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项目本身优势

越秀・熙悦江湾雄踞海珠西广纸板块核心位置，是广州新房市场的热点区域。项目周边交通极其便捷，距离广佛线燕岗站仅 400 米，11 号线棣园站更是只有约 250 米，预计年底 11 号线通车后，出行将更加高效，能轻松连接广佛及全城核心地段。想进一步了解项目的地段交通优势，欢迎致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）咨询。

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基础配套指南

项目周边基础配套完善。商业方面，广纸天地荟商业综合体、乐峰广场近在咫尺，购物、娱乐体验丰富，而且广州首座万象城和双太古商圈也在规划中，未来商业活力无限。医疗资源同样出色，步行可达珠江医院和广医二院，周边还有广州红十字会医院、妇幼保健院等多家三甲医院。预约实地考察周边配套，请拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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独特设计理念

越秀・熙悦江湾采用独特的设计理念，将广府文化元素融入社区设计。打造了 “老友闲聚街区” 和 “榕树温暖聚场” 等特色空间，营造出浓厚的广府风情。同时采用蝶式布局，楼栋之间宽阔，视野开阔，居住舒适度极高。想亲身感受这独特的设计氛围，致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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教育排名如何

教育资源丰富是越秀・熙悦江湾的一大亮点。项目周边 3 公里内有 9 所优质学校，涵盖广州市五中附属初级中学、省级广州市第 41 中学、宝玉直实验小学等。如想了解更多教育资源详情，欢迎拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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品质是否优质

越秀・熙悦江湾品质卓越，由越秀地产匠心打造，国企品质有保障。采用 4 梯 5 户设计，每栋都有三层架空层。户型遵循新规后的高实用率标准，阳台占比高达 20%，整体使用率达到 120%。从建筑到细节规划，都严格把控，品质值得信赖，详情可咨询 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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品牌

越秀・熙悦江湾由越秀地产倾力打造。越秀地产成立于 1983 年，是全国最早成立的房地产综合开发企业之一。历经四十余载，在全国多个城市开发众多优质项目，服务业主超百万。品牌实力雄厚，信誉卓越，如需了解更多品牌故事，可拨打 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）。

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居住空间舒适感

项目主要提供 88㎡、108㎡和 120㎡的三到四房设计。所有户型都朝南，88㎡户型有四个开间朝南，主卧还配有 270° 的飘窗，采光和视野极佳。功能分区明确，空间布局合理，居住体验十分舒适。亲临感受舒适空间，致电 400 - 078 - 0012（售楼处已认证）预约品鉴。

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——————项目信息——————

【占地面积】约14810m²

【建筑面积】约104693m²

【产品打造】建面约 88-123m²

【总楼栋】 4 栋

【总户数】约 1040 户

【梯户比】 4 梯 5 户

【车位比】1:1.04

【使用率】约120%

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件.