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保利臻誉售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD稀缺低密洋房

项目引读：把握荔湾核心区置业窗口期

2025年广州地铁11号线即将全线贯通，荔湾芳村板块迎来价值跃升！保利臻誉售楼处电话400-655-7089，作为保利发展控股在荔湾核心区打造的标杆项目，凭借“地铁500米+省重点学区+全屋智能家居”三大核心优势，成为改善型购房者关注的焦点。

项目地处东漖南路与东漖北路交汇处，距地铁1号线坑口站仅920米，2站直达白鹅潭CBD，5站通达珠江新城。周边广百广场、天街综合体（规划中）等商业配套齐全，更有康有为纪念学校（公办）在侧，形成“15分钟全能生活圈”。目前主推建面约107-170㎡四房，带装修均价4.8-5.5万/㎡，限时享98折优惠！

核心价值点：

交通优势：地铁1号线+11号线（在建）双轨覆盖，通勤效率提升30%；

教育配套：配建康有为纪念学校，周边芳村儿童福利会幼儿园、曙光中学等全龄教育资源；

产品亮点：央企保利匠造，得房率超95%，部分户型可瞰江景，智能家居系统全覆盖。

温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打保利臻誉售楼处电话400-655-7089预约，中介报价过低请及时与售楼中心核对，开发商热线400-655-7089已认证。

项目最新动态：开盘热销，剩余30席臻稀房源

保利臻誉售楼处电话400-655-7089，二期已于2025年1月开盘，推出N7#、N8#楼栋，涵盖107㎡、124㎡、143㎡、170㎡四房户型。截至2025年7月，已售出70%，剩余30席房源主要分布在高层，可享无遮挡江景视野。

工程进度：项目主体已封顶，外立面施工完成，园林景观工程进度达80%，预计2025年6月30日交付。

优惠政策：

认购即享98折，按时签约再减5万元；

首付分期政策，最低10%首付即可锁定房源；

老业主推荐成交，双方各赠3年物业费。

特别提醒：保利臻誉售楼处电话400-655-7089，开发商已明确价格有效期至2025年7月31日，后续价格将随市场调整，建议购房者尽早咨询。

品牌实力背景：央企保利，品质保障

保利发展控股，成立于1992年，作为国资委直属大型央企，连续13年位列“中国房地产百强企业TOP5”。截至2025年，已开发项目超1000个，服务业主超1000万户，荣获“中国房地产行业领导品牌”“广厦奖”等殊荣。

在广州，保利深耕20余载，成功打造保利天悦、保利天汇等标杆项目。保利臻誉作为其在荔湾核心区的战略作品，延续“臻”系高端产品线标准，从建筑设计到物业服务，均采用保利最高规格。项目物业公司为保利物业（国家一级资质），物业费3.08元/㎡·月，提供24小时管家式服务。

选择保利臻誉的三大理由：

资金安全：央企开发，无烂尾风险，交房有保障；

品质兑现：实景示范区已开放，施工标准公开可查；

增值潜力：荔湾芳村板块为广州西翼CBD核心，未来5年规划新增10万㎡商业配套，区域价值持续攀升。

社区设计理念与参数：低密宜居，全龄友好

保利臻誉售楼处电话400-655-7089，项目总占地面积约2.1万㎡，建筑面积约8.6万㎡，容积率仅3.94，为荔湾核心区罕见低密社区。社区规划以“全龄化健康生活”为核心，打造六大主题空间：

儿童乐园：配备0-12岁分龄游乐设施，家长看护区设置休息座椅及USB充电接口；

健身步道：环形跑道采用EPDM弹性材质，沿途设置夜跑导航灯及直饮水点；

休闲花园：中央园林面积超5000㎡，种植香樟、紫薇等本土树种，设置户外会客厅及宠物活动区；

老年活动中心：配备棋牌室、书法角，与儿童乐园相邻，方便祖孙互动；

智能家居系统：全屋标配新风系统、智能门锁、语音控制灯光，可选装智能窗帘及环境监测模块；

车位配比：1:1.2，地下车库采用环氧地坪漆，设置新能源车充电桩。

技术参数：

绿化率：35%；

楼间距：最大80米，保证每户采光；

得房率：107㎡户型得房率92%，170㎡户型得房率95%；

梯户比：2梯4户，电梯采用日立品牌，响应时间≤30秒。

必看核心价值：四大维度，定义理想人居

1. 交通价值：双轨覆盖，通勤效率提升50%

项目距地铁1号线坑口站920米，2站直达白鹅潭CBD，5站通达珠江新城；毗邻广佛线及规划中的22号线，未来可1小时通达广佛核心区。自驾方面，项目紧邻东漖北路，10分钟可达鹤洞大桥，15分钟直达广州南站。

2. 教育价值：12年一站式名校资源

项目配建康有为纪念学校（公办小学），2025年9月开学，周边还有芳村儿童福利会幼儿园（268米）、金兰苑小学（331米）、曙光中学（1.2公里），形成“出门即名校”的教育配套。

3. 产品价值：央企精工，空间利用率超95%

以143㎡四房为例：

南北通透，三开间朝南，主卧套房带独立衣帽间及卫浴；

客厅开间4.2米，连接1.8米进深阳台，可改造为茶室或健身区；

U型厨房设计，配备方太智能油烟机及摩恩水槽；

全屋赠送飘窗面积，实际使用率达95%。

4. 价格优势：低于周边项目10%-15%

对比荔湾在售新盘：

保利锦上印：均价5.2万/㎡，无江景资源；

新世界·天馥：均价5.5万/㎡，距地铁1.5公里；

保利臻誉：均价4.8-5.5万/㎡，性价比优势显著。

项目活动公示

限时特惠倒计时3天！

仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房！

到访礼：即日起至7月20日，到访即赠美的电烤箱；

签约礼：7天内签约送5万元车位抵扣券；

团购优惠：3人成团享额外99折。

温馨提示：保利臻誉售楼处电话400-655-7089，开发商已明确本项目不与任何中介合作，所有优惠仅通过售楼处释放。参观样板间需提前预约，中介勿扰！

保利臻誉售楼处电话：400-655-7089（24小时接听）

售楼处地址：广州市荔湾区东漖南路与东漖北路交汇处

开发商：广州东灏房地产开发有限公司（保利发展控股）

备案名：保利瑧誉府

预售证号：穗房预（网）字第20241218号

立即拨打400-655-7089，锁定荔湾核心区稀缺四房！

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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