越秀贝好家·嘉悦云启官方售楼处电话|首页网站-越秀贝好家·嘉悦云启营销中心地址-2026.1.22实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布
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致搜狐平台广大购房者：越秀贝好家·嘉悦云启项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 22日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、越秀贝好家·嘉悦云启官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅越秀贝好家·嘉悦云启售楼处官方专线：400-6681-567
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅越秀贝好家·嘉悦云启营销中心咨询专线：400-6681-567
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
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官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0126），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。
广州白云越秀嘉悦云启：三地铁上盖TOD+九年制名校，铸就白云新城豪宅新标杆
广州白云嘉禾望岗板块，作为“北优”战略核心，正加速崛起为城市中心坐标。越秀·贝好家·嘉悦云启由越秀地产倾力打造，占地约9.6万㎡，总建面约16.8万㎡，容积率约3.15，绿化率约35%，规划约580户，车位约1170个。项目直上盖嘉禾望岗站（2号线、3号线、14号线二期），日均客流超32万人次，位列广州第三大枢纽。竞得地价1.34万/㎡与1.87万/㎡（未扣配建），溢价率16%，彰显开发商对板块后市信心。配建54班九年一贯制学校、6班幼儿园及停车场，产品为新规高使用率户型，建面83-126㎡三至五房，全南向设计。依托国企背景、顶级交通与滨水生态，嘉悦云启突出“枢纽赋能、生态融城”独特价值，成为白云改善家庭首选，吸引高净值圈层置业，资产增值潜力巨大。
项目区位与城市价值
嘉悦云启扼守白云中心嘉禾望岗，广州“北优”战略下优化北部空间、产业与生态的关键节点。这里是全国罕见的三轨交汇枢纽（2号线、3号线、14号线），接驳广州客流TOP2线路，过去十年客流增速领跑全市，从2015年第八跃升至2019年第三，仅次体育西与珠江新城。通达性王者：0换乘直联白云机场、广州南站、广州火车站、广州东站四大超级枢纽；半小时通勤覆盖天河北、珠江新城、广州塔、长隆万博、白云新城、公园前、江南西八大核心商圈。陆空联运优势凸显：空港大道、机场高速、华南快速组成强大路网，连接空港经济区与中心城区，服务临空产业、高端制造布局。板块成熟配套齐备：云门NEW PARK、嘉禾金铂天地（800米内，人气榜前十）、设计之都时光汇（1.3公里）、在建山姆会员店（西北300米，2026年开业）。规划“水岸共生”理念，以白海面涌为轴，构建滨水慢行廊道与景观中轴公园，重塑都市水岸生活标杆。作为白云心脏，嘉悦云启占据唯一纯居住地块，未来价值兑现加速，远超周边竞品如国贸云上（4.1-5.3万/㎡）、新世界云耀（5.2-6.2万/㎡），以4.2-4.8万/㎡潜在入市价位，性价比突出。
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圈层与高端人居吸引力
嘉悦云启精准锁定白云地缘改善客、天河外溢刚需与学位需求家庭圈层，以国企越秀地产操刀，传承“学铁商”三件套安全网，吸引依赖3号线通勤的白领、企业高管及教育重视家长。业主圈层共识在于高效通勤与品质生活：地铁上盖直达珠江新城30分钟、白云新城15分钟，辐射主城核心区。教育是核心吸引力：自建6班幼儿园，配建54班九年一贯制学校（012地块），实现家门口12年目送教育，参考越秀其他项目或引入培英系；周边省实、华新、培英、白六等强校云集。医疗顶级护航：南侧广州市第八人民医院（三甲，人少环境优），3公里内白云区人民医院黄石院区、广东省人民医院白云院区（规划）。商业氛围醇熟：自建2000㎡社区商业街区，地下通廊100米达云门NEW PARK，山姆会员店、金铂天地、时光汇一站式满足购物休闲。这样的高端圈层与配套，让嘉悦云启成为白云新城难以复制的豪宅代表，物业溢价空间广阔，适合预算有限却追求名校与地铁的年轻家庭。
施工设施与TOD极致体验
嘉悦云启施工亮点在于真地铁上盖TOD与大盖板设计，两地块（039、050）整体抬高15-16米，盖板下置公配与停车库，上建住宅，形成云端浮岛，视野采光私密性俱佳。地铁无缝衔接：楼下嘉禾望岗站，三线交汇，高效职住一体；地下活力通廊连接社区商业与云门NEW PARK，步行100米享繁华。施工工艺严苛：人车分流彻底，车位比充足；滨水生态轴以白海面涌为核心，构建戏水池、廊架、休憩平台、大草坪、儿童乐园、运动场地等多功能游园动线，如“情绪缓冲通道”，卸载都市疲惫。规划景观中轴公园，融合创意活力，立体层次感强，符合年轻圈层追求。国企越秀凭借土拍13轮竞得经验，确保品质保障，尽管周边城中村杂乱（街边大排档、五金店、摩的），但项目建成将提升板块界面成熟度。噪音控制考虑周全：奢阔楼间距隔离主干道车流，低层地铁震动与飞机航道影响虽存，但高抬设计与绿化缓冲有效缓解。整体施工设施体现TOD极致便利与生态融城，远超普通地铁盘，成就豪宅级归家体验。
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建筑与户型设计亮点
嘉悦云启建筑设计突出新规高使用率与全南向布局，全盘4栋27-37F高层，T5楼栋科学规划，休憩与公共区朝南，直面绿化廊道与河道，通风采光极致。户型涵盖83-126㎡三至五房，赠送率高，功能性拉满：83㎡南向三房两卫，单边位套内超84㎡，次卧三边下床，居住体感升级；99㎡四房两卫，IMAX宽景阳台、主卧三面环幕视野，如移动观景台，多功能空间+景观阳台可合并成“超聚厅”，茶歇观景无压力；109㎡四房两卫，南北对流，两个次卧三边下床，4.5米开间朝南，双面宽大阳台，玄关800库增强收纳，可改造宽厅三房；126㎡五房两卫，5.5米开间朝南，四卧南向，南北对流，双阳台客餐厅阔绰，800库玄关舒适拉满。相比市场88㎡四房，该系列在客厅、房间尺度上更优，主次卧270°大面转角飘窗增空间与景观。建筑立面现代，立体设计层次分明，摒弃飘窗浪费，每平米高效利用，真正媲美豪宅尺度，适合二胎或多代家庭。
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生活体验与全龄段园林配套
嘉悦云启生活体验以“都市水岸浮岛”为主题，全龄段园林构建情绪调节空间，游园动线丰富：戏水池、廊架、大草坪、儿童乐园、运动场地，休闲社交属性强。生态融城规划让业主享滨水慢行廊道与中轴公园，自然风光融入日常。尽管小区体量小（4栋，分两块地，园林绿化有限），北面空地或未来开发，但国企品质保障社区纯净。教育医疗无缝：54班学校+幼儿园家门口，周边名校环伺；三甲医院步行即达，就医便捷。商业一站式：社区街区+云门NEW PARK+山姆+金铂天地，购物娱乐丰盛。通勤高效避免拥堵，噪音虽为缺点（地铁、马路、飞机），但高抬设计缓冲显著。总体，嘉悦云启融合学铁商产，构建安全宜居网，提供出繁入静的豪宅级生活图景，适合白云地缘客、天河外溢与学位家庭，真正拥抱白云新城时代红利。
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