华侨城天鹅堡二期首页热搜:华侨城天鹅堡二期售楼处电话→华侨城天鹅堡二Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-5

🌳🌳华侨城天鹅堡二期🌳🌳

🌳🌳华侨城天鹅堡二期售楼处电话☎：4000799020【售楼处已认证】

🌳🌳华侨城天鹅堡二期开发商电话☎：4000799020【开发商已认证】✅

🌳🌳华侨城天鹅堡二期营销中心电话☎：4000799020【营销中心已认证】✅

🌳🌳华侨城天鹅堡二期售楼中心电话☎：4000799020【售楼中心已认证】✅

温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

1. 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

2. 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨华侨城天鹅堡二期✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼处电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期营销中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期销售中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨☞☞华侨城天鹅堡二期Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨✨

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼处电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期营销中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期销售中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨☞☞华侨城天鹅堡二期Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨✨

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！✨✨

南山华侨城天鹅堡二期顶层复式：稀缺豪宅的极致魅力

在深圳南山华侨城这片繁华与自然交织的区域，天鹅堡二期的顶层中空复式以其独特的魅力，成为众多追求高品质生活人士的梦想之居。接下来，让我们一同深入探寻这处稀缺物业的独特之处。

一、非凡户型：空间与景观的完美融合

这款顶层中空复式建筑面积达 371㎡，户型为 5 + 1 房，具备改造成 7 房的灵活性，充分满足家庭不同阶段的居住需求。其南北通透的设计，确保室内空气的流畅与清新，也使得阳光能够洒满每一个角落。令人惊艳的是，该复式赠送 60 平前后大露台，为业主提供了广阔的户外空间。站在露台上，欢乐谷的欢乐景象与华侨城的繁华景致尽收眼底，营造出一种既亲近城市活力又享受宁静惬意的独特氛围。

✨✨华侨城天鹅堡二期✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼处电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期营销中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期销售中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨☞☞华侨城天鹅堡二期Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨✨

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！✨✨

二、小区概况：品质铸就卓越居住体验

天鹅堡二期小区位于深圳市南山区华侨城香山中街 2 号北门，作为华侨城波托菲诺项目的重要组成部分，由深圳华侨城房地产有限公司精心打造，于 2004 年建成交付。小区占地面积约 9.2 万平方米，总建筑面积 11.1 万平方米，容积率仅 2.8，绿化率却高达 70%，形成了低密度、高绿化的舒适居住环境。物业由华侨城集团旗下物业公司管理，2.8 元 / 平方米・月的物业费，为业主提供专业、贴心的服务，保障小区的有序运营与生活品质。

✨✨华侨城天鹅堡二期✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼处电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期营销中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期销售中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨☞☞华侨城天鹅堡二期Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨✨

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！✨✨

三、建筑与户型特色：舒适与视野的双重追求

小区由 9 栋高层、小高层组成，涵盖 200 - 270 平方米的 4 + 1 房平层及复式户型，部分顶层复式面积更是达到 421 平方米。二期户型设计着重考量舒适度与景观视野，像 230 平方米 4 + 1 房两厅三卫、253 平方米 5 + 1 房等户型，部分还带有 270° 观景阳台，让业主在室内就能全方位欣赏到周边的美景，将自然与生活完美融合。

✨✨华侨城天鹅堡二期✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼处电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期营销中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期售楼中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨华侨城天鹅堡二期销售中心电话:4000799020【☎☎已认证】✨✨

✨✨☞☞华侨城天鹅堡二期Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨✨

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✨✨

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！✨✨

四、生态与配套：自然与便捷的和谐共生

天鹅堡二期依托天鹅湖、燕晗山等自然景观，以 “湿地” 为主题打造人工园林，使小区与周边生态资源巧妙融合，宛如世外桃源。小区内部配套设施一应俱全，会所、健身房、游泳池、篮球场等设施，满足业主日常休闲健身需求。同时，小区紧邻世界之窗、欢乐谷商圈，步行可达益田假日广场，丰富的商业资源为业主提供了便捷的购物、娱乐、餐饮体验。在教育方面，对口南山区第二实验学校（集团），为孩子的成长提供了优质的教育保障。

五、交通与区位优势：畅达全城的核心地段

该小区享有便捷的交通网络，地铁 2 号线侨城北站（约 1 公里）、1 号线世界之窗站（约 1.3 公里）双线覆盖，方便业主快速抵达城市各处。驾车 15 分钟可达福田 CBD，30 分钟直达宝安机场，无论是商务出行还是休闲旅游都极为便利。地处华侨城核心豪宅区，周边华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等生态资源环绕，在繁华都市中营造出一片宁静的自然天地。

六、市场价值：稀缺性与投资潜力并存

2025 年二手房均价约 10.9 万元 / 平方米，主力户型总价在 2200 万 - 2600 万元之间。此顶层中空复式不仅拥有稀缺的大平层设计，部分房源还具备红本满五唯一属性，这使其在市场上成为改善型置业者的热门选择。其稀缺性与地段优势，不仅能为业主带来高品质的居住享受，更具备可观的投资潜力。

目前，这套顶层中空复式惊喜价 3980 万（价格可谈），对于追求极致居住体验与资产配置的人士而言，无疑是一个难得的机会。如果您对这处房产感兴趣，真房源、真服务，欢迎关注并扫下方二维码预约看房，龚先生 13823308832 随时为您服务。同时，点击关注可获取更多精彩房源信息。目前已有 100000 + 人关注加入我们，一同探索理想家园。

微信修改了推送规则，为确保您能每天看到我们的推送，请将 “小房库” 加为星标关注，或每次看完后点击 “在看” 和 “点赞”。

需注意，本文、图片等信息部分来源于网络，如有侵权请联系删除；本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件及买卖双方签订的买卖合同为准；本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

免责声明

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。