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金融岛上城·18号线·都会漫步区
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【简介】
项目位于国际金融岛，属于明珠湾区板块，是南沙自贸区能级最高的总部经济板块——南沙CBD。
最新发布的南沙十四五规划，南沙要成为粤港澳大湾区国际金融枢纽核心节点，打造成为金融开放创新枢纽。重点加大对南沙国际金融岛发展的资源倾斜力度！
项目位于横沥岛中心位置，临近横沥地铁站，享受三面江水环绕的瞰景视野。整个项目分为南北地块，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体。
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品鉴目录：
Part 1........项目基础信息
Part 2........项目核心亮点
Part 3........户型鉴赏
𝑷𝒂𝒓𝒕 𝟭 项目基础信息
【开发商】美的&越秀&金地&旭辉
【项目规模】占地3.47万㎡ ，计容建面13.17万㎡
【容积率】3.8
【绿化率】30%
【产品类型】住宅，公寓，商铺
【物业管理】美的物业
𝑷𝒂𝒓𝒕 2 项目核心卖点
【四大品牌房企强强联合】
美的置业 :智慧地产制造商，美的系成员企业，中国上市房企24强。六大经济区域布局350个项目，独创5M 智慧健康社区。
越秀地产:广州金牌房企，中国第一代商品房缔造者，中国地产50强，品牌价值30强，布局5大核心区域，进驻全国20多个城市。
金地商置:金地集团成员企业，香港上市公司，中国活力城市群35城 150个项目。
旭辉集团:中国房地产开发企业500强榜单TOP13，地产开发超过90座城市，累计开发项目超600个，服务逾50万业主，旗下旭辉永升服务荣列中国物业服务百强企业第12位。
南沙红利“头等舱” ｜世界金融岛
国家战略钦点：2022年6月14日，国务院正式发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，方案明确未来将南沙打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑。
横沥岛定位【中国首个国际金融岛】，总投资额超1000亿，截止到2020年12月份，横沥岛落户金融项目33个，投资总额达到970亿元。围绕中央部署的【IFF国际金融论坛永久会址】为核心，引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。
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全能配套加持 奢享岛尖豪配
交通方面，全国最快地铁广州18号线2021年9月28日已开通，从横沥岛出发，快线2站即达珠江新城，25分钟可到达广州东站，途中将会经过番禺万博、琶洲、珠江新城等商务区。未来或将串联珠海、中山、清远、澳门四城。
未来交通规划：南沙15号线，贯穿南北的31号线（原NS1线），以及联系东西片区的32号线（原NS2线）；同时，岛内还将建设环岛的有轨电车F2，衔接15/31/32号线。更值得期待的是，粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的22号线将设站蕉门，横沥搭乘15号线3站便可实现换乘。
教育方面，横沥岛规划17所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，中国科学院大学广州学院（在建中）。未来还将建有1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办。至2025年，共新增3780个学位。
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医疗方面，华南综合排名第一，总投资达84.27亿的中山大学附属第一医院南沙分院预计2022年6月启用，医院配置海-地-空急救体系，直升机停机坪、泊岸码头等，是国际一流的现代绿色智慧医疗科研中心。已经招标的中山大学附属光华口腔医院南沙分院直线也在附近。
一英里范围内 集聚全岛精华配套
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中轴涌黄金2公里 由西向东分布6大公园
【社区内部 全能丰盛配套】
综合多元业态：集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体。
半围合式楼栋设计：利用建筑的围合和周边景观形成视线渗透、大部分户型可望园林和市政公园/江景。
多功能场景社交 ：“一环➕六大主题花园➕四大主题架空层”的景观结构设计。6重仪式感归家动线。
罕有南向瞰江：金融岛上城首作，滨水南向住宅，惬意私享沐阳，灵动可变，激活空间活力。
国家一级物业：美的物业，2021物业服务企业38强，智慧服务护家，服务业主超70万人次。
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