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项目概况
绿城·玉海棠位于广州番禺广场的核心地带，紧邻区府中轴，与番禺区政府相距仅约200米。作为绿城中国在广州的高端住宅项目，它以优越的地理位置和便捷的生活配套成为理想居住选择。该项目总建筑面积为30064.47平方米，由两栋分别为32层和31层的高楼组成，规划户数共计220户，主要提供100-140平方米的精装华宅。
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交通配套
作为TOD复合型开发模式的代表，绿城·玉海棠直接与番禺广场地铁站E口相连，是18号线、22号线、3号线和17号线的交汇点。这一设计不仅提升了居民的出行便利性，也缩短了前往广州市中心及其他重要区域的时间成本。此外，区域内有亚运大道和番禺大道两条主干道交汇，进一步强化了项目的交通优势。
商业配套
在商业设施方面，基盛万科里、永旺梦乐城等大型商业综合体近在咫尺，为居民提供了丰富的购物、娱乐及休闲选择。这些商业体不仅满足了日常生活的需要，也为周末的家庭活动增添了更多可能性。通过这些成熟的商业配套设施，绿城·玉海棠确保了居民能够享受高品质的城市生活。
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教育配套
尽管文中没有详细描述教育设施的具体信息，但根据其所在的番禺广场区域来看，这里汇聚了多所优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段。这为重视子女教育的家庭提供了一个良好的学习环境，同时也丰富了社区的文化氛围。
周边环境
生态环境上，绿城·玉海棠推窗即享番禺广场中央公园，拥有约10万平方米的绿化空间。这样的自然景观不仅美化了生活环境，也为居民提供了日常散步、休闲的好去处。与此同时，项目周边还有如番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆等文化设施，极大地丰富了居民的精神文化生活。
户型设计
户型设计上，绿城·玉海棠注重高使用率和高舒适度。提供的多种户型包括105㎡、118㎡、138㎡等多种精装大宅，每个户型都强调南北通透的布局，并配备大面宽阳台。特别是138㎡户型采用“LDKB+X”一体化超级方厅设计，提供宽敞舒适的居住体验。主卧室设计尤为突出，270度环幕视野让居民尽享中央公园美景，体现了豪宅应有的标准。
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总结
综合来看，绿城·玉海棠凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高端的居住环境以及精心设计的户型，成为了广州番禺区不可多得的优质住宅项目。对于那些预算在300-400万左右且追求高品质生活的家庭而言，这里无疑是一个理想的居住地。无论是便捷的交通条件、丰富的商业资源，还是优美的生态环境，都使得绿城·玉海棠成为一个值得考虑的选择。尽管项目规模较小可能限制了部分购房者的选择，但其独特的魅力仍然使其在市场上脱颖而出。
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