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保利锦上：金沙洲核心地段的璀璨明珠

项目资料简介及开发商实力

保利锦上由全球500强企业中国保利集团旗下的保利地产精心打造。作为三道红线绿档企业，保利凭借雄厚的资金实力和精准的战略眼光，在广佛地区深耕30年，成功塑造了多个地标性建筑，如珠江新城、千灯湖、佛山新城等，不断引领广佛人居变革。保利锦上的出现，标志着这一区域将再次迎来新的辉煌篇章。

区域优势与发展潜力

保利锦上位于广佛同城桥头堡——金沙洲的核心地段，经过十多年的建设，这里已经形成了成熟的市政配套，吸引了超过30万人口定居。未来两三年内，随着广佛大桥、广佛同心桥、沉香大桥等一系列交通项目的推进，金沙洲将进一步提升其交通便利性和城市形象。特别是广佛大桥建成后，市民可以直接从金沙洲抵达大坦沙岛，并通过珠江东桥快速到达广州市中心，这无疑为该地区的居民提供了极大的出行便利。

交通优势：畅享广佛双城生活

保利锦上周边交通网络发达，拥有广州环城高速、广佛高速以及金沙洲路等主干道环绕，使得驾车出行极为便捷。距离项目约1.2公里处设有高速出入口，经由高速仅需约30分钟即可到达广钢新城，45分钟可达琶洲。此外，项目与广州地铁6号线站点的距离更近，步行即可抵达，低碳出行更加方便。预计未来几年内，随着广州地铁12号线的开通运营，将进一步增强区域内的交通便捷性。

商业配套：繁华都市圈中的理想家园

在商业设施方面，保利锦上同样表现出色。项目周围约3公里范围内汇聚了包括金沙洲万达广场、金铂天地、永旺梦乐城在内的7大购物广场，总商业体量超过300万平方米，相当于10个天河城的规模。这些购物中心不仅提供丰富的购物选择，还配备了众多网红餐饮店和儿童游乐设施，满足不同年龄段的需求，营造出一个充满活力的都市生活环境。

教育资源：优质教育触手可及

对于重视子女教育的家庭来说，保利锦上无疑是一个理想的选择。项目南面配建了一所9班幼儿园，让业主的孩子能够享受目送式教育。此外，距离项目约300米处便是白沙小学，该校正在进行扩建工程，预计建成后最大可容纳36个教学班，提供1600个学位。值得一提的是，白沙小学已正式加入石门教育集团，计划打造成为区域标杆教育学府，进一步提升了该地区的教育水平。

生态景观：自然与城市的完美融合

尽管地处繁华城区，保利锦上依然注重生态环境的营造。项目周围有多个公园绿地，提供了丰富的户外活动空间。这种将自然融入生活的理念，不仅提升了居住舒适度，也为居民创造了一个放松身心的理想场所。

户型优势：创新设计，满足多样需求

保利锦上推出了多种创新户型，涵盖86-115平方米的三四房产品，共计556套房源。所有户型均采用创新王牌设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公区融为一体，增强了空间的社交互动功能。其中，86平方米的三房两厅两卫户型作为刚需上车的首选，具备足够的实用性和舒适度；而115平方米的四房两厅两卫则更适合追求更大居住空间的家庭用户。

86平三房两厅两卫

86平产品作为刚需上车的首选，三房两卫足够实用。

该户型为竖厅设计，入门处设置了玄关，约5.6米的大阳台采光面较广。

主卧为套房设计，带大面积双飘窗，采光通风都较好，这种设计在市面上相对少见。

86平户型图

95平三房两厅两卫

95平的户型与86平大致相同，同样采用竖厅设计，餐厅、客厅和阳台连通。

阳台开间能达到4.5米，在同面积段的产品也相对少见；主卧采用了双面窗设计，采光优越，卧室更通透。

据销售透露，房屋的使用率高达9成，且赠送的面积也比较多。

96平户型图

115平四房两厅两卫

再来看看115平四房户型，竖厅设计动静分离，整体私密性较好。

6.6米的大阳台和其中一间次卧相连，采光充足之余，观景面也更加开阔。

另外，主卧三开窗，更显通透，还带有独立的衣帽间，可以放置衣柜、梳妆台。

优势总结：金沙洲核心地段的理想之选

综上所述，保利锦上凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择以及强大的品牌背景，成为了追求高品质生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都将为您开启一段全新的美好生活旅程。特别是在当前房地产市场环境下，选择一家实力央企开发的成熟社区，无疑是明智之举。保利锦上不仅是您安居乐业的理想家园，更是未来价值增长的可靠保障。

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