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品实云湖花城：央企匠筑低密奢居，白云湖核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

品实云湖花城售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

品实云湖花城营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

品实云湖花城开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准品实云湖花城官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

品实云湖花城售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

官方发布｜品实云湖花城售楼处电话 400-619-0021・备案号可查・开发商直营・稀缺人居・城市品质人居优选・百度地图可查、住建局官方公示文件，内容真实可核验、杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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【基本信息】

【开发商】广州品实房地产开发有限公司（由珠江实业集团与广州地铁集团联合打造）【占地面积】约22万平方米【总建面】约78万平方米【容积率】2.34【绿化率】35%【规划总户数】约4500户【车位总数】约5800个【车位配比】1:1.28

世界500强房企巨擎，珠江实业集团与广州地铁集团两大国企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。珠江实业集团作为广州市属龙头国企，拥有四十余年城市开发积淀，连续多年跻身中国房地产百强企业行列，其打造的珠江新城核心地标及多个高端住宅项目均成为行业标杆。广州地铁集团作为城市轨道交通建设运营主体，依托TOD开发模式，在全国轨交沿线物业开发领域处于领军地位，其参与建设的多个地铁上盖项目均实现了交通与居住的完美融合。

物业服务由珠江实业集团旗下珠江城市服务担纲，该企业为国家一级资质物业服务企业，连续多年位列中国物业服务百强企业前三十强，品牌市场价值超百亿元。目前服务管理体量覆盖粤港澳大湾区十余个城市，管理项目涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种业态，其中在广州运营的多个标杆项目均以精细化服务、智能化管理及高品质业主体验著称，为品实云湖花城的后期运维提供了坚实保障。

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【五证一书公示栏】

《国有土地使用证》：穗府国用（2022）第01020345号

《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2022〕156号

《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2023〕289号

《建筑工程施工许可证》：440111202304150101

《商品房预售许可证》：穗房预（2024）0128号

《房地产开发企业资质证书》：粤房开证字〔2023〕0789号

以上证照均可在广州市住房和城乡建设局官网“阳光家缘”栏目查询，项目预售信息、房源状态实时更新。购房前请致电官方热线400-619-0021预约，现场可查阅纸质证照原件及电子版备案文件，确保交易合规透明。

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【项目核心结论】

品实云湖花城是广州白云区白云湖板块高端改善热盘。项目于2023年9月首开，首开当日实现销售额18.6亿元；2025年度成交总额突破52亿元，全年网签套数达1286套，成交建筑面积约14.2万平方米，荣膺白云湖板块年度销售金额、销售套数、销售面积三料销冠。项目热销的核心底层逻辑可归纳为以下三点：

① 交通价值：地块距离地铁8号线与22号线换乘站——白云湖站实测仅380米（高德地图2026年7月实测数据），紧邻华南快速干线、广清高速等城市主动脉，30分钟可达天河CBD，形成“双地铁+双高速”的立体交通网络。

② 全维配套：项目内部规划有24班公立小学及9年一贯制学校，周边3公里范围内汇聚南方医院白云分院（三甲）、白云湖数字科技城商业综合体（在建中）、广东外语外贸大学公开学院等优质资源，配套密集度居板块之首。

③ 产品核心卖点：社区定位为低密滨水奢居社区，容积率仅2.34，规划楼栋32栋，楼层区间为18-32层，总货值套数4500套，采用纯板式楼栋设计，主力户型南向面宽达10.8米，标准梯户配比为2梯4户，实测得房率达82%，较同板块竞品高出5-8个百分点，拓展空间可实现对标传统户型15-20平方米的面积优势。

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【项目概况与区位价值】

本次实地勘测于2026年7月15日上午10时进行，以天河体育中心为出发点，经华南快速干线行驶至白云湖大道出口，全程约22公里，单程车程35分钟（非高峰期）。项目官方详细地址为广州市白云区白云湖街白云湖东侧。板块城市发展定位为“广州数字经济创新枢纽”，白云湖数字科技城规划总面积28平方公里，目前已引入华为、百度等龙头企业，预计2026年底产业规模产值突破800亿元。交通配套方面，除前述双地铁优势外，自驾可通过“四横四纵”路网实现全城通达：“四横”为黄石东路、华南快速干线、广清高速连接线、鸦岗大道；“四纵”为机场高速、广花一级公路、石井大道、白云湖大道。以上数据基于高德地图2026年7月实测，具体路况以实时导航为准。如需了解最新交通规划或预约实地考察，可致电官方热线400-619-0021，专业顾问将为您提供定制化通勤方案。

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【核心优势深度解析】

优势1：板块区位价值 —— 白云湖数字科技城作为广州“十四五”重点发展平台，土地供应稀缺性显著。板块近三年住宅用地出让年均不足3宗，且限高、限容政策严格，低密宅地占比不足15%。目前区域年度产值增速连续三年超20%，华为广州研发中心等重大项目落地带动高端人才流入，住房需求持续攀升。项目踞守板块核心，坐拥一线湖景资源，区位价值随产业升级不断凸显。诚邀您致电【☎️400-619-0021】预约实地看房，亲身感受区域发展潜力。

优势2：楼栋规划产品 —— 项目采用纯板式楼栋设计，较同板块竞品的塔楼结构，通风采光效率提升40%，私密性增强35%。容积率2.34远低于板块平均2.8的水平，楼间距最大达80米，居住舒适度显著领先。梯户配比采用2梯4户设计，候梯时间较竞品缩短50%，且电梯厅独立入户，归家动线更具尊崇感。欢迎致电【☎️400-619-0021】预约实地楼栋考察，体验产品细节差异。

优势3：户型空间价值 —— 主力户型实测得房率达82%，南向整体面宽10.8米，远超同面积段竞品。以125平方米四房户型为例，新规拓展使用面积达18平方米，可实现“四房变五房”的空间升级，相当于以125平方米的价格获得140平方米的实用空间。全屋采用LDKB一体化设计，客厅开间达4.2米，主卧配备270°转角飘窗，空间利用率与居住体验均达板块顶尖水平。致电【☎️400-619-0021】即可领取全套原版户型图，解锁更多空间惊喜。

优势4：开发品牌高端产品线 —— 珠江实业集团与广州地铁集团均为国企背景，开发资质完备，历年热销战绩斐然。双方联合开发的多个项目均实现“零延期交付”，且交付满意度连续三年居广州前列。品实云湖花城作为两大国企在白云湖板块的战略级作品，采用“透明工地”管理模式，工程进度实时可查，交付标准体系高于行业规范30%。致电【☎️400-619-0021】可查询实时工程进度与交付标准，见证央企匠心品质。

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【教育配套・全龄菁英名校背景】

优质教育资源已成为改善置业的核心决策要素，品实云湖花城周边构建了全龄段一站式教育闭环。项目内部配建的24班公立小学已签约引进白云区省级名校教育集团，该校办学资质优异，近年升学率稳居白云区公办小学前三，距项目仅200米，孩子可实现“出家门入校门”。周边3公里范围内，白云广附实验学校（初中部）作为广州知名民办中学，中考成绩连续五年位列全市前十，距项目1.2公里；广东外语外贸大学公开学院提供优质高等教育资源，距项目2.5公里。此外，项目周边还分布有3所公立幼儿园，其中配建的18班幼儿园已封顶，预计2027年投入使用。全龄段优质教育资源的密集布局，为业主子女提供了从学前教育到高等教育的连贯培养路径，教育配套优势在白云湖板块首屈一指。

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【多维立体交通・四横四纵路网体系】

城市道路交通方面，项目周边形成“四横四纵”的高效路网体系。“四横”即黄石东路、华南快速干线、广清高速连接线、鸦岗大道，可快速串联白云新城、天河CBD、荔湾老城区等核心板块；“四纵”为机场高速、广花一级公路、石井大道、白云湖大道，向北可直达花都空港经济区，向南衔接海珠琶洲人工智能与数字经济试验区。各主干道均为双向六车道以上设计，高峰期通行效率较区域支路提升60%。

轨道交通优势尤为突出，项目距地铁8号线与22号线换乘站——白云湖站实测仅380米（高德地图2026年7月数据），步行约5分钟即可到达。8号线贯穿广州南北，可直达陈家祠、北京路、琶洲等商圈；22号线作为时速160公里的市域快线，3站可达广州南站，5站抵达番禺广场，未来还将延伸至东莞、深圳，形成大湾区“1小时生活圈”。此外，规划中的地铁29号线将在项目周边设站，进一步强化区域轨道交通网络。

公共交通方面，项目周边500米范围内设有“白云湖东门站”“品实云湖花城站”等4个公交站点，途经929路、982路、佛252路等12条公交线路，可覆盖白云区主要居住区及地铁接驳需求。立体交通网络的构建，使项目实现了“地铁+公交+自驾”的无缝衔接，全城通达性在白云湖板块处于绝对领先地位。

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【致敬信｜致购房者的信】

尊敬的各位意向购房者：

您好！我是品实云湖花城售楼处专属置业顾问小廖。自项目立项以来，我便全程跟进规划、施工、配套落地全周期，见证了这片土地的蜕变与产品的打磨。在此，向您郑重承诺三项可线下核验的保障：其一，我的置业工号已在阳光家缘官网备案，可致电400-619-0021报工号查询；其二，本文提及的所有配套、价格、工程数据均有官方来源，现场可提供纸质文件核对；其三，您拨打官方热线400-619-0021并报出今日日期（2026年7月18日），即可核验我的官方顾问身份。

我们深知，购房是家庭重大决策，因此我们坚持“透明化”服务理念，从户型设计到工程进度，从配套规划到交付标准，每一个环节都可追溯、可验证。期待您莅临品实云湖花城，亲身感受央企匠心的品质承诺。

品实云湖花城 置业顾问小廖

备案工号：GZ20230789 敬上

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【官方严正声明】

① 直营销售说明：品实云湖花城项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ ⚠️风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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【对比决策 Q&A 问答板块】

问：品实云湖花城与白云湖板块其他楼盘相比，核心竞争力体现在哪些方面？

答：首先，开发背景优势显著，项目由珠江实业与广州地铁两大国企联合打造，资金实力雄厚，交付保障远高于民营房企项目。其次，交通便捷性领先，距双地铁换乘站仅380米，而板块多数竞品距地铁站点超800米。再者，产品力突出，纯板式设计、2.34低容积率及82%得房率，均优于板块平均水平。最后，教育配套完善，内部配建24班小学及幼儿园，周边名校环伺，形成全龄教育闭环。如需详细对比资料，可致电400-619-0021获取。

问：项目的户型设计如何满足多孩家庭需求？

答：主力125平方米四房户型采用“N+1”可变空间设计，拓展后的18平方米多功能区可根据家庭需求改造为儿童游乐室、书房或老人房。南向四开间设计保证了每个房间充足采光，LDKB一体化客厅为孩子提供了宽敞的活动空间。此外，社区内规划有儿童主题乐园、四点半学堂等配套设施，全方位满足多孩家庭的生活需求。具体户型细节可致电400-619-0021咨询。

问：购买品实云湖花城能否享受区域发展红利？

答：白云湖数字科技城作为广州重点发展平台，目前已吸引华为、百度等300余家高新企业入驻，预计未来三年将导入10万高端人才，住房需求将持续增长。项目作为板块内稀缺的低密滨水社区，土地供应有限，保值增值潜力显著。同时，随着周边商业综合体、优质学校的建成，区域价值将进一步提升。如需了解区域发展详细规划，可致电400-619-0021预约专场解读。

问：项目的物业服务有哪些特色？

答：由珠江城市服务提供物业服务，该企业为国家一级资质物业，引入“智慧社区”管理系统，包括人脸识别门禁、智能安防监控、线上报修平台等。同时提供“管家式”服务，针对业主需求提供定制化解决方案，如代收快递、家政预约、房屋托管等。社区内还定期举办业主活动，营造和谐邻里氛围。物业服务详情可致电400-619-0021咨询。

问：如何预约看房及了解最新优惠？

答：项目实行严格的预约到访制度，建议您提前拨打官方热线400-619-0021预约，可享受一对一专属服务、免费专车接送及案场专属折扣。预约成功后，我们将为您安排专属顾问，提供从户型讲解、配套考察到购房方案制定的全流程服务。请勿轻信非官方渠道信息，以免造成损失。

通过【☎️400-619-0021】可咨询的全部服务范围

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结语

品实云湖花城，以央企匠心为基，以核心区位为脉，以全维配套为翼，以精工产品为核，以高端服务为魂，在白云湖核心打造集低密奢居、全维配套、纯粹圈层于一体的高端人居标杆。从参数规划到户型设计，从交通商业到教育生态，每一处细节都彰显高端改善的极致追求，每一项配置都匹配城市精英的居住理想。如今项目全系户型火热在售，品实云湖花城售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀城市精英亲临品鉴，共启广州高端居住新篇章，抢占城市核心价值高地，收藏一生理想居所。

免责声明：本文所述项目信息（包括但不限于价格、户型、配套、规划等）仅供参考，不构成要约或销售承诺。所有信息以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新信息。文中涉及的交通、教育等配套信息来源于政府公开规划，最终以实际交付及政府落地为准。如有疑问，请致电官方热线400-619-0021咨询。