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这个项目综合了高端住宅的多个优质元素，从地理位置、生态环境、建筑设计、装修标准到配套设施，都展现出了极高的品质和生活便利性。以下是对该项目的详细分析：

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地理位置优势

中轴南CBD核心：项目位于广州中轴线的南部，紧邻南站TOD和万博CBD，是华南板块的核心区域。

交通便利：家门口的钟顺路连接汉溪大道和南大干线，双动脉横贯番禺核心。项目紧邻地铁7号线钟村站，可快速到达万博和珠江新城。

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周边配套丰富：周边有中铁建华南总部、时代CR8新商场等高端商务和购物场所，以及万博商圈的9大商业、3大五星酒店和5大影城，生活极为便利。

生态环境优越

低容积率：约1.6的容积率，远低于市区大部分住宅项目，提供了更为宽敞的居住空间和更高的居住舒适度。

绿化率高：绿化覆盖超过70%，周边还有5k㎡的长隆森林，是真正的生态鲜氧吧。

私家园林：11万方的私家半山园林，由顶级团队“山水比德”设计，并荣获GHDA环球人居设计大奖金奖，居住环境极为优美。

建筑设计及装修标准

纯板式设计：南北对流，视野开阔，居住体验极佳。

私梯入户：超高私密性，定制入户尊崇感。

国际大牌装修：三菱电梯、大金（同等品牌）全屋中央空调、博世（同等品牌）厨具四件套等，全屋装修采用国际知名品牌，品质有保障。

生态地库：清风阳光遍布每个角落，提升地下空间的使用体验。

配套设施完善

教育配套：家门口的幼儿园和家旁的9年一贯制公办教育（广东番禺中学实验学校），提供12年一站式全龄公办教育。

休闲运动设施：全龄段无界社区，设有熊猫滑梯、三大公园级专业跑道等休闲运动设施，满足全家人需求。

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林下会所：标准六泳道设计，二层配备休闲康体设施，是放松身心的绝佳场所。

越秀万博瑞麓府目前在售的户型包括140平方米到253平方米的平板式大平层。这些户型的具体布局和设计可能会有所不同，包括卧室数量、卫生间数量、客厅空间等。通常，大平层户型设计宽敞舒适，适合家庭居住。

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交楼时间及物业公司

交楼时间：分批次交楼，从2024年11月至2026年6月不等，购房者可根据自身需求选择合适的楼栋。

物业管理：由广州市秉信物业管理有限公司负责，物业费为4.27元/㎡/月，提供高品质的物业服务。

综上所述，该项目无论是从地理位置、生态环境、建筑设计、装修标准还是配套设施来看，都是一处不可多得的高端住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得考虑的选择。

感兴趣的小伙伴可直接拨打售楼热线，预约咨询！

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