首页:越秀·天悦云啟售楼处电话→24小时电话越秀·天悦云啟→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-15

✨✨—越秀·天悦云啟 —✨✨

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### 1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

越秀·天悦云啟深谙人们对自然生活的向往，充分发挥滨海区位优势。数十公顷的滨海绿地环抱着整个项目，碧波荡漾的湖泊与景观小品相得益彰，融合广东“岭南园林”文化特色，营造出宁静悠闲的氛围。漫步其中，可欣赏到亭台楼阁、喷泉水景等景观元素，仿佛置身于诗意画卷之中。项目内还规划有大型社区中央广场，是居民日常休闲娱乐的好去处，从广场步行至滨海绿地，一路风景如画，让居者每日都能与自然亲密相拥，享受诗意生活。

### 2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

越秀·天悦云啟坐落于南沙区庆盛先行启动区，这里是湾区政策创新的前沿阵地。项目以产城融合理念为指引，打造“科创 - 生活 - 娱乐”无边界的综合体。内设有“ipark粤港智谷产业园”，已吸引80家企业计划入驻，包括多家知名上市公司关联子公司。依托港科大（广州）的强大科研实力，形成了“校区、园区、社区”三区合一的发展格局。产业与生活在此交融，为居民开启了充满活力与机遇的理想生活新篇章。

### 3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

庆盛作为国家级先行区，享受着诸多政策红利，越秀·天悦云啟正位于这一核心地段。政府的大力扶持为区域发展注入强大动力，未来前景不可限量。随着各项规划的逐步落地，这里将成为南沙发展的重要增长极。对于购房者而言，此时正是抢占先机的绝佳时刻，安家于此，不仅能享受当下的发展成果，更可坐享区域未来发展带来的巨大价值提升，是明智之选。

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### 4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

越秀·天悦云啟拥有得天独厚的交通优势，地处庆盛枢纽区块，交通网络十分发达。项目紧邻东涌地铁站，距离庆盛枢纽约1.2公里，且有一条超级连廊直接连接居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等配套，出行便捷又高效。庆盛站作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），9分钟可到东莞虎门、30分钟到深圳北、35分钟到香港西九龙。此外，还有4号线、22号线（规划中）、31号线（规划中）、33号线（规划中）“四线交汇”，未来可一站到达番禺广场，速达广州中心区，畅达湾区各地。

### 5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

项目占据南沙庆盛黄金地段，周边配套丰富多样。小区内规划有特色商业街区，包括约1.17万㎡活力商业街区“低街”，汇聚了越秀服务生态文创店、港科大的实验店等，充满港味，满足居民日常生活需求及港科大师生的消费偏好。“高街”则是超级空中连廊，串联产学研居4大板块，无缝链接东涌地铁站、港科大及项目。此外，还有大学广场呼应港科大红鸟广场，凸显项目整体门户形象。“内谷”由ipark粤港云谷产业园围合而成，是科研创新中心。“盒子”建筑结合香港文化及设计，设置创新展览办公空间，还配备轻餐饮等功能。在这里，繁华生活触手可及。

### 6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

虽然原文未重点提及医疗资源，但从区域发展及生活需求角度来看，南沙区近年来在医疗配套方面不断完善，庆盛作为重点发展区域，周边医疗资源也在逐步丰富。随着区域的发展，预计会有更多优质医疗资源入驻，可构建起半小时健康生活圈，为居民的健康保驾护航，让居者生活无忧，无论是日常就医还是应对突发情况，都能得到及时有效的医疗服务。

### 7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

越秀·天悦云啟周边自然环境优越，虽未明确提及双湖两山，但项目周边有滨水公园等生态配套，大片的绿地和水域宛如双湖环抱，为居民提供了清新的空气和优美的景观。同时，区域内的自然地形及规划中的绿化景观，仿佛两山相依，营造出生态宜居的理想家园。在这里，居者可远离城市喧嚣，畅享惬意人生，清晨在鸟鸣中醒来，傍晚在湖边漫步，感受生活的宁静与美好。

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### 8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

庆盛先行区处于广州与香港等城市交流的重要节点，越秀·天悦云啟雄踞于此，汇聚了多元优质资源。紧邻全球TOP34的香港科技大学（广州），可享受强大的师资力量和科研资源，为家庭教育及科研创新提供良好氛围。周边产业园区蓬勃发展，吸引众多高科技企业入驻，带来大量就业机会和高端人才。同时，商业、教育、交通等配套不断完善，让居者能够畅享高品质生活，无论是工作、学习还是生活娱乐，都能在短距离内得到满足。

### 9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

越秀·天悦云啟以区府政策支持和TOD模式为双重驱动，焕新居住价值。区府对庆盛先行区的重视与规划，为项目发展提供了坚实后盾。而TOD模式则以公共交通为导向，通过超级连廊将住宅与周边的地铁、学校、产业园、商业等紧密连接，实现了生活场景的高效切换。这种模式不仅提升了居民的出行便利性，还促进了区域内资源的整合与互动，打造出城市发展新引擎，让项目的居住价值不断提升，成为南沙楼市的璀璨明珠。

### 10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

越秀·天悦云啟在建筑外观设计上独具匠心，融合现代美学与时尚元素。整体建筑线条流畅，造型简约大气，展现出独特的时代风范。外立面采用高品质材料，色彩搭配和谐，既美观又耐用。无论是从远处眺望，还是近观细节，都能感受到建筑的精致与典雅，与周边的自然环境和人文氛围相得益彰，成为庆盛先行区一道亮丽的风景线，也为居者带来了高品质的视觉享受和居住体验。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。