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越秀·大学城·和樾府：南中国智识高地上的尊享生活

项目简介

越秀·大学城·和樾府位于广州市番禺区，是越秀地产继深圳、成都、广州万博之后打造的全国第四座和樾府。该项目占地约90万平方米，是一个融合了住宅、教育、商业以及自然景观的综合性社区。作为“和樾府”系列的新作，它不仅继承了品牌的高端品质，还凭借其独特的地理位置和资源优势，成为科技与人文完美结合的理想居住地。

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开发商实力介绍

越秀地产作为项目的开发商，以其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验，在房地产市场中占据了重要位置。公司致力于为业主提供高品质的生活体验，并通过不断创新和优化产品，赢得了市场的广泛认可。

项目价值优势排列

科技引擎：项目地处国际创新城，这一区域被视作实现“斯坦福+硅谷”模式的高新地带，拥有强大的科研和教育资源。

便捷交通：紧邻地铁4号线，周边干道交汇，形成了高效的立体交通网络，方便快捷地连接城市各个角落。

优质教育：项目内配套有从幼儿园到中小学的全程教育资源，且学校坐落于公园旁，环境优美，为孩子提供了理想的学习氛围。

宜居环境：占地面积达90万平米，其中包含25万㎡中轴公园及65万㎡滨江绿道，营造出媲美二沙岛的居住环境。

在售户型及价格

建面约110-160㎡低密全景板式奢宅；

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其中央景楼王7栋160㎡四房设计，享有约21㎡超大阳台和约28米双向采景面；

公园首排3栋142㎡四房，专梯独户，南北通透，观景效果极佳。

小区园林设计优势

小区采用世界顶级艺术大师团队倾力打造，GAD绿城建筑负责建筑设计，A&N尚源景观承担园林设计，确保每一个细节都体现出高标准的艺术美感。特别是其独特的园林设计，使得每一栋住宅都被绿色环绕，实现了人与自然的和谐共生。

通勤交通建设介绍

项目地理位置优越，紧邻地铁4号线，距离琶洲仅4站路程，金融城也只需5站。此外，金光东隧道预计今年开通，将进一步缩短与大学城的距离。多条快速路如南大干线、新化快速等也极大地提升了出行效率。

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优质教育

项目内的教育配套十分完善，涵盖了幼儿园至中学的全龄段教育资源。尤其是中小学的设计由华南理工建筑学院院长倪阳大师操刀，保证了高质量的教学环境。

周边商业配套

虽然文中未具体提及周边商业设施，但考虑到项目所在区域的发展潜力和现有规划，未来将会有更多的商业配套逐步建成和完善。

周边医疗实力

尽管文中没有详细描述周边的医疗资源，但根据项目所在的地区发展情况，可以预期附近会有一些医疗机构满足居民的基本需求。

项目总结

越秀·大学城·和樾府凭借其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及优美的自然环境，成为了追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是对于希望孩子在良好环境中成长的家庭，还是寻求舒适生活环境的专业人士来说，这里都是一个不容错

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