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广州致力于推动金融业集聚创新，天河区作为广州金融中心首当其冲，而地处广深港澳科技创新走廊、广州沿江经济带、广州科技创新轴的交汇点的广州国际金融城就是广州市和天河区的重大发展平台之一。

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根据“十四五规划”提出了金融城三大发展定位：国际化综合金融中心、数字经济融合创新引领区、珠江滨水活力典范区“两区一中心”。现下金融城起步区的建设正如火如荼开展，起步区完成建设后，将提供约460万平方米商业和办公区（含地下商业面积），产生约1200亿产值，成为广州市和天河区经济增长的新引擎。

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是保利发展联袂南方财经全媒体集团打造的南方财经大湾区数据中心。作为“十四五”重点项目，数据中心的建设正不创新断突破，全力打造“湾区一流，国内一流，国际知名”的综合性财经大数据分析和应用平台。

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南方财经全媒体集团为全国首家经中央批准的全媒体集团，聚焦财经全媒体主业，影响力居国内主流财经媒体首位，拥有21世纪经济报道、经视频道等产品，涵括“媒体、智库、数据、交易”四大核芯业务。将进驻本项目高区，并计划在裙楼商业中打造文化艺术中心，大力吸引并整合金融、文化、商业等上下游资源，打造国内综合金融信息服务商、现代文化产业新引擎。

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未来将全力构筑数字化发展赋能新平台，打造全国数字金融算法高地，以算法赋能金融核心，提升竞争力。未来三年，保利·南方财经大厦还将引进2-3家大型金融机构、30家金融数据、财经信息龙头企业，力争年产值超100亿元。

基本信息

占地面积：约76693㎡

总层高：32层（140米）

层高：4.15米

物业管理：国家一级物业·宁骏物业管理

管理费：写字楼20元/㎡/月

规划车位：431个

交楼时间：预计2023年12月30日

在售产品：标准层面积为2288-2376㎡，面积段为340-520㎡

地址：广州市天河区黄埔大道中

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小区配套：保利南方财经大厦坐拥全国最大的地下商场，集交通、商贸为一体的213万㎡5层空间，面积约为珠江新城地下的3.6倍，文化、娱乐、美食、购物一应俱全；金融方城内裙楼通过连廊串联，打造低层极具岭南民俗风情和金融特征的现代商业步行街，为国际金融城商业办公人士、广州市民、来访游客提供休憩消费场所。

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引进企业

亿元楼宇效应：好太太、蜂助手、万丈金数等大批知名企业已进驻项目写字楼，与亿元名企为邻。

与炳胜同做30万客流生意：炳胜、阿强家酸菜鱼、御口福等知名品牌强势进驻汇金天地商业体，共聚金融城CBD一站式情景美食天地。

比尔盖茨说，“如果你在认真的经营这家公司，你就应该做长远打算。”这是一个以远见问鼎世界的时代，无论市场、建筑、效率，还是资源。

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交通配套

项目享有“四纵五横六轨”交通路网，交通C位，500米双线地铁，1站可达琶洲。紧邻临江大道，黄埔大道、科韵路、车陂路等11条道路，多维交通高效便捷；车陂路-新滘东路隧道预计今年可通车，此后从金融城到琶洲仅需5分钟，衔接两岸实现共赢。项目距广佛环线金融城站直线距离约600米，通车后将实现可实现一轨畅达白云机场、广州南站，打造湾区核心城市1小时通行圈。

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地上“五横四纵”：五横（中山大道、黄埔大道、花城大道、临江大道、广园快速），四纵（华南快速、科韵路、车陂路、环城高速），超强骨架路网体系，畅达珠三角和全国。其中本项目正处临江大道极佳位置，可近享5分钟内上临江大道的便利性。

地下“五层六轨”：1条城际轨道广佛环线城际 (预计2023年开通)；2条城市轨道4、5号线——车陂南站，10分钟通往广州核心地段（已经通车）；3条新型交通线APM、花城大道线、临江大道共5个站点形成“三线五站”的布局（规划中）

过江隧道：2.2公里过江隧道——车陂路隧道（就在项目旁边），仅5分钟贯通琶洲-金融城，总投资达25亿，预计2022年通车。

金融城交通枢纽：交通中心位于地处广州国际金融城起步区，汇聚城际与地铁换乘通道、公交车站、集散大厅、值机大厅及配套公共服务设施、停车场、商业场地等配套。其中广佛东环线“金融城”站，设计速度200km/h，由广州地铁运营。配备值机大厅，可直接办理行李托运及登机。（北环已建成，东环预计2023），10mins达广州南站，20mins达白云机场。

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商业配套

213万方地下商业空间：集交通、商贸为一体的213万㎡地下5层空间，约为珠江形成地下空间3.6倍，将为全国最大的地下商业城；通达金融城内重要交通枢纽，配置地下文娱食商等多元功能，享受全天24小时城市顶级商业配套。

3万㎡岭南水街：投资1.7亿元，占地3万多平方米，打造广州超大型复古“岭南水街”商业步行街，将金融城各大裙楼商业通过空中连廊连接，集娱乐、休闲、办公于一体；

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休闲娱乐

保利南方财经大厦拥有国家绿色二星建筑标准，10米挑高大堂，4.15米标准层高，彰显企业不凡气度。13台高中低分区电梯，高效智能便捷；LOW-E三层中空夹胶玻璃，环保降噪；24小时VRV空调独立控温，为企业节省运营成本；办公室可开启窗扇，引江风入室如处自然；项目南向望江景，于塔尖之上瞰一江两岸；71%高使用率，户型方正实用。

类独栋办公区，媲美独栋级环境，臻享独立LOGO位及独立电梯，品牌性与便利性兼具。超甲一层6套，氛围纯粹，投资自用皆宜。邻里人士皆有身份，感应时代潮向，结识高知为邻，以圈层定义未来标杆。

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环境氛围

保利南方财经大厦幕墙现已完工，遵循5O级生态绿色办公”设计（项目获得国家绿色建筑二星认证），使用三层中空LOW-E夹胶玻璃幕墙、24小时VRV多联式空调、可开启窗扇等，舒适度与功能性均得到全面提升，为企业提供更健康更专业的办公环境！视野方面，项目南向望江，对望琶洲，拥“一江两岸”城市风采。

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独特优势

粤港澳大湾区（广东）财经数据中心正式揭牌落地广州国际金融城保利南方财经大厦，以粤港澳大湾区金融信息数据基础设施、产业智能数字化转型发展新引擎为定位，旨在通过“数据+算法+研究”综合能力，辅助政府、金融机构和企业的投资决策和风险防控工作。粤港澳大湾区（广东）数字金融算法中心由南方财经全媒体集团与广州市天河区共同发起建设，未来将立足广州国际金融城，构建活跃开放、创新集聚的数字金融算法生态，促进数据开放共享、产业创新聚集，构筑数字化发展赋能新平台，打造全国数字金融算法高地，提升大湾区经济话语权和国际影响力。广州“十四五”规划中提到国际金融城“两区一中心”的新发展定位——聚焦建设国际化综合金融中心、数字经济融合创新引领区、珠江滨水活力典范区，全力打造产业耦合共生、产城融合共促的智慧城、生态城和理想城。

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保利南方财经大厦楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400 996 2582，销售会为您详细介绍。

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