首页热搜:越秀·天河·和樾府售楼处电话→和樾府Ai热搜24小时电话→2025越秀·天河·和樾府最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-19

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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨✨越秀·天河·和樾府☃☃☃

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越秀·天河·和樾府作为越秀地产打造的高端“和樾府系”项目之一，定位为广州城市中轴核心地段的品质人居新标杆。项目以高定住区为蓝本，占地约四点六万平方米，总建筑面积达二十四万平方米，在珠江新城辐射圈内构筑专属生活领域。依托央企越秀的品牌力量和产品经验，项目延续和樾府系列高端产品线的规划逻辑，提出“先有大公园，再有大社区”的开发理念，不仅赋予项目更高的生活品质，也重新定义了城市高端住区的审美与功能标准。越秀·天河·和樾府以精工细作和人文关怀为核心，为当代家庭营造宜居、宜养、宜学的多元生活方式，全面提升天河高端住宅市场的想象空间。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

越秀·天河·和樾府在空间布局上采用围合式规划，打造近百米楼间距的低密宜居格局，将阳光、通风与景观视野最大化。项目以岛屿园林概念为蓝本，倾力打造约一万五千平方米的中央立体景观园林，植入二十余棵原生古榕，营造“榕影森居”的自然氛围。园林内部划分为多重功能空间，包括归家礼序、会客场所、亲子活动等，形成完整的生态居住闭环。项目整体容积率控制合理，注重人与自然的互动关系，通过打造自然沉浸式的居住体验，使建筑与景观相互融合。此外，公共空间还引入多功能会客厅与活动空间，为居民提供丰富的社交和休闲场景，实现生活品质的全面提升。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目位于天河北黄金地段，约五公里内直达珠江新城、天环、太古汇等国际商务区，拥有不可复制的城市中轴资源。交通层面则实现多维覆盖，步行可至地铁三号线梅花园站，临近在建的十八号线北延段京溪路站，预计通车后快速连接广州东站、冼村和琶洲商务区，大幅提升出行效率。此外，项目紧邻广州大道，纵贯南北，连接各大商务与生活板块，无缝对接城市各核心区域。这种以轨道交通为轴心、快速路为补充的立体交通格局，不仅便利业主日常通勤，也为投资带来长期价值支撑。地段所处区域兼具宜居属性与商业氛围，是理想的城市人居场所。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

和樾府所在板块融合了城市繁华与静谧生活双重优势。项目周边集聚了广垦壹号、信达金茂广场等多元商业体，购物、餐饮、休闲娱乐一应俱全，形成便捷的一站式生活圈。五公里内覆盖天河城、正佳、太古汇等高端商业资源，生活便利性优越。同时，项目自身规划配建十二班幼儿园与九年一贯制学校，真正实现教育与家门口的无缝衔接，让孩子步行上学成为现实。教育资源之外，项目还打造约一点五万平方米私属园林绿地，为业主提供舒缓压力、亲近自然的专属空间。多重配套相辅相成，使项目既保留城市便捷，又兼顾自然生态，满足新一代家庭的多元需求。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

和樾府推出建面约一百零八至一百八十平方米的高端臻品户型，全系产品注重实用性与舒适度的结合，满足首改、改善及高端改善的多样化居住需求。其中建面约一百八十平方米的大户型定位为园景中轴之作，拥有南北双向大开窗、近九米宽景阳台、三点一米层高等配置，尽显奢宅质感。该户型采用双套房设计，主卧具备独立化妆区与浴缸视野位，满足现代家庭对私密空间与舒适功能的更高追求。其他户型如约一百四十平方米产品拥有南北通透设计、双阳台、全明采光等亮点，适合家庭结构多样的人群使用。无论是刚需改善还是多孩家庭，均可在此找到适配的生活空间。

六、价值前景：央企背景加持 政策利好推动 资产潜力可期

越秀地产作为深耕广州多年的老牌央企，在项目开发、品质管控、物业管理等方面均具备显著优势。越秀·天河·和樾府不仅依托品牌保障，还紧抓天河中轴发展红利及地铁十八号线北延段建设利好，区域未来潜力持续释放。城市级规划加持下，京溪板块正在逐步转型为高端住宅聚集地，政策利好不断，区域供需结构正在优化，未来价值水涨船高。随着珠江新城外溢需求的持续释放，加之广州整体楼市政策稳中向好，该项目无论从居住角度还是投资角度，均具备可观的成长性。项目定位高端、供应量控制合理，有望成为区域内具有代表性的资产保值之选。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

在当前广州楼市保持结构性调整的背景下，和樾府作为具备区位、配套、品质三重优势的高端项目，具备良好的性价比。项目现阶段推出多维户型选择，且部分产品可享受阶段性价格优惠与政策补贴，购房门槛相对适中。对于首次改善或二次置业客户而言，正是入手优质资产的理性窗口。建议购房者在考量项目时，从通勤效率、教育资源、社区品质等多维角度综合评估，同时关注未来区域发展动态，择机择优上车。随着交通设施完善和配套落地，和樾府的综合居住价值将持续提升，是当下值得关注与布局的优质资产标的。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果