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前言:基本信息

大湾区·诺德云城位于广州白云站北出发平台，由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，并由中铁诺德物业管理有限公司提供服务。该项目的物业费为4.9元/㎡·月，采用商水商电标准，梯户比为3梯26-30户，实用率为73%。项目主打层高4.5米的LOFT户型，产品面积涵盖35至75平方米，交付标准为精装交付。作为高铁上盖的臻稀多功能小户型公寓，诺德云城不仅地理位置优越，而且拥有丰富的配套设施和便捷的交通网络。

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拿地价、楼盘优势

诺德云城的一大亮点在于其位于亚洲最大综合交通枢纽之一——广州白云站之上，这是全国TOD 5.0范本项目。凭借政府超过440亿的投资，白云站及其周边区域成为粤港澳大湾区的重要地标建筑。诺德云城不仅受益于这一交通枢纽带来的便利，还因其独特的设计和功能吸引了大量关注。项目内的精奢户型，结合了传统文化与现代建筑设计理念，提供了双钥匙户型选择，极大提升了空间利用率和投资价值。

交通配套

诺德云城具备六维立体交通网，包括高铁、普铁、城际、地铁、公交和大巴等多种交通方式，实现了全方位覆盖枢纽的目标。从这里出发，10分钟即可到达广州市核心城区，30分钟内可速通湾区城市，1小时内畅达整个华南城市圈。值得一提的是，已开通的八号线直接连接琶洲会展，进一步增强了项目的交通便捷性。此外，项目与白云站无缝对接，使得居民可以轻松享受高效出行的便利。

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学校配套

尽管诺德云城主要以商业和居住为主，但其所在的白云区同样注重教育资源的配置。项目周边聚集了“白云新城”、“白云湖数字科技城”等重要经济区，这些区域内规划有多所中小学及幼儿园，形成了良好的教育生态。对于有子女的家庭来说，虽然诺德云城本身不直接提供教育资源，但通过便捷的交通网络，孩子们可以方便地前往附近的优质学校就读。

生活配套

生活配套方面，诺德云城表现尤为突出。项目位于时尚之都的核心区，周围汇聚了时尚总部大楼、潮流发布中心、时尚品牌展示馆等一系列高端设施，形成全球一流的商贸CBD。此外，距离珠三角客流量排名前三的百信广场仅约1公里，项目自身还带有约1.8万平方米的商业步行街，满足了居民日常购物和休闲娱乐的需求。这一切使得诺德云城不仅是一个理想的居住场所，更是商务人士和游客的理想选择。

休闲生态环境

尽管诺德云城以高效的交通枢纽和繁华的商业环境著称，但项目也注重营造舒适的休闲生态环境。项目的设计灵感来源于“山、水、云”，通过将传统文化元素融入现代建筑设计中，打造出既具有文化底蕴又不失时尚感的城市地标。高层视野下的开阔景观，以及大面积的采光设计，为居民提供了优质的居住体验。此外，项目周边的绿化和公共空间也为居民提供了一个放松身心的好去处。

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在售户型

在售户型方面，诺德云城推出了建面约35至75平方米的多种精奢户型，所有户型均采用4.5米层高的LOFT设计，上下双层格局方正，部分户型支持双钥匙使用，增加了空间的灵活性和实用性。每个户型都经过精心设计，以确保最佳的空间利用效率和居住舒适度。特别是对于投资者而言，这种设计不仅能够实现一份投资双重收益，还能享受酒店式托管服务带来的稳定回报，是不可多得的理想选择。

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