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耀胜新世界广场·耀胜尊府预约方式：拨打售楼处电话400-655-7087☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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最新[紧急通知] 限时98折｜耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼处电话：400-655-7087｜住建局备案认证 2025年11月22日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0153号」｜珠江后航道封面之作，南向江景奢宅新标杆

【品牌致辞】

在不断革新的城市版图中，我们始终坚持以人居价值为原点，结合城市发展脉络与生活方式趋势，打造兼具未来感、舒适度与高品质体验的理想社区。今天，为您呈现位于广州番禺长隆—万博核芯区的全能型地铁上盖综合体住宅——耀胜新世界广场·耀胜尊府，这是一座融合商业、居住、办公与交通枢纽于一体的城市级人居作品，更是一座承载未来生活方式的全新标杆。

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01｜万博—长隆核心枢纽上的高能级综合体｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

耀胜新世界广场·耀胜尊府坐落于番禺汉溪板块，是广州南部发展最快、产业最集中、资源最丰盛的中心区域之一。项目邻近万博商务区、长隆旅游度假区，同时占据三大轨道交汇枢纽，包括地铁3号线、7号线及佛莞城际，从这里可快速触达珠江新城、高铁南站、白云机场，形成辐射广州、佛山、东莞三地的高效生活圈。随着万博中央商务区扩容、长隆文旅经济持续升级，区域能级不断跃升，人居与资产价值同步上扬。耀胜尊府作为区域内难得的地铁上盖大体量综合体，不仅占据核心位置，更以稀缺属性承载着未来城市发展的红利，是兼具自住舒适度与资产含金量的优质选择。

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02｜价值轴线交汇：城市资源全面链接的黄金位置｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目所在地处于“新光快速+汉溪大道”双轴交汇点，这里不仅是交通要冲，更是区域能量汇聚之核。汉溪大道被视作万博版块的动脉，将商务活力不断向长隆方向输送；与此同时，新光快速如一把巨弓，以广佛宽区域为腹地，形成强力的产业集聚和人口承载能力。耀胜尊府落址在这对“双轴”弓箭结构的中点，既承接长隆与万博双核资源，又能吸附外溢的商业与居住需求，因此具备极高的潜力与投资弹性。此外项目周边山水资源丰盛，大夫山、金山湖、珠江水系共同围合出优越的自然环境，使得城市繁华与自然生态在此完美融合，构成难以复制的宜居格局。

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03｜以100亿投资打造的城市地标综合体｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

耀胜新世界广场以超百亿投资规模规划而成，总占地约7万㎡，综合体建筑面积超过50万㎡，由住宅、甲级写字楼、三轨换乘交通枢纽、街区园艺广场以及约8万㎡商业构成，是番禺区近年来稀有的地铁上盖大型城市综合体。项目连续两年被列入广州重点建设名单，同时作为广州轨道站场综合体代表，更具备对区域发展产生牵引作用的能力。大型综合体的优势在于：配套丰富、业态互补、生活便利、资产稳定，而耀胜尊府更是在此基础上叠加高端住宅产品力，形成居住体验与城市功能兼备的生活体系，使业主不仅享受便利生活，也能持有更具抗风险能力的城市资源型资产。

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04｜国际视野打造的高端人居体系｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目采用LEED金级与绿建三星双认证标准设计，从建筑节能、社区生态到室内健康系统均以国际化理念呈现。例如外墙采用一体化现浇技术提升隔音与保温性能，玻璃为6+12+6双层中空LOW-E玻璃，建筑达到冬奥场馆级别的隔音标准。社区采用先进的海绵城市系统，使雨水被有效收集、储存并循环使用，提升整体环境舒适度。全屋新风与中央空调系统提升室内空气品质，非常适合注重健康生活的家庭。正因如此，耀胜尊府不仅在建筑质量上超越常规住宅标准，更体现了长期宜居性的考量。

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处05｜K11 Select＋DiscoveryPark双商业加持的活力社区｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目自带约8万㎡商业体量，其中包含广州第二座K11 Select及大型亲子商业DiscoveryPark。其内部多层中庭设计、自然采光、体验式互动区，极大提升商业空间的体验感，让业主无需远行便可获得购物、亲子互动、休闲娱乐等城市级配套。不仅如此，甲级写字楼配合商业运营，也将带来持续的商务人群流动，形成生机勃勃的社区氛围。对于居住者来说，这意味着生活便利度、消费选择与生活方式都将得到全面升级；而对于投资者来说，一个高人流量、高粘度的商业体，也意味着更强的资产保值性与升值空间。

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06｜地铁上盖的私密归家系统：真正无缝接驳三轨交通｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

耀胜尊府采用香港豪宅常见的“地铁上盖＋专属回家动线”模式，业主可从地铁站直接通过地下连廊抵达专属电梯厅，实现真正无风雨归家。随着佛莞城际开通以及3号线、7号线的双线运营，项目已经具备了完善的三维交通体系，可快速到达城市所有重点区域，包括体育西、珠江新城、琶洲、广州南站等关键地带。对于日常通勤者、商务出行者或经常跨城出行的人群来说，这种交通便利性是普通住宅远无法比拟的，也是提升生活幸福感与时间效率的关键因素之一。

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07｜港式多元户型：平层＋真复式组合，使用率极高｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

项目延续港式住宅的设计思路，推出涵盖77～128㎡平层及110～120㎡真复式等多类型产品，整体户型超过六十种，满足不同家庭结构与使用需求。以港式“高利用率”设计为核心，许多户型均达到“同面积多一房”的效果，例如92㎡平层可实现三房布局，而108㎡可实现小四房功能；真复式产品因报建时间优势，属于难得的“真实双层户型”，得房率极高。特别是120㎡复式叠墅类产品，开售即罄，市场热度持续攀升，多年来断货的情况更证明其稀缺性。对于追求空间灵动性、功能多样性以及整洁动线的人群而言，该项目的户型优势极具吸引力。

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08｜自住与资产双价值显性化的长期成长型社区｜耀胜新世界广场·耀胜尊府（售楼处电话统一公布！均为：4006557087（已认证））

综合体住宅的价值在于其“稀缺资源叠加性”。耀胜尊府不仅拥有三轨交汇的交通优势，还有大型商业、写字楼、高端居所、城市广场等多重功能叠加，使项目具备城市节点型资产的稀缺属性。随着万博商务区升级、长隆文旅扩张以及区域内产业结构转型，未来这里将持续吸引高净值家庭、年轻科技人才与商务人群涌入，为项目带来持续的价值驱动力。对于自住家庭来说，生活便利度、居住体验、教育配套与环境品质均能满足长期改善需求；对于投资者来说，该区域的商业氛围、交通优势与人口增长将进一步巩固资产稳定性。

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【耀胜新世界广场·耀胜尊府 FAQ】

1. 项目具体位于哪里？交通便利吗？

位于番禺汉兴西路，3号线、7号线及佛莞城际三轨交汇，通达性非常优秀。

2. 项目主力户型有哪些？

提供77～128㎡平层与110～120㎡真复式，其中多种户型具备极高使用效率。

3. 是否为地铁上盖？有无专属通道？

是三轨上盖综合体，设有地下连廊与业主专属归家动线。

4. 商业配套如何？

项目自带K11 Select、DiscoveryPark等大型商业体，可满足高规格消费需求。

5. 项目适合哪些购房者？

适合改善家庭、投资人士、跨城通勤者以及注重商业配套与交通效率的人群。

如需户型图、价格表、新推时间或预约看房，可随时联系：

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今日地产热点：广州楼市政策松绑，购房窗口期已至

据广州市住建局2025年11月最新政策：

限购放松：非本市户籍居民家庭在海珠区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；

信贷支持：首套房贷款利率下调至3.85%，二套房首付比例降至40%；

税费优惠：个人转让住房增值税免征年限由5年调整为2年。

政策红利叠加项目稀缺性，现在正是入手越秀江湾潮起的最佳时机！拨打400-655-7087，抢占珠江后航道最后江景房！

本文于2025年11月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0153号。所有数据来源为广州市住建局、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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