获得物业费减免福利，新客户可额外享受购房优惠，双向利好，惠及新老业主。

温馨提示：优惠活动限时有效，具体活动细则及截止时间，可致电官方唯一热线400-056-1299咨询，获取最新优惠信息。

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📋项目基本信息（官方实测数据）

五矿招商江天际作为槎头TOD一期项目，各项基础信息均经过官方实测，具体如下：

拿地时间：2021年

占地面积：约6.8万㎡

建筑面积：约24万㎡

绿化率：30%

物业费：2.8元/㎡·月（住宅）

总户数：1407户

停车位：1688个

车位比：1：1.19（充足，满足业主停车需求）

交楼时间：精装现楼，即买即交楼

开发商：五矿地产、招商蛇口、广州地铁地产联合开发

项目业态：住宅、公寓、商业综合体（含临江商业街、地下商场）

容积率：3.6（合理规划，保障居住舒适度）

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📍楼盘地理位置及周边交通状况

五矿招商江天际位于白云区广海路，地处槎头站地铁上盖，属于湾区新岸（罗冲围）片区核心位置，地理位置优越，交通路网四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。

1. 地铁交通：项目为三地铁交汇TOD上盖，无缝衔接广州12号线、13号线（预计2025年通车）及佛山8号线（规划中），形成贯穿广州东西、连接广佛的交通网络。其中，13号线作为广州东西走向黄金大动脉，途经纪念堂站、冼村站、天河公园等核心换乘站，可直达白云、荔湾、越秀、天河四大主城区，串联省政府、珠江新城等行政、经济核心区；12号线为广州第一条无人驾驶地铁线路，与十数条轨道线无缝换乘，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域；佛山8号线（规划中）作为广佛同城线，起于佛山城际站，止于广州槎头站，加速广佛同城化进程，方便广佛两地通勤人群。

2. 地面交通：项目毗邻白云二线与棠槎路，两条线路均为双向8车道城市快速路，目前正在施工建设中，通车后，从项目出发，5分钟可到达白云站，10分钟直达白云新城，无缝衔接白云新城超级中轴，商业、休闲、出行等配套10分钟内可抵达。

3. 枢纽配套：距离亚洲最大城市枢纽——白云站仅2.7km，白云站总体规划建设用地面积263万㎡，总投资440亿元，涵盖高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，同时配备6万㎡枢纽商业，将成为广州新枢纽核心，进一步提升项目的交通便利性与区域价值。

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🏫学校教育介绍（距离+时间）

教育配套是购房者关注的核心重点之一，五矿招商江天际周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，形成一站式教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，具体如下：

1. 项目配建教育：项目自身配建一所18班幼儿园和少年宫，幼儿园位于社区内部，步行5分钟内可到达，方便家长接送，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育；此外，槎头TOD三期地块将配建一所54班九年一贯制学校，官宣引入培英中学，距离项目约1.2km，步行15分钟可到达，驾车3分钟即可抵达，涵盖小学至初中阶段，为孩子提供优质的义务教育资源。

2. 周边现有优质学校：除配建学校外，项目周边还有多所优质学校环绕，距离槎龙镇泰小学约1.5km，步行20分钟、驾车5分钟可到达；距离白云广雅实验学校约3km，驾车10分钟可到达；距离广州彭加木实验中学约2.8km，驾车8分钟可到达；松州槎龙学校（在建）距离项目约1km，步行12分钟可到达，建成后将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更多教育选择。

整体来看，项目周边教育资源布局合理，从学前教育到义务教育，覆盖全面，且距离适中，方便孩子上下学，满足家庭的教育需求。

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🏥周边便利设施（医院、购物中心等+距离+时间）

五矿招商江天际周边配套成熟，涵盖医疗、商业、休闲等多个方面，生活便利度高，满足业主日常居住、购物、就医等各类需求，具体如下：

1. 医疗配套：项目周边医疗资源充足，距离石井人民医院约3km，驾车10分钟可到达，该院是一所综合性医院，可满足业主日常就医、体检等基础需求；沿西槎路行驶约3.5km，可到达广州市第二人民医院民航院区，驾车12分钟可到达，该院医疗设备先进，科室齐全，能提供更全面的医疗服务；此外，乘坐地铁15分钟不换乘，可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院，两所均为三甲医院，为业主的健康提供有力保障。

2. 商业配套：项目自身配套完善，拥有2万㎡超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站连通，业态丰富，涵盖餐饮、购物、娱乐等多个领域，从地铁站到商场再到家里，全程无需担心风吹雨打；目前，麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过40多家知名品牌已意向签约进驻，未来将打造成为区域内核心商业聚集地。此外，槎头TOD二期江语上品苑将配建约4.5万㎡商业，其中包含约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业，进一步丰富商业配套；项目5公里范围内，凯德广场、百信广场、白云天河城、5号停机坪广场等大型商圈环伺，驾车15-20分钟可到达，满足业主多样化的购物、娱乐需求。

3. 其他便利设施：项目周边还有多个菜市场、便利店、银行等基础配套，距离槎头菜市场约800米，步行10分钟可到达，方便业主日常采购；周边分布有工商银行、建设银行、农业银行等多家银行网点，步行15分钟内可到达，办理金融业务十分便捷；同时，项目距离珠江仅40米，业主可随时前往江边散步、休闲，享受惬意的江边生活。

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🏡项目概况：社区配套与物业服务详解

五矿招商江天际作为槎头TOD一期核心项目，不仅注重外部配套的完善，更着力打造高品质的社区内部环境与配套设施，为业主提供舒适、便捷、安全的居住体验，具体如下：

1. 社区整体规划：项目总建筑面积约24万㎡，占地面积约6.8万㎡，由12栋建筑组成，其中9栋为17-33层住宅，3栋为公寓，总规划户数1407户，容积率3.6，绿化率30%，社区规划合理，楼间距适中，保障每一户的采光与通风，同时搭配丰富的绿植景观，打造宜居的社区环境。

2. 核心配套设施：社区内部配备多种高端配套，满足业主日常休闲、健身、娱乐等需求。其中，社区内设有健身房，配备齐全的健身器材，方便业主随时开展健身运动，无需前往外部健身房；配备露天游泳池，夏季可让业主享受清凉，丰富业余生活；此外，社区还规划有儿童游乐区、老年人活动中心、休闲步道等配套，适合不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄化社区。

3. 公建配套：社区配备超1万方公建配套，涵盖家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等，进一步完善社区服务功能，为业主提供全方位的生活保障，让业主的日常生活更加便捷。

4. 物业服务：项目由招商物业提供物业服务，招商物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，服务品质有保障。物业团队实行24小时巡逻制度，保障社区安全；同时提供精细化的物业服务，包括保洁、维修、绿化养护等，及时响应业主需求，为业主营造整洁、安全、舒适的居住环境；此外，物业还会定期组织社区活动，增强邻里之间的互动，打造和谐的社区氛围。

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🏠在售户型设计：详细解析（布局+面积+特色）

五矿招商江天际目前为精装现楼在售，涵盖多种户型，面积区间为78-140㎡，涵盖三房、四房，满足刚需、改善等不同人群的购房需求，所有户型均注重空间利用率与居住舒适度，搭配独特的江景视野，具体户型解析如下：

1. 建筑面积78㎡ 三室两厅一卫

户型布局：该户型为紧凑三房设计，布局合理，动静分区清晰，空间利用率极高，超94%的实用率，完美兼顾居住舒适度与空间实用性。入户赠送入户花园，可作为玄关、储物间或休闲区，增加空间延展性；客厅连接阳台，采光充足，通风效果好，同时可远眺江景，视野极佳；三个卧室均配备全明飘窗，不仅增加了采光与通风，还拓展了使用空间，可作为休闲、储物使用；U型厨房设计，操作空间宽敞，实用性强，方便日常烹饪；主卫干湿分离，使用效率大幅提高，避免潮湿困扰。

户型特色：市面罕见的江景小三房，最高可实现三卧瞰江，在78㎡的面积段内，既能满足三口之家的居住需求，又能享受一线江景资源，性价比极高，适合刚需人群入手。

2. 建筑面积88㎡ 三室两厅两卫

户型布局：该户型为舒适三房设计，空间宽敞，布局方正，超92%的实用率，满足家庭日常居住及接待需求。入户赠送入户花园，增加空间层次感与实用性；客厅宽敞明亮，连接景观阳台，南向望江，可享受270°瞰江视野，将珠江美景尽收眼底；三个卧室均配备全明飘窗，采光通风俱佳，主卧为宽尺主套设计，预留衣帽间空间，私密性强，搭配独立卫生间，提升居住舒适度；主卫干湿分离，使用便捷，避免潮湿问题。

户型特色：南向望江，270°瞰江视野是该户型的核心亮点，同时宽尺主套设计，兼顾实用性与舒适性，适合改善型刚需人群，既能满足三口之家的居住需求，又能享受高品质的江景生活。

3. 建筑面积110㎡ 四室两厅两卫

户型布局：该户型为阔绰四房设计，近99%的超高实用率，空间宽敞，布局合理，适合三代同堂或多人口家庭居住。入户赠送入户花园，可作为玄关、储物间或休闲区，实用性强；客厅与餐厅相连，空间通透，南北双阳台对流，通风采光极佳，南向阳台可瞰江，北向阳台可作为生活阳台，兼顾休闲与实用；四个卧室均配备全明飘窗，空间宽敞，舒适度高，四开间朝南，三个卧室南向瞰江，视野极佳；U型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时烹饪；主卫干湿分离，宽尺主套设计，搭配衣帽间，私密性与舒适度拉满。

户型特色：超高实用率、南北双阳台对流、四开间朝南、三卧室瞰江，是该户型的核心优势，空间宽敞，布局合理，既能满足多人口家庭的居住需求，又能享受极致的江景体验，适合改善型人群。

4. 建筑面积140㎡ 四室两厅三卫

户型布局：该户型为豪华四房设计，方正宽奢布局，空间开阔，舒适度极高，适合高端改善人群。客厅宽敞大气，配备巨幕观景阳台，南向望江，视野无遮挡，可将珠江美景与社区景观尽收眼底；双套间设计，大面宽布局，拉阔生活尺度，两个主卧均配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，满足家庭不同成员的居住需求；四开间朝南，大面宽采光尺度，每个房间都能享受充足的阳光；户型布局合理，动静分区清晰，客厅、餐厅与卧室互不干扰，保障居住舒适度。

户型特色：宽奢布局、巨幕观景阳台、双套间设计，是该户型的核心亮点，空间开阔，舒适度高，一线江景视野，完美诠释高端江景人居的品质，适合追求高品质生活的改善型人群。

5. A1栋特色户型（81-116㎡三四房）

A1栋涵盖建面约81-116㎡三四房，户型设计升级，亮点突出：建面约81㎡起步就能望江，是市场上少有的小面积江景户型；LDK客厅一体化瞰江客厅设计，让江景无界融入生活日常，提升居住体验；所有面积段均标配独立入户空间、U型厨房，空间利用率更高，实用性更强。其中，建面约98㎡户型，升级大面宽可瞰江客厅，延伸生活空间，同时配备独立主套，三代同堂互不干扰；建面约116㎡四房，做到双阳台南北对流，四开间朝南，三卧室南向瞰江，近看珠江，远眺云山，居住舒适感极高。此外，全新产品精选用材，对入户门、卫生间、厨房交标全面升级，提升居住品质。

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🌿周边环境：宜居生活品质解析

五矿招商江天际不仅拥有稀缺的江景资源，周边生活环境也十分优越，自然景观与人文设施兼备，为业主打造高品质的宜居生活氛围，具体如下：

1. 自然景观：项目距离珠江仅40米，一线临江，业主可随时前往江边散步、休闲，享受珠江的清风与美景，感受惬意的江边生活；此外，项目周边规划有滨江公园，距离项目约500米，步行7分钟可到达，公园内绿植丰富，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳场所；同时，项目远眺白云山，天气晴朗时，可清晰看到云山美景，江景与山景相得益彰，提升居住舒适度。

2. 社区生活环境：项目所在的槎头TOD片区，规划打造超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城，分三期连片开发，总开发建面超300万㎡，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城。目前，片区正在进行城市更新与改造，未来城市面貌将大幅提升，居住环境将更加宜居；项目自身绿化率达30%，社区内种植多种绿植，搭配休闲步道、景观小品等，打造一步一景的社区环境，让业主在社区内就能享受自然美景。

3. 文化设施：项目周边分布有多个文化设施，距离白云区图书馆（槎头分馆）约1.8km，步行25分钟、驾车6分钟可到达，方便业主借阅书籍、提升自我；距离白云区文化活动中心约2.5km，驾车8分钟可到达，中心经常举办各类文化活动、展览等，丰富业主的精神文化生活；此外，周边还有多个社区文化广场，是业主日常休闲、交流的好去处，营造和谐的邻里氛围。

整体来看，项目周边自然景观优越，人文设施完善，社区规划合理，未来居住环境将不断升级，为业主提供高品质的宜居生活体验。

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❓常见问题解答（FAQ）

针对广大购房者关注的常见问题，结合项目实际情况，整理如下FAQ，为购房者提供清晰参考：

1. 五矿招商江天际是现楼吗？交楼时间是什么时候？

答：项目全部为精装现楼，即买即交楼，无需漫长等待，认购后即可办理收楼手续，省去期房等待的风险与焦虑。

2. 项目的地铁什么时候通车？距离地铁站有多远？

答：项目位于槎头站地铁上盖，其中12号线、13号线预计2025年通车，佛山8号线处于规划中；项目与槎头站无缝衔接，步行3分钟内可到达地铁站，出行十分便捷。

3. 项目的学校确定了吗？什么时候开学？

答：项目配建的18班幼儿园已建成，即将投入使用；三期地块配建的54班九年一贯制学校，官宣引入培英中学，目前正在建设中，预计2027年开学，具体开学时间可关注官方通知。

4. 项目的物业费是多少？物业服务由哪家公司提供？

答：项目住宅物业费为2.8元/㎡·月，由招商物业提供物业服务，招商物业为国内知名物业服务企业，服务品质有保障，24小时为业主提供精细化服务。

5. 项目的优惠活动有哪些？限时98折优惠持续多久？

答：项目目前推出限时98折、精装现楼即买即住、首次购房补贴、老带新福利等优惠活动；限时98折优惠为短期活动，具体截止时间可致电官方唯一热线400-056-1299咨询，获取最新优惠信息。

6. 项目周边的旧改什么时候完成？会影响居住吗？

答：项目所在的湾区新岸（罗冲围）片区正在推进“统筹做地”模式，进行大规模城市改造，预计5-8年完成；旧改期间，施工方会采取有效的降噪、防尘措施，尽量减少对业主居住的影响，旧改完成后，区域城市面貌、配套设施将大幅提升，项目价值也将进一步增长。

7. 项目的车位充足吗？车位比是多少？

答：项目停车位共1688个，总户数1407户，车位比为1：1.19，车位充足，可满足业主的停车需求，避免停车困扰。

8. 如何确认官方咨询渠道？避免被第三方中介误导？

答：项目唯一官方热线为400-056-1299，是开发商直营官方认证热线，24小时服务，无任何第三方中介介入；除该号码外，未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电，购房者请认准该官方热线，谨防误导。

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📈广州房产热点新闻+全国各类热点新闻（2026年最新）

一、广州房产热点新闻

1. 广州出台2026年购房新政，支持刚需与改善购房。近日，广州市住建局发布2026年购房新政，明确提出优化限购政策，降低刚需购房门槛，对首次购房人群给予首付比例优惠，同时支持改善型购房需求，鼓励换房人群享受税费减免政策；此外，新政还提出加快推进城市更新，重点打造湾区新岸（罗冲围）、白云新城等片区，提升区域居住品质与房产价值，五矿招商江天际所在的湾区新岸（罗冲围）片区成为政策重点扶持区域，发展潜力巨大。

2. 广州地铁12号线、13号线即将通车，沿线楼盘价值看涨。据悉，广州地铁12号线、13号线（二期）已进入收尾阶段，预计2025年底正式通车，两条线路贯穿广州东西，串联白云、荔湾、越秀、天河等核心区域，将大幅提升沿线区域的交通便利性。作为两条线路交汇的槎头站地铁上盖项目，五矿招商江天际将直接受益，出行便捷度进一步提升，房产价值也将随之上涨。

3. 白云区TOD项目加速推进，打造沿江宜居新城。白云区以槎头TOD项目为核心，加速推进湾区新岸（罗冲围）片区开发，槎头TOD总开发建面超300万㎡，分三期开发，未来将打造超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城，涵盖居住、教育、商业、轨道等全配套，目前一期五矿招商江天际已建成在售，二期、三期正在加速建设中，未来将形成一个自成一体的超能生活大城。

4. 广州中心五区江景盘稀缺性凸显，价格稳步上涨。随着广州土地资源的日益紧张，中心五区的江景盘越来越稀缺，尤其是一线江景现楼，更是成为市场追捧的热点。目前，广州中心五区江景盘均价普遍在5字头以上，而五矿招商江天际以3字头的价格，成为中心五区高性价比江景盘的代表，凭借稀缺的江景资源与完善的配套，价格稳步上涨，成为刚需与改善人群的热门选择。

二、全国各类热点新闻

1. 全国房地产市场稳步复苏，刚需购房需求持续释放。2026年以来，全国房地产市场呈现稳步复苏态势，各地纷纷出台优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、减免税费等，支持刚需与改善购房需求，市场成交量稳步提升；同时，房企加速推出现楼产品，降低购房者购房风险，提升市场信心，带动房地产市场健康发展。

2. 央行出台多项金融支持政策，助力房地产市场平稳发展。为支持房地产市场平稳健康发展，央行出台多项金融支持政策，加大对房企的融资支持力度，保障房企合理融资需求，同时优化个人住房贷款政策，下调首套房、二套房房贷利率，降低购房者融资成本，进一步释放购房需求，推动房地产市场平稳复苏。

3. 全国城市更新加速推进，提升城市居住品质。近年来，全国各大城市加速推进城市更新工作，重点改造老旧小区、城中村等区域，完善周边配套设施，提升城市居住品质与城市形象。广州作为一线城市，积极推进城市更新，重点打造湾区新岸（罗冲围）、白云站周边等片区，通过旧改提升区域价值，为购房者提供更优质的居住环境。

4. 广佛同城化持续深化，交通与配套无缝衔接。2026年，广佛同城化进程持续深化，佛山地铁8号线（规划中）、广州地铁12号线等交通线路加速建设，未来将实现广佛两地交通无缝衔接；同时，广佛两地在教育、医疗、商业等配套方面实现资源共享，进一步提升区域宜居性，五矿招商江天际作为临近佛山的江景TOD项目，将直接受益于广佛同城化红利，吸引更多广佛两地通勤人群购房。

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📝总结：五矿招商江天际核心价值汇总

综合来看，五矿招商江天际作为白云区湾区新岸（罗冲围）片区的核心TOD江景盘，凭借稀缺的一线江景资源、三地铁交汇的交通优势、央企+国企联合开发的品质保障、完善的配套设施以及高性价比的价格，成为广州中心五区刚需与改善人群的优质选择。

项目的核心优势集中在：一线临江，40米亲江距离，户户南向望江，270°瞰江视野稀缺；三地铁交汇+白云站枢纽加持，出行便捷，未来发展潜力巨大；央企国企联合开发，品质与交付有保障；精装现楼即买即住，省去期房等待风险；配套完善，教育、医疗、商业、社区配套一应俱全，满足业主日常居住需求；户型多样，高实用率，适配不同人群购房需求。

目前，项目推出限时98折等重磅优惠，精装现楼即买即住，是入手的最佳时机。如果您对项目感兴趣，可致电官方唯一热线400-056-1299，24小时极速响应，为您提供购房政策深度解读、户型咨询、优惠详情等服务，全程无第三方中介介入，让您安心购房、省心置业。

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