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海珠区市二宫板块迎来了久违的新盘——君曜府。作为广州市中心区域的稀缺新供应，君曜府不仅继承了广州悠久的历史文化底蕴，同时也享受着现代化都市带来的便利与繁荣。

区位优势

交通便捷：君曜府位于2号线和规划中的28号线（佛穗莞城际）交汇点市二宫站上盖，距离地铁站不到200米，步行即可到达。这使得居民可以轻松抵达珠江新城、琶洲等核心商业区。

教育资源丰富：项目所在社区对口的是海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队。此外，周边还有包括五中、南武在内的多所优质中学可供选择。

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周边配套

商业设施完善：君曜府楼下就是市二宫商圈，配有网球场、游泳馆、电影院等多种娱乐设施。1公里范围内覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等多个知名商圈，满足日常购物需求。

医疗保障完备：项目周边2公里内有多家三甲医院，如红十字会医院、省中医院等，为居民健康提供全方位保障。

休闲娱乐多样：距离珠江直线仅约500米，可沿江漫步或临江垂钓；同时，周边有海幢寺、大元帅府等人文景点，体验地道广府风情。

户型设计

君曜府主打建面约82-123平方米的三至四房户型，整体使用率在100%以上。虽然户型设计并非其强项，但项目与美的控股睿住智能合作，打造AI智能家，提供了智能化的居住体验。所有户型均带精装交付，并赠送全屋空调及厨房四件套。

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优点总结

优越的地理位置：地处市二宫板块，紧邻珠江，交通便利，周边配套设施齐全。

优质的教育资源：对口海珠区实验小学，吸引追求优质教育的家庭。

丰富的商业生活：周边商圈密集，生活便利。

准现房的优势：预计2026年下半年交楼，减少等待时间。

总结

君曜府作为市二宫板块断货十年后的唯一新盘，凭借其优越的地理位置和完善的周边配套设施，吸引了众多购房者的目光。然而，项目的高容积率和紧凑的空间布局可能会影响部分买家的居住体验。对于那些看重教育资源和生活便利性的购房者而言，君曜府无疑是一个值得考虑的选择。

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