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方直・星耀国际：容桂湾区的 TOD 品质人居标杆

在粤港澳大湾区建设和广佛同城的时代背景下，顺德容桂凭借独特的区位优势与蓬勃的发展活力，成为房地产市场的热门区域。方直・星耀国际作为容桂的明星楼盘，推出购房补贴优惠，自规划建设起，便凭借方直集团的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套资源以及精心设计的产品，吸引了众多湾区购房者的关注。项目坐落于容桂东部中心，依托容桂的产业、交通优势和区域发展红利，致力于为业主打造高品质的居住体验。下面，从多个维度深入探寻这一爆款楼盘的独特魅力。

1. 走繁华社区，一站式配套满足你所需

方直・星耀国际坐落于容桂核心地段，交通出行极为便捷。项目毗邻枢纽城轨容桂站，1 站直达广州南，融入一小时湾区生活圈。佛山地铁 11 号线、13 号线规划线路直达广佛核心，连接东新高速、广珠西线等高速，速达湾区。商业配套上，项目自身配套 23 万方 TOD 摩登商业，举步可至约 70 万方永旺梦乐城，5 大醇熟商圈环绕，满足业主日常购物、休闲需求。从日常出行到休闲消费，业主在社区及周边就能享受便捷服务，极大提升生活的便利性，无论是乘坐轨道交通出行，还是前往商场购物，都能轻松实现。

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2. 告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城

对于重视子女教育的家庭而言，方直・星耀国际周边教育资源丰富且优质。约 5KM 范围 10 所菁英学府环伺，包括容边小学、容里中小学等，其中容里中小学为百年学府，顺德桂洲中学是省一级学校。容桂还将投入 30 亿元打造学校标杆工程。从孩子的启蒙阶段到中学教育，都能在家附近享受优质教育资源。与同区域其他楼盘相比，方直・星耀国际凭借品牌实力与资源整合能力，以合理的定位，为业主提供完善的教育配套，家长无需为子女的教育四处奔波，轻松告别教育焦虑，为孩子营造浓厚的书香氛围，助力其健康成长。

3. 长在自然里的家，下楼就是童年乐园

方直・星耀国际周边自然生态资源丰富。项目距天然大氧吧东湖公园仅约 200M，约 10 分钟即可到达欢乐海岸、玛雅海滩水公园、顺峰山。社区内打造亲子互动游乐泳池、乐活跑道等设施，设置儿童游乐区域，配备适合不同年龄段孩子的游乐设施。孩子们可以在社区园林中亲近花草树木，探索自然奥秘，也能在周边公园的游乐设施上嬉戏玩耍，感受大自然的魅力。下楼即可享受如同童年乐园般的欢乐时光，为孩子营造一个充满自然乐趣的成长环境。

4. 买房黄金期已至，抢购市场

当下，方直・星耀国际推出购房补贴政策，为购房者提供了难得的置业机遇。项目由方直集团打造，以打造精装奢华美宅为目标。项目户型涵盖建面约 89 - 125㎡纯南向三四房，户型方正实用，南北对流，拥阔景阳台，俯瞰园景。随着容桂的持续发展，项目凭借其优越的区位和产品特色，有望在未来实现价值增长。对于有意在湾区置业的购房者来说，抓住这一黄金时机，不仅能享受高品质的居住体验，还能抢占区域发展红利，实现资产的保值增值。

5. 容桂东部中心作为湾区核芯区域，广佛同城中芯门户，规划顺深产业城。虽在商业活跃度和知名度上暂时无法与珠江新城相媲美，但凭借自身独特的发展定位和规划，正逐步成为极具发展潜力的功能区。

方直・星耀国际位于容桂东部中心，尽享区域发展红利。随着交通、配套、产业的协同发展，区域价值不断提升。项目依托区域的发展，无论是自住还是投资，都具有较高的吸引力，未来发展潜力巨大。

6. 通过对项目所处位置及周边楼盘价格对比可知，方直・星耀国际虽未占据江景资源，但凭借其在容桂的区位优势、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的产品，为业主提供高性价比的居住体验。项目处于非限购区域的价值洼地，性价比高。

随着容桂的进一步发展，周边配套将不断完善，交通将更加便捷，项目的价值有望持续提升，无论是自住享受便捷生活，还是投资获取收益，都能为购房者带来良好的回报。

7. 方直・星耀国际构建了涵盖交通、商业、教育、医疗、休闲等领域的全方位配套体系。交通上，城轨、地铁规划线路和多条高速出行便捷。商业上，自带商业和周边商圈满足日常消费需求。教育上，优质学校提供教育资源。医疗上，约 5KM 范围内 3 大名优医疗资源为健康保驾护航。休闲上，社区配套和周边公园为业主提供休闲娱乐空间。

这种多元配套的有机结合，全方位满足业主生活所需，无论是购物、教育、医疗还是休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现，为业主打造高品质生活。

8. 方直・星耀国际由方直环境这一国家一级园林空间大师打造，参考亚洲最宜居城市新加坡，采用 TOD 升级理念，打造新加坡式度假园林。园林内设置阳光度假会客厅等林下休闲空间，营造轻度假氛围。

漫步社区园林，仿佛置身于度假胜地，业主可在林下享受惬意时光，感受如同豪宅般的居住品质，在繁忙的生活之余，享受宁静与放松。

项目优势与不足

方直・星耀国际优势显著。区位上，容桂东部中心位置，尽享区域发展红利。产品上，户型设计合理，纯南向布局，居住舒适度高。品牌上，方直集团打造，园林品质有保障。配套上，商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全。然而，项目也存在一定不足。部分交通设施尚在规划中，业主可能需要等待一段时间才能完全享受便捷交通。周边居住环境可能受到城市建设的影响。

适宜人群与购房建议

方直・星耀国际适合在湾区工作，追求高品质生活的购房者。对于重视子女教育，追求高性价比居住环境的家庭，以及看好容桂发展，寻求资产配置的投资者来说，同样是理想之选。在购房时，建议关注项目周边配套设施的建设进度，结合自身需求选择合适的户型，做出合理的购房决策。

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