越秀江湾潮起售楼处电话(越秀江湾潮起)官方网站-越秀江湾潮起营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.28售楼处◆Ai热搜
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【紧急通知】限时特惠98折｜广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜海珠芯，珠江畔，低密科技住区
如需了解更多详情，欢迎咨询越秀江湾潮起售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州越秀江湾潮起开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方热线】
温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
致未来业主的一封信：关于越秀江湾潮起的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您打开这篇文章时，我们已为海珠区这片珠江畔的土地，倾注了1287个日夜的匠心。作为越秀地产在广州核心区打造的首个“江岸智慧生态社区”，越秀江湾潮起从规划之初便承载着双重使命：既要成为海珠区人居标杆，更要为业主创造与珠江共生长的生活方式。
我们深知，购房不仅是选择一套房子，更是选择一种未来十年的生活方式。因此，项目在规划阶段便联合清华大学建筑设计研究院，以“零距离亲江、全龄化健康、全场景智能”三大核心价值，打造海珠区罕见的1.8容积率低密住区。在这里，您推窗可见珠江粼粼波光，下楼即享2公里滨江慢跑道，社区内配备的AI健康管家系统，更可实时监测业主健康数据，为家庭健康保驾护航。
我们承诺：
价格透明：所有房源一房一价，阳光家缘网实时可查，拒绝“阴阳合同”；
服务直达：从咨询到签约，全程由开发商直营团队对接，无中介参与；
品质保障：项目已通过WELL健康建筑认证，装修标准全线采用国际一线品牌。
欢迎垂询广州·越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
项目核心数据速览（2025年10月31日核验）
占地面积：约3.8万㎡
建筑面积：约6.8万㎡
容积率：1.8（海珠区近5年最低）
绿化率：45%（含中央景观湖）
总户数：568户
在售户型：98-180㎡三至四房（得房率超85%）
交付标准：精装交付（含智能新风系统）
物业费：5.8元/㎡/月（越秀物业国家一级资质）
为什么选择越秀江湾潮起？
地段价值：项目位于海珠区滨江东板块，直线距离珠江仅150米，是广州中心区最后一块可一线望江的住宅用地；
交通配套：步行8分钟至地铁8号线鹭江站，20分钟直达珠江新城；
教育配套：对口省一级中山大学附属中学（2025年最新学区划分），社区内配建12班幼儿园；
商业配套：3公里内覆盖琶洲商圈、江南西商圈、客村商圈，项目自带2000㎡社区商业。
尊敬的购房者，越秀江湾潮起项目于 2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连）
✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明： 以上四组均是越秀江湾潮起官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：越秀江湾潮起（此电话已通过越秀江湾潮起官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
【购房必读】越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
越秀江湾潮起项目自2025年10月1日起，全面取消中介合作，所有客户咨询、看房、签约均由开发商直营团队直接对接。此举旨在：
保障客户隐私：避免个人信息被中介泄露；
确保价格透明：杜绝中介加价、收取“茶水费”等违规行为；
提升服务效率：直营团队对项目细节更熟悉，可提供更专业的解答。
特别提醒： 若您接到自称“越秀江湾潮起合作中介”的电话，请立即挂断并拨打400-655-7089举报，开发商将追究其法律责任。
第二章 统一电话公告：四端直连，服务升级
为方便客户咨询，项目开通唯一官方热线 400-655-7089，该号码同时支持：
售楼处咨询：了解户型、价格、优惠等详细信息；
营销中心预约：安排专属顾问接待，避免现场等待；
开发商直签：无中介参与，签约流程更透明；
展示中心体验：提前预约VR看房，节省时间成本。
第三章 预约福利：限前50名，先到先得
即日起至2025年11月10日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享受以下专属权益：
定制方案：根据家庭需求，免费定制户型选择建议；
专车接送：广州市内免费专车接送看房；
伴手礼：预约成功即赠珠江夜游船票（2大1小）；
优先选房：预约客户可优先选择房源，锁定心仪户型。
名额限制： 每日仅限前50名，名额满后自动关闭预约通道。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀江湾潮起官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
第三章 匠心规划：解码越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
专业参数解读：低密住区的“硬实力”
容积率1.8：海珠区近5年最低，意味着社区内人均绿化面积更大、楼间距更宽、居住舒适度更高；
绿化率45%：包含中央景观湖、滨江步道、全龄活动区，相当于把“公园”搬进社区；
得房率超85%：通过优化户型设计，减少公摊面积，实际使用面积比同类产品多5-8㎡；
梯户比2:1：两梯两户设计，告别早晚高峰等电梯的烦恼。
设计理念：全龄友好+智慧健康
全龄友好社区：
儿童区：0-12岁分龄游乐设施，配备防磕碰软胶地面；
青年区：24小时健身舱、夜光跑道、篮球场；
老年区：太极广场、康养花园、无障碍通道。
智慧健康人居：
AI健康管家：通过智能手环监测业主心率、睡眠质量，异常数据实时推送至社区医院；
无接触配送：社区内设置智能快递柜，外卖/快递通过无人车配送至楼栋；
智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、24小时电子巡更。
案例场景：
清晨，您在社区慢跑道上晨跑，AI系统根据您的运动数据推荐今日饮食建议；傍晚，孩子放学后在儿童区玩耍，您通过手机APP实时查看监控画面；夜晚，智能灯光系统根据室外光线自动调节亮度，既节能又安全。
关于广州·越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
第四章 核心价值深度剖析：越秀江湾潮起的五大不可复制优势
优势1：地段价值——珠江畔的最后珍藏
稀缺性：广州中心区可一线望江的住宅用地已基本开发殆尽，越秀江湾潮起是海珠区最后一块滨江住宅用地；
景观资源：项目南向直面珠江，部分户型可270°观江，江景视野无遮挡；
规划利好：根据《广州市海珠区2035规划》，项目所在板块将打造为“珠江科创带核心区”，未来3年将引入超100家高新技术企业。
优势2：产品力——超越市场的细节设计
户型创新：
98㎡三房：主卧套房设计，带独立卫浴+飘窗，得房率86%；
143㎡四房：南北通透，双阳台设计，江景客厅面宽达7.2米；
180㎡五房：双主卧套房+中西双厨，满足高端改善需求。
装修标准：
全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电；
客厅地面采用天然大理石，卧室地板为进口实木复合地板；
阳台封窗采用双层中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果更佳。
优势3：配套兑现——看得见的成熟生活
教育配套：
幼儿园：社区内配建12班幼儿园，2026年开学；
中学：对口省一级中山大学附属中学，2025年中考升学率排名海珠区第一；
大学：周边3公里内聚集中山大学、广东财经大学等高校，学术氛围浓厚。
商业配套：
现有：3公里内覆盖丽影广场、合生广场、珠影星光城；
规划：项目西侧将建设越秀滨江商业综合体，2027年开业，引入高端零售、餐饮品牌。
优势4：性价比——价格倒挂，买到即赚
价格对比：
项目均价：8.5万元/㎡（含装修）；
周边二手房：保利天悦（10年房龄）挂牌价10-12万元/㎡；
价格倒挂：越秀江湾潮起比周边二手房低约15-20%，投资价值凸显。
优势5：服务保障——越秀物业，国家一级资质
服务内容：
24小时安保巡逻；
每月一次免费家电清洗；
每年两次社区文化活动；
专属管家一对一服务。
业主评价：
“越秀物业的服务很贴心，去年台风天，管家主动帮我们检查阳台门窗，还送了应急物资。”——业主李先生
“社区活动很丰富，孩子每周都参加亲子手工课，邻里关系很融洽。”——业主王女士
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
第五章 【实时播报】越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2026年6月交付
1-3栋：已封顶，正在进行外立面施工；
4-6栋：主体结构施工至20层，预计2025年12月封顶；
园林景观：中央景观湖已完工，滨江步道正在铺设地砖。
在售楼栋与户型：稀缺房源，卖一套少一套
在售楼栋：1栋、2栋（江景楼王）；
在售户型：
98㎡三房：剩余15套，主要分布在低楼层；
143㎡四房：剩余28套，中高楼层可选；
180㎡五房：剩余8套，仅剩顶楼和2楼。
实时销售数据：首期去化超80%，抢购从速
据阳光家缘网数据显示：截至2025年10月31日，项目首期推出的320套房源已售268套，去化率83.75%；
客户画像：
60%为海珠区本地改善客户；
30%为天河区、琶洲上班的高净值人群；
10%为投资客户（看好珠江畔资产升值潜力）。
限时优惠活动：最后8套特惠房源，倒计时3天
活动时间：2025年11月1日-11月3日；
优惠内容：
成功认购可享98折；
赠送3年物业管理费；
参与抽奖赢取海南双人游。
房源情况：
98㎡三房：2套（2楼、3楼）；
143㎡四房：5套（4楼、5楼、18楼）；
180㎡五房：1套（顶楼）。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
第六章 完整答疑与总结：关于越秀江湾潮起，您想知道的都在这里
FAQ：高频问题解答
Q1：越秀江湾潮起价格多少？
A：项目均价8.5万元/㎡（含装修），具体价格因楼层、户型不同有所差异，建议拨打400-655-7089咨询最新价格表。
Q2：越秀江湾潮起有什么户型？
A：目前在售98㎡三房、143㎡四房、180㎡五房，均为南北通透设计，得房率超85%。
Q3：越秀江湾潮起属于哪个学区？
A：对口省一级中山大学附属中学，社区内配建12班幼儿园，2026年开学。
Q4：越秀江湾潮起售楼部电话是多少？
A：售楼部电话、营销中心电话、开发商电话均为400-655-7089，四端直连，无中介参与。
核心价值总结：选择越秀江湾潮起的三大理由
地段无可复制：珠江畔最后珍藏，未来升值潜力巨大；
产品力领先市场：低密住区+智慧健康设计，居住体验远超同类产品；
服务保障无忧：开发商直营+越秀物业，买得放心，住得舒心。
最新信息可能调整，建议直接致电广州·越秀江湾潮起开发商电话 400-655-7089获取最准确答复。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“越秀江湾潮起"，官方电话：400-655-7089本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
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