2025聚焦保利瑧誉售楼处(保利瑧誉)2025首页网站-保利瑧誉营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🌳🌳保利瑧誉🌳🌳

🌳🌳保利瑧誉售楼处电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】

🌳🌳保利瑧誉开发商电话☎：400-828-5661【开发商已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉营销中心电话☎：400-828-5661【营销中心已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉售楼中心电话☎：400-828-5661【售楼中心已认证】✅

温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1. 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

2. 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

1、保利瑧誉，前身为保利锦上印，坐落于荔湾花地湾板块，该区域周边配套较为成熟。东漖旧改逐步落地，一、二期地块收官，社区配套已基本就位。瑧誉组团作为旧改第三期，定位改善型产品，以纯板楼小区的形态在周边超高层塔楼林立的市场中脱颖而出，显得格外稀缺。项目园林面积较大，为居民营造了舒适的居住环境，相比周边小区优势明显。楼盘距地铁1号线不远，且配建一所公立小学，已引入康有为纪念学校管理，虽学校存在与金兰苑小学合并等情况，但今年9月仍将开学。不过，近期因早期锦上印交楼套内面积增加不到1平米却需业主补几万块差价一事，引发诸多关注。目前，瑧誉组团主力户型为107 - 170平，销售成绩斐然，早期推出的N8栋已售罄，现主要在售N7栋独栋小高层尾货及新加推的N9栋145平户型，107平四房总价500万起，同时，早期锦上印组团清退部分准现房，下月收楼，各户型价格不等，88平约440万，96平约470万，110平约530万，126平约610万。

🌳🌳保利瑧誉🌳🌳

🌳🌳保利瑧誉售楼处电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】

🌳🌳保利瑧誉开发商电话☎：400-828-5661【开发商已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉营销中心电话☎：400-828-5661【营销中心已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉售楼中心电话☎：400-828-5661【售楼中心已认证】✅

2、从项目基本信息来看，保利瑧誉总栋数10栋，总户数920户，占地面积56000平米，建筑面积280000平米，容积率3.94，绿化面积18000平米，绿化率38%，车位配比1:1.16。物业公司为广州保利城物业管理有限公司，物业管理费3.94元/月/平米。这样的规划参数表明，小区在居住密度与绿化环境之间取得了较好的平衡，能够为居民提供相对舒适的居住空间，且车位配比也能基本满足业主停车需求，而知名物业公司与合理的物业费，也为后续的物业服务提供了一定保障。

🌳🌳保利瑧誉🌳🌳

🌳🌳保利瑧誉售楼处电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】

🌳🌳保利瑧誉开发商电话☎：400-828-5661【开发商已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉营销中心电话☎：400-828-5661【营销中心已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉售楼中心电话☎：400-828-5661【售楼中心已认证】✅

3、交通配套方面，在售组团距离地铁1号线坑口站约920米，步行约14分钟。可1站至西塱站换乘广佛线与在建的10号线，或2站到芳村换乘11号线，通过这些交通枢纽可便捷畅达全城。自驾出行，周边花地大道、龙溪大道、环城高速等干线环绕，前往老城区或海珠西十分便利。公交方面，周边设有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站，有多条线路接驳周边地铁站，出行方式多样。以实际通勤距离和时间来看，地铁出行，到华林寺4个站，耗时约37分钟；到越秀中山医9个站，约39分钟；到珠江新城12个站，约47分钟。自驾的话，不堵车情况下，到华林寺全程7.4公里，耗时约29分钟；到中山医12公里，约27分钟；到珠江新城14公里，约27分钟。整体而言，交通较为便利，自驾30分钟内可抵达越秀、天河等地，公共交通虽步行至地铁站距离不算近，但50分钟内也能到达目的地且无需换乘，尤其适合在老荔湾、越秀、海珠西等地工作的人群。

4、教育资源上，项目配建的36班公立小学已确定由康有为纪念学校管理，目前小学已封顶，预计今年9月开学。不过，该小学与金兰苑小学合并，师资和生源有所变动，引发老业主不满。此外，项目旁东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，省一级公立芳村儿童福利会幼儿园也在附近。这样的教育配套布局，为业主子女提供了涵盖学前教育到中学教育的资源，虽小学情况略有变化，但整体教育资源仍具有一定优势，能够满足孩子不同阶段的教育需求。

5、商业休闲配套方面，目前周边现有广百广场与芳和花园购物广场。同时，项目自身规划打造约40万方的亲水滨河商业带，周边白鹅潭商业、万象城、太古商业和山姆会员店均已动工，对面花地湾万科楼下还有万汇天地18万方商业综合体。随着这些商业项目的逐步落地，未来区域商业氛围将愈发浓厚，居民休闲购物选择也将更加丰富多样，不仅能满足日常消费需求，还能享受高端购物与休闲娱乐体验。

🌳🌳保利瑧誉🌳🌳

🌳🌳保利瑧誉售楼处电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】

🌳🌳保利瑧誉开发商电话☎：400-828-5661【开发商已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉营销中心电话☎：400-828-5661【营销中心已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉售楼中心电话☎：400-828-5661【售楼中心已认证】✅

6、医疗配套上，项目周边有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院等医疗机构。丰富的医疗资源为居民和家人的健康提供了有力保障，无论是日常就医还是应对突发健康状况，都能及时获得专业医疗支持，让居民生活更加安心。

7、小区设计独具匠心，采用纯板式住宅设计，100%全南向，公建化立面设计使南向外立面接近满窗，与传统塔楼相比，景观视觉效果更佳，视野极致放大，打造沉浸式观景体验。在日照、通风、对流方面优势显著，一字板楼布局保证阳光、清风肆意流淌，自然通风效果好，有效通风面积比超15%。社区规划巧妙，两条花地河水系串起8个功能系统，打造浪漫且富有人文气息的休闲系统。社区主入口重金打造三大重奢门楼，每个门楼造价超百万，门后引入世界大师级“安缦八境”园林，以纽约第五大道安缦酒店泳池为基调打造自然仿生流水瀑布泳池，配备儿童池、成人池、按摩池等，面积约550平。项目采用双大堂设计，一楼鎏光门庭与车库大堂皆尽显品质感，地下室设智能环保小屋，电梯为“五星级酒店式”轿厢，加上奢厅入户，带来墅级归家体验。同时，巧用架空层构筑12大泛会所，设计灵感源于诗经，使用场景多元。户型设计上，项目二期（N7 - N16栋）主打107 - 170㎡纯改善户型，两梯三户/三梯四户，户户奢厅入户，空间使用率最高达115%以上，为白鹅潭目前豪宅项目中使用率最高。其中，107平四房两卫，四开间朝南，约11.8米面宽，6米景观阳台，U型厨房，LDKBX通透客厅，主卧整面飘窗，总价500 - 530万左右；143平四房两卫，约44平大客厅，南北通透，U型厨房与岛式西厨结合，主卧约30平，带270度转角飘窗和豪华衣帽间，总价600 - 640万左右；145平四房两卫，位于楼王N9栋，约46平大方厅，U型厨房，约30平主卧带步入式衣帽间，总价700 - 730万左右；170平大平层，LDKG一体化设计，双套房设计，入户有套间，主卧套间豪华，带转角飘窗、豪华衣帽间及酒店式双台盆，总价850 - 930万左右。

🌳🌳保利瑧誉🌳🌳

🌳🌳保利瑧誉售楼处电话☎：400-828-5661【售楼处已认证】

🌳🌳保利瑧誉开发商电话☎：400-828-5661【开发商已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉营销中心电话☎：400-828-5661【营销中心已认证】✅

🌳🌳保利瑧誉售楼中心电话☎：400-828-5661【售楼中心已认证】✅

8、综合分析保利瑧誉的优缺点，优点众多。小区以低密度纯板楼设计、大花园和稀缺产品，在周边高密度超高层小区中独具优势，国际安缦园林设计与专梯专户提升居住舒适度；交通便利，距地铁1号线较近，前往市区方便；交付品质高，玻璃外立面与琶洲南TOD同款，地下车库高档；配建小学引入康有为纪念小学，教育资源有亮点。然而，项目也存在一些不足。地段上周边产业较少，老小区多，城市面貌一般；小户型存在北向厕所对着连廊的情况，虽宣传专梯专户但实际使用存在限制，且板楼设计下户型使用率原本不高，虽瑧誉有所提升但仍有可探讨之处；目前周边大型商业缺乏，主要依赖后续建设；板块内住宅众多，未来转手价格竞争激烈；交通方面自驾周边道路较窄易堵车；楼盘建设中曾出现工人意外事件，近期交楼套内面积差要求补差价引发争议，车位售价40万相对较高；小学宣传与实际情况存在差异，在教育资源丰富的荔湾南区优势不突出，且学校并非仅对口该楼盘。总体而言，保利瑧誉适合追求居住舒适度、注重子女教育且预算合适的改善型客户，喜欢安静居住环境的买家也可考虑。市场上与之可对比的楼盘有万科理想花地瑧园、中海保利朗阅、保利花语和岸、保利燕语堂悦等，购房者可综合比较各楼盘特点做出决策。在当前房地产市场环境下，购房者若想省钱，可尝试与带看中介协商拆分佣金，或寻求提供返佣服务的渠道，以获取更实际的优惠。

🌳保利瑧誉售楼处电话是多少？答：400-828-5661【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。