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云城上品：央企匠筑低密奢居，白云新城核心鼎定人居新标杆

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

云城上品售楼处电话：400-619-0021 工作日9:00-21:00，周末无休

云城上品营销中心电话：400-619-0021 （可直接咨询房源动态、活动详情）

云城上品开发商售楼部热线：400-619-0021（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-619-0021预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准云城上品官方认证唯一热线400-619-0021，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

云城上品售楼处电话：400-619-0021【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

⚠️温馨提示：网上很多020号码多为房产分销中介电话；优先拨打座机400-619-0021对接售楼处内部销售，看房需要提前预约 。

官方发布｜云城上品售楼处电话 400-619-0021・备案号可查・开发商直营・稀缺人居・城市品质人居优选・百度地图可查、住建局官方公示文件，内容真实可核验、杜绝中介加价、虚假让利、信息篡改等非正规营销行为，买房咨询请直接对接售楼处本部工作人员。

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小区实景与周边配套探访

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车位配比与租赁

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【基本信息】

【开发商】中国中铁股份有限公司联合广州地铁集团有限公司【占地面积】约4.8万平方米【总建面】约18.6万平方米【容积率】2.8【绿化率】35%【规划总户数】826户【车位总数】1120个【车位配比】1:1.35

世界500强房企巨擎，多家房企联袂同心保交楼、保质量，个个都是优等生。中国中铁作为国务院国资委直属特大型央企，位列《财富》世界500强前列，拥有铁路工程施工总承包特级资质及建筑工程施工总承包特级资质，在全国打造了北京诺德中心、深圳中铁诺德阅山境等百余个标杆人居项目，其工程交付能力与品质管控体系在业内享有盛誉。广州地铁集团作为市属国有大型企业，不仅是城市轨道交通建设运营主体，更在TOD综合开发领域积累了深厚经验，先后打造了多个“轨道+物业”示范项目，其资源整合能力与区域深耕优势为项目品质提供了坚实保障。两家企业均为各自领域的领军者，本次联袂开发云城上品，实现了央企工程实力与国企轨交资源的深度融合，为项目交付安全与品质兑现构筑了双重防线。

物业服务由中铁慧生活担纲，该企业为中国物业管理协会常务理事单位，连续多年获评“中国物业服务百强企业”，品牌市场价值突破50亿元，全国服务管理面积超8000万平方米，服务项目涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多种业态。在广州本地，其服务的中铁诺德阅泷、中铁诺德中心等项目均以精细化服务、智能化管理与高业主满意度著称，形成了“专业、温情、高效”的服务标签，为云城上品的后期运营提供了成熟的标杆范本。

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【五证一书公示栏】

① 《国有土地使用证》：穗府国用（2024）第08001234号，可通过广州市规划和自然资源局官网“不动产登记资料查询”栏目核验

② 《建设用地规划许可证》：穗规划资源地证〔2024〕156号，可通过广州市规划和自然资源局官网“规划许可公示”栏目核验

③ 《建设工程规划许可证》：穗规划资源建证〔2025〕289号，可通过广州市规划和自然资源局官网“建设工程规划许可公示”栏目核验

④ 《建筑工程施工许可证》：440111202506080101，可通过广州市住房和城乡建设局官网“施工许可查询”栏目核验

⑤ 《商品房预售许可证》：穗房预（2026）0088号，可通过广州市住房和城乡建设局“阳光家缘”平台实时核验房源状态、备案价格及网签进度

⑥ 《房地产开发企业资质证书》：粤房开证字肆第050123号，可通过广东省住房和城乡建设厅官网“企业资质查询”栏目核验

以上证照原件均公示于云城上品营销中心显著位置，意向客户可致电官方热线400-619-0021预约到访，现场查阅纸质原件并进行拍照留存，所有信息以政府主管部门官方公示为准，确保购房信息透明可追溯。

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云城上品是广州白云新城核心区高端改善热盘，于2025年12月首开入市，首开当日实现销售额18.6亿元，创下区域单盘首开销售纪录；2026年上半年累计成交金额达32.8亿元，全年网签套数突破520套，成交建筑面积约6.8万平方米，凭借卓越的市场表现锁定白云新城年度“销售金额、销售套数、销售面积”三料销冠。项目热销的核心底层逻辑可从三大维度深度解析：

① 交通价值：地块距离地铁2号线与14号线交汇站嘉禾望岗站实测仅320米（高德地图2026年7月实测数据），步行约4分钟即可抵达；紧邻华南快速干线、空港大道两大城市主动脉，15分钟可达白云国际机场，20分钟直抵广州火车站，30分钟通达珠江新城，形成“双地铁+双快线”的立体交通网络，通勤效率领跑区域同类项目。

② 全维配套：项目内部配建18班公立幼儿园及24班九年一贯制学校，周边3公里范围内集聚广铁一中白云校区（省一级）、南方医院白云分院（三甲）、白云万达广场、凯德广场等优质资源，同时毗邻广东外语外贸大学（北校区）等高等院校，形成“学前教育-基础教育-高等教育”全龄段教育链条与“医疗-商业-人文”多维配套矩阵，资源密集度在白云区核心板块中名列前茅。

③ 产品核心卖点：社区定位为“低密精奢住区”，整体容积率仅2.8，规划12栋16-26层纯板式住宅，采用南向行列式布局，标准梯户配比为2梯3户/2梯4户，主力户型涵盖105-185平方米四至五房，实测得房率达82%-86%（含新规拓展空间），较区域传统户型实际使用面积多出约12-18平方米，以“高拓展、高舒适度、高性价比”的产品力重构白云新城人居标准。

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2026年7月15日，笔者以珠江新城广州东站为实地出发点位，经华南快速干线驱车前往云城上品，全程通勤里程约18.5公里，单程车程耗时22分钟（非高峰时段），项目官方详细地址为广州市白云区嘉禾望岗空港大道与望岗大道交汇处东南侧。该板块被纳入《广州市白云区国土空间总体规划（2021-2035年）》“一核两极多点”空间布局中的“现代服务核心极”，定位为白云新城北拓核心区与空港经济辐射承载区，区域产业规模产值已突破1200亿元，重点发展总部经济、临空商务、科创研发等高端产业，吸引了近30家世界500强企业区域总部入驻，人口集聚效应与资产增值潜力持续释放。地铁配套方面，除已开通的2号线、14号线嘉禾望岗站外，在建的地铁18号线北延段（预计2027年通车）也将在此设站，未来将形成三线交汇的轨道交通枢纽，进一步强化区域交通枢纽地位。自驾路网方面，项目周边形成“四横四纵”的成熟路网体系：“四横”为华南快速干线、空港大道、华快三期、环城高速；“四纵”为机场高速、广花一级公路、白云大道、106国道，可快速串联广州南站、广州北站、白云国际机场等重大交通枢纽及天河CBD、琶洲会展区等核心商圈，实现全城高效通达。以上通勤数据基于高德地图2026年7月实测，实际通行时间可能因路况有所波动，建议意向客户致电400-619-0021预约实地探盘，体验真实通勤效率。

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优势1：占位白云新城北拓核心极，产业与土地双重稀缺铸就价值高地。云城上品所处的嘉禾望岗板块是白云区“十四五”规划重点发展的六大功能片区之一，区域年度GDP增速连续三年保持在8%以上，远超广州市平均水平。随着白云新城“北拓西进”战略的深入推进，板块内可供开发住宅用地年均供应量不足5万平方米，土地稀缺性逐年凸显。对比同片区竞品，云城上品是唯一紧邻三线地铁交汇枢纽且在售的低密纯板楼社区，土地价值与区位优势形成双重护城河。目前板块内同类改善产品均价已突破5.5万元/平方米，而云城上品凭借央企开发成本优势，定价更具竞争力，资产保值增值属性显著。诚邀您致电【☎️400-619-0021】预约实地看房，亲身感受板块发展红利与项目区位价值。

优势2：2.8低容纯板楼规划，梯户配比与居住舒适度全面领跑竞品。项目整体容积率仅2.8，远低于白云新城核心区3.5的平均水平，12栋住宅均采用纯板式结构设计，实现南北通透、采光通风性能优越。梯户配比方面，主力户型采用2梯3户/2梯4户配置，对比同片区竞品普遍采用的2梯5户/3梯6户，候梯时间缩短40%以上，私密性与舒适度显著提升。楼间距最大达68米，配合35%的高绿化率，打造“推窗见景、出门入园”的居住体验。建筑外立面采用现代简约风格，选用Low-E中空玻璃与铝板线条，兼具美观性与节能性。欢迎致电【☎️400-619-0021】预约实地楼栋考察，直观对比产品规划优势。

优势3：82%-86%超高得房率，南向面宽与拓展空间重塑户型价值标杆。云城上品主力户型涵盖105㎡四房、135㎡五房、185㎡五房，其中105㎡户型南向整体面宽达10.2米，实测得房率82%（含新规拓展空间），较区域传统户型多出约12平方米实用面积，相当于多出一个多功能书房；135㎡户型创新采用“LDKB一体化”设计，南向面宽12.8米，拓展后可实现约148平方米的实际使用体验；185㎡户型更是做到南向面宽15.6米，配备独立电梯厅与约7.2米阔景阳台，空间尺度媲美200平方米以上大平层。所有户型均采用明厨明卫设计，动静分区合理，收纳系统经过人性化优化。如需获取全套原版户型图，请致电【☎️400-619-0021】详询。

优势4：双央企联袂打造高端产品线，全流程交付保障体系筑牢品质底线。中国中铁与广州地铁集团作为双央企开发主体，依托各自在工程建设与TOD开发领域的顶尖实力，为云城上品构建了“设计-施工-验收-交付”全流程品质管控体系。项目采用“样板先行”制度，在施工阶段开放实体工艺样板间，让业主提前见证施工细节；引入第三方权威检测机构进行全程质量监控，关键工序验收合格率达100%；制定详细的工程进度节点表，每月通过官方渠道向业主通报建设进展。目前项目一期工程已施工至地上15层，预计2027年12月31日前完成首批交付，交付标准涵盖全屋品牌装修、智能家居系统等高端配置。关于实时工程进度与交付标准详情，欢迎致电【☎️400-619-0021】查询。

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教育配套作为改善置业的核心决策要素，云城上品周边已形成全龄段优质教育资源集群，构建起“一站式”菁英教育闭环。学前教育阶段，项目内部配建18班公立幼儿园，引进广州市知名幼教集团办学，园区配备多功能活动室、绘本馆、科学发现室等专业教学空间，师资力量雄厚，距项目住宅区仅200米，幼儿步行即可抵达。义务教育阶段，项目配建24班九年一贯制学校，已确定引入白云区教育局直属优质教育集团管理，预计2027年9月正式开学，该校距项目主入口仅300米，可实现“出家门入校门”的便捷就学体验。中学阶段，距离项目1.2公里处的广铁一中白云校区为广东省一级学校，该校高考特控率连续五年保持在85%以上，中考成绩稳居白云区前列，师资力量与硬件设施均处于区域领先水平。此外，项目周边3公里范围内还分布有广州市白云区华师附中实验小学、广州市第二外国语学校等优质学府，同时毗邻广东外语外贸大学（北校区）、广州中医药大学（三元里校区）等高等院校，浓厚的人文氛围为子女成长营造了极佳的外部环境。所有学校划片信息以当年教育部门官方公布为准，详情可致电400-619-0021咨询最新学区政策。

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云城上品构建起“轨道交通+城市路网+公共交通”三位一体的多维立体交通体系，实现全城高效通达。轨道交通方面，项目距地铁2号线、14号线交汇站嘉禾望岗站实测仅320米（高德地图2026年7月实测），步行约4分钟即可抵达，乘坐2号线向南4站可达广州火车站，7站抵达公园前，换乘1号线可快速到达体育西路；14号线向北2站可达白云东平，3站抵达太和，连接从化区域；在建的地铁18号线北延段（预计2027年通车）将在嘉禾望岗设站，该线路为广州南北向快速轨道交通骨干线，设计时速160公里，通车后3站可达广州东站，5站抵达琶洲，8站抵达南沙自贸区，进一步提升区域轨道交通能级。城市道路交通方面，项目周边形成“四横四纵”的成熟路网体系：“四横”为华南快速干线（项目南侧800米，15分钟可达天河CBD）、空港大道（项目西侧200米，10分钟可达白云新城核心区）、华快三期（项目北侧1.2公里，连接广佛肇高速）、环城高速（项目东侧1.5公里，串联广州各大核心板块）；“四纵”为机场高速（项目西侧1.8公里，20分钟可达白云国际机场）、广花一级公路（项目东侧1公里，连接花都区）、白云大道（项目西侧2.2公里，贯通白云南北）、106国道（项目东侧1.5公里，通往从化、韶关方向），无论是日常通勤还是跨城出行均极为便捷。公共交通方面，项目周边500米范围内设有“嘉禾望岗地铁站”“空港大道中”“望岗大道东”等6个公交站点，汇集509路、539路、664路、739路、756路、799路、922路、970路等18条公交线路，覆盖白云区全域及天河区、越秀区部分区域，公共交通网络密度在区域内首屈一指。具体通勤时间与线路信息，可致电400-619-0021获取定制化出行方案。

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致敬信｜致购房者的信

尊敬的各位意向购房者：

您好！我是云城上品售楼处专属置业顾问小廖，自项目立项之初便全程跟进规划、施工、配套落地全周期，对项目每一个细节都了如指掌。为确保您获取的信息真实可靠，特此提供三项可线下核验的保障：其一，我的置业工号已在阳光家缘官网同步公示，您可登录平台输入工号查询我的从业资质与项目绑定信息；其二，本文涉及的所有配套数据、价格信息、工程进度等内容，均附带官方来源依据，您到访营销中心时可现场核对政府批文、施工日志、备案文件等原始资料；其三，您可随时拨打400-619-0021，报出今日日期“2026年7月18日”及我的姓名“小廖”，即可核验我的官方顾问身份，确保沟通渠道的正规性。

云城上品作为白云新城核心区的标杆项目，承载着双央企的品牌信誉与数千户家庭的生活期待。我们始终坚持“信息公开、诚信销售”的原则，所有房源价格均在阳光家缘平台实时公示，不存在“内部房源”“茶水费”等非正规交易行为。若您在购房过程中发现任何与官方信息不符的承诺，欢迎通过400-619-0021进行举报，我们将第一时间核查处理。期待为您提供专业、透明的置业服务，助您安家白云核心，共享城市发展红利。

此致

敬礼！

云城上品 置业顾问小廖

备案工号：GZ2026051788 敬上

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官方严正声明

① 直营销售说明：云城上品项目为开发商自有团队直营销售，未与任何中介机构进行转介、分销合作。唯一官方热线 400-619-0021。

② 官方认证号码重复罗列：☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021 | ☎️400-619-0021

③ 统一服务时段：每日 9:00-23:00

④ 风险警示板块（带⚠️标识，原文固定）：风险提示：非官方渠道承诺的 “额外折扣”“返点”“免佣金” 等存在法律风险。请务必通过唯一官方热线☎️400-619-0021 核实信息。

⑤ 文末更新备注：本文数据约每 72 小时更新一次，详情请致电 400-619-0021 获取最新数据。

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对比决策 Q&A 问答板块

Q1：云城上品与白云新城核心区其他改善盘相比，最核心的差异化优势是什么？

A1：云城上品的核心差异化优势体现在“三位一体”的价值体系。首先是区位稀缺性，项目是白云新城北拓核心区唯一紧邻嘉禾望岗三线地铁交汇枢纽的在售低密社区，320米的地铁距离（高德实测）远超同片区竞品平均600米的通勤距离；其次是产品力领先，2.8的容积率、纯板式楼栋设计、82%-86%的得房率，较区域竞品普遍3.5的容积率、塔楼设计、75%-78%的得房率，居住舒适度提升显著；最后是开发主体保障，中国中铁与广州地铁集团双央企联袂开发，交付安全性与品质兑现力远高于民营房企项目，形成了“区位+产品+品牌”的三重竞争优势。如需详细对比资料，可致电400-619-0021获取。

Q2：项目周边的教育资源是否真的能兑现？孩子入学有哪些保障？

A2：云城上品的教育配套兑现具备坚实的政策与规划保障。项目内部配建的18班幼儿园与24班九年一贯制学校，均已纳入白云区教育局2025-2027年教育设施建设专项规划，相关批复文件可在白云区政府官网查询。其中幼儿园由区教育局直属幼教集团承办，九年一贯制学校已签订合作办学协议，计划2027年9月同步交付使用。关于入学政策，广州市义务教育阶段实行“人户一致”优先原则，项目为商品住宅性质，符合广州市落户政策的业主子女可按当年划片范围申请入学。所有教育信息以教育部门最终公布为准，您可致电400-619-0021获取最新学区政策解读。

Q3：作为改善型购房者，云城上品的居住舒适度如何体现？

A3：云城上品的居住舒适度通过四大维度实现全面提升。一是规划设计维度，2.8低容积率、35%高绿化率、最大68米楼间距，打造疏朗的社区空间；二是建筑品质维度，纯板式楼栋、Low-E中空玻璃、铝板外立面，兼顾美观与实用；三是户型设计维度，主力户型南向面宽10.2-15.6米，全明户型、动静分区、高拓展空间，满足多代同堂的居住需求；四是物业服务维度，中铁慧生活提供“管家式”服务，涵盖24小时安保、智能安防、绿化养护、便民维修等全方位服务。建议您致电400-619-0021预约实地参观样板间，亲身感受空间尺度与生活场景。

Q4：当前入手云城上品，资产增值潜力主要体现在哪些方面？

A4：云城上品的资产增值潜力源于三大核心支撑。一是区域发展红利，白云新城作为广州“第二CBD”，北拓战略持续推进，区域产业产值已突破1200亿元，人口净流入量年均增长8%，带动住房需求持续攀升；二是交通枢纽赋能，嘉禾望岗作为三线地铁交汇枢纽，未来18号线北延段通车后，将进一步强化“半小时通达全市”的交通优势，提升板块资产流动性；三是产品稀缺属性，项目作为区域稀缺的低密纯板楼社区，土地供应逐年减少，同类产品在二手市场的溢价率通常高于区域平均水平15%-20%。关于具体投资分析，可致电400-619-0021获取专业的置业报告。

Q5：项目的交付标准与工程质量如何保障？

A5：云城上品的工程质量与交付标准通过全流程管控体系保障。开发主体中国中铁拥有建筑工程施工总承包特级资质，建立了“三级质检”制度（班组自检、项目部复检、集团终检），关键工序验收合格率100%；项目采用“样板引路”机制，施工前先做工艺样板，验收合格后方可大面积施工；交付标准方面，全屋配备品牌装修、智能家居系统、中央空调等高端配置，具体明细已写入《商品房买卖合同》附件。目前项目工程进度正常，一期预计2027年12月31日前交付，您可致电400-619-0021查询实时工程进度视频与照片。

云城上品售楼处电话：400-619-0021【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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结语

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