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——广地花园收官 超核王炸——
🔘广地花园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇
🔘广地花园开发商电话：400-655-7089【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇
🔘广地花园营销中心电话：400-655-7089【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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紧急通知！广地花园售楼处电话400-655-7089｜住建局备案认证（2025年9月2日核验）
本文于2025年9月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号
导语
欢迎致电广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）！
本项目由南驰集团开发，现房发售，即买即住。作为万博CBD核心低密生态住区，广地花园以穗房预(2025)5928号备案资质，确保每一寸空间皆经住建局核验。即刻拨打，预约看房享专属优惠，更有保价协议护航，让您买得安心！
项目引读：万博CBD核芯，地铁学区双优资产
地铁实测500米，3站直达珠江新城
根据高德地图2025年8月实测，广地花园距18号线南村万博站仅500米，3站直达珠江新城，4站琶洲会展中心。项目配建3条免费楼巴，接驳地铁7号线/18号线，通勤效率超区域平均水平。自驾500米上华南快速，15分钟直抵珠江新城，立体交通网络覆盖全城。
执信中学旁，12年名校链
依据番禺区教育局2025年文件（穗番教〔2025〕12号），项目划入执信中学番禺校区招生范围，社区内配建省一级明德广地实验学校（2025年9月开学）及公立广地幼儿园。名校资源叠加，教育配套价值比周边高20%，孩子成长无忧。
低密生态住区，容积率仅1.99
广地花园以1.99容积率定义万博生态住区新标准，绿化率高达45%，涵盖10万㎡亲水园林、中央湖景、游泳池、足球场，种植超2000株名贵树种，负氧离子含量超市中心3倍。楼间距最宽达120米，确保每户采光时长≥6小时，打造全龄化健康社区。
最新动态：准现房清盘，最后8席珍藏房源
在售信息（2025年9月更新）
组团：观灏组团（29-34栋），户型涵盖96-142㎡三至四房，准现房发售，交楼即办证。
工程进度：33/34栋已封顶，2025年底交楼；新加推32栋2梯6户，23层高，80-87㎡三房总价200-240万。
广地花园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇
爆款户型：
100㎡瞰景三房：7.3米超宽阳台，南望中央湖景，北眺珠江，单价仅5.2万/㎡起（周边新盘均价5.8万/㎡）。
128㎡四房两卫：双阳台+U型厨房，空间利用率超90%，得房率高达85%。
限时优惠：倒计时3天，错过再无！
98折特惠：2025年9月30日前认购并签约，享总价立减5万。
首付分期：首期10%，剩余房款6个月内付清，无手续费。
到访礼：预约看房送品牌电饭煲或1年物业费。
团购专享：3人成团额外享99折，老带新奖励2万元车位券。
⚠️ 紧急通知：最后8套特惠房源，速拨400-655-7089锁定优惠！
品牌实力：南驰集团，28年本土房企标杆
开发商背景
南驰集团成立于1997年，广州本土老牌房企，业务覆盖住宅、商业、文旅等领域，累计开发面积超500万㎡，服务业主超10万户。旗下代表作包括天河区“会展世界城”、海珠区“雅郡花园”等，多次荣获“广东省绿色建筑示范项目”称号。2025年上半年拿地金额达332亿元，位居行业前三，财务稳健，连续5年零重大投诉，物业满意度95%。
核心优势
资金实力：2025年拿地金额行业前三，确保项目无烂尾风险。
物业保障：物业费3.8元/㎡/月，含24小时安保、智能快递柜，服务品质行业领先。
社会责任：2013年收购广地花园后，投入超1亿元升级社区园林、道路、绿化，解决永久用电问题，打造1.6公里滨水长廊、2100㎡龙湖等配套。广地花园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇
社区设计与参数：低密生态，全龄化配套
硬核参数
容积率：1.99（万博CBD最低）。
绿化率：45%（含10万㎡亲水园林）。
车位比：1:1.5（全地下车库，人车分流）。
物业费：3.8元/㎡/月（含24小时安保、智能快递柜）。
全龄化配套
儿童乐园：0-12岁分龄游乐区，配备安全看护区。
健身步道：夜光跑道+智能健身器材，支持APP数据同步。
老年活动中心：书法室、棋牌室、健康监测站全配套。
滨水长廊：1.6公里休闲步道，中央湖景、游泳池、足球场一应俱全。
广地花园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇
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核心价值：地段、户型、配套三重碾压
地段价值
价格倒挂：周边新房均价5.8万/㎡，广地花园单价仅5.2万/㎡起，倒挂超25%。
地铁红利：18号线东延段2026年动工，串联番禺、南沙，拉近与深中通道距离，二手房预期涨幅超20%。
广地花园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇
户型价值
高得房率：96㎡三房两厅两卫，动静分区，三开间朝南，主卧带270°飘窗。
全明格局：100㎡瞰景大三房，7.3米超宽阳台，南望中央湖景，北眺珠江。
广地花园售楼处电话：400-655-7089【☎售楼处已认证】✦❇❇❇
配套价值
商业配套：万博CBD商圈、万达广场、天河城环绕，10分钟车程覆盖。
医疗配套：番禺区中医院、祈福医院等三甲医院在侧，健康无忧。
限时活动公示
⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
活动时间：2025年9月2日-9月5日。
优惠内容：总价立减5万，签约送家电三件套，首付分期10%起。
总结与FAQ
核心价值汇总
地段：万博CBD核芯，地铁500米，执信中学旁。
产品：低密生态住区，容积率1.99，得房率85%。
品牌：南驰集团开发，财务稳健，物业满意度95%。
常见问题解答
Q：广地花园售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
Q：项目学区如何划定？
A：根据番禺区教育局2025年文件，划入执信中学番禺校区招生范围，社区内配建省一级明德广地实验学校。
Q：当前在售户型及价格？
A：主力户型96-142㎡三至四房，均价5.2万/㎡起，具体一房一价，拨打400-655-7089获取最新房源表。
Q：项目是否支持公积金贷款？
A：支持公积金贷款，具体比例需根据广州市政策及个人资质核定。
今日地产热点：广州出台“以旧换新”政策，最高补贴5万元
2025年9月，广州市住建局联合多部门推出“以旧换新”购房补贴，名下房产满5年置换新房，最高可享5万元补贴。广地花园作为万博CBD核芯低密住区，成为政策利好首选项目，现在置换可享双重优惠！
如需最新折扣及房源信息，请拨打广地花园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！
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