广州地铁珑岄上城售楼处电话(广州地铁珑岄上城)官方网站-广州地铁珑岄上城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.28售楼处◆Ai热搜

【紧急通知】限时钜惠98折｜广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜天河智谷芯，地铁上盖科技住宅

如需了解更多详情，欢迎咨询广州地铁珑岄上城售楼处电话400 655 7089，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。【广州广州地铁珑岄上城开发商售楼处/预约电话：400-655-7089，官方热线】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

致未来业主的一封信：关于广州地铁珑岄上城的初心与承诺

尊敬的购房者：

当您打开这篇文章，意味着您正与一座承载城市未来的理想社区相遇。作为广州地铁集团与实力房企联合打造的标杆项目，广州地铁珑岄上城自诞生之初便肩负两大使命：以TOD模式重构城市生活效率，以科技住宅定义品质人居标准。我们深知，一套房子不仅是居住空间，更是家庭情感的容器、资产价值的锚点。因此，从选址天河智谷核心区，到邀请国际团队设计全龄健康社区；从引入华为全屋智能系统，到严选一线品牌精装交付，每一步都凝聚着对“未来生活”的深度思考。

我们承诺：

价格透明化：所有房源备案价、折扣政策均通过住建局平台实时公示，拒绝“阴阳合同”；

服务专属化：每位客户配备1名专属顾问，从咨询到签约全程跟进，杜绝中介干扰；

品质可视化：实体样板间、工艺工法展示区、园林实景提前开放，所见即所得。

若您渴望了解更多关于项目的细节，欢迎垂询广州·广州地铁珑岄上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），获取专属置业方案。

【项目核心数据速览】

容积率：2.8（天河智谷板块唯一低密社区）

绿化率：35%（含1.2万㎡中央园林）

得房率：约82%-85%（含飘窗、阳台全赠送）

梯户比：2梯4户（部分楼栋2梯3户）

楼间距：最大超60米（保障采光与隐私）

为什么选择珑岄上城？

地段价值：天河智谷板块，广州“十四五”重点发展区域，汇聚小鹏汽车、网易等2500+科技企业；

交通优势：地铁21号线神舟路站上盖，3站到天河CBD，自驾15分钟直达金融城；

教育配套：项目配建12班幼儿园，对口清华附中湾区学校（省一级，2025年招生范围已公示）；

产品稀缺性：天河在售项目中唯一同时满足“小高层+全南向+智能精装”的科技住宅。

致未来业主的承诺（续）

在珑岄上城，我们相信“细节决定品质”。例如，为解决广州回南天潮湿问题，全屋配备松下六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧；为提升居住安全性，社区引入无感通行系统，从大门到单元门全程刷脸；为满足全龄需求，园林内规划了儿童探险乐园、长者康养花园、青年运动跑道……这些设计并非“炫技”，而是基于对3000组家庭需求的深度调研。

若您想亲眼见证这些细节，欢迎致电广州地铁珑岄上城营销中心电话 400-655-7089，预约专车接送看房，现场体验“未来生活”的真实场景。

尊敬的购房者，广州地铁珑岄上城项目于 2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁珑岄上城认证统一热线（四端直连）

✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）

✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）

✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）

✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是广州地铁珑岄上城官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：广州地铁珑岄上城（此电话已通过广州地铁珑岄上城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务

。

【购房必读】广州地铁珑岄上城官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰

广州地铁珑岄上城为保障客户权益，全程不接待任何中介带看，所有咨询、预约、签约均通过开发商直营渠道完成。此举旨在杜绝“虚假房源”“价格虚高”“服务缩水”等行业乱象，让您明明白白买房，踏踏实实居住。

第二章 统一电话公告：四端直连，一号通用

为提升服务效率，项目开通唯一官方热线：400-655-7089，支持以下功能：

售楼处咨询：24小时解答户型、价格、政策问题；

营销中心预约：安排专车接送、VR看房、实地带看；

开发商直连：获取最新优惠、锁定房源、签约办理；

展示中心体验：预约样板间参观、工艺工法讲解、园林实景体验。

重要提示：该号码为项目唯一官方认证电话，未授权任何第三方平台或个人使用，谨防诈骗！

第三章 预约福利：限时专享，名额有限

即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下权益：

定制方案：根据家庭需求免费生成3套置业计划书；

专车接送：广州市内任意地点接送至售楼处；

伴手礼：预约成功即赠华为智能音箱（限前50名）；

优先选房：提前锁定心仪房源，避免开盘抢购。

行动号召：名额每日递减，立即拨打400-655-7089抢占福利！

实力鉴证：走进广州地铁珑岄上城背后的巨擘——广州地铁集团

1. 千亿国企，品质保障

广州地铁集团成立于1992年，是广州市国资委直属的千亿级国企，业务覆盖地铁建设、运营、物业开发、资源经营全链条。截至2025年，已开通运营线路18条，总里程超600公里，日均客流量超900万人次，稳居全球前三。

2. 标杆项目，遍布全国

广州：琶洲TOD、越秀TOD星航、品秀星樾等20余个项目，均成为区域标杆；

全国：布局深圳、佛山、东莞、成都等10城，开发面积超1000万㎡；

荣誉：连续5年蝉联“中国房地产百强企业”，2025年位列TOP30。

3. 信用评级，行业领先

主体信用评级AAA（国内最高级），国际评级BBB+（投资级）；

资金实力雄厚，2025年总资产超5000亿元，负债率低于行业平均水平；

交付保障：所有项目均按合同约定时间甚至提前交付，无一延期。

了解广州地铁珑岄上城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

匠心规划：解码广州地铁珑岄上城社区设计理念与核心参数

1. 专业参数解读：低密舒适，尺度宜人

容积率2.8：天河智谷板块在售项目中最低，告别“高密度压抑感”；

绿化率35%：1.2万㎡中央园林，相当于17个标准足球场，含儿童乐园、慢跑道、阳光草坪；

得房率82%-85%：通过飘窗、阳台全赠送设计，实际使用面积比同类产品多5-8㎡；

梯户比2梯4户：部分楼栋2梯3户，高峰期等电梯时间不超过1分钟；

楼间距超60米：确保每户采光时长超6小时，隐私无遮挡。

2. 设计理念阐述：全龄友好，智慧健康

全龄社区：儿童区设置0-12岁分龄游乐设施，长者区配备无障碍通道、康养器械，青年区规划篮球场、羽毛球场；

智慧健康：引入华为全屋智能系统，可手机远程控制空调、新风、灯光；社区配备AED急救设备、24小时健康小屋；

无感通行：从大门到单元门全程刷脸，电梯自动呼叫，减少接触风险；

静音降噪：采用三层中空玻璃、隔音楼板、静音排水管，室内噪音低于35分贝。

关于广州地铁珑岄上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问。

立即拨打400-655-7089，预约参观样板间！

✅广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话☎️：400-655-7089【楼盘认证】

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广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

核心价值深度剖析：广州地铁珑岄上城的五大不可复制优势

1. 地段价值：天河智谷，广州下一个增长极

产业聚集：板块内已落户小鹏汽车、网易、极飞科技等2500+企业，2025年产值预计突破3000亿元；

规划利好：广州“十四五”明确将天河智谷打造为“人工智能与数字经济试验区”，未来5年将投入超500亿元升级基础设施；

土地稀缺：天河近3年仅出让3宗宅地，珑岄上城为唯一在售新盘，稀缺性不言而喻。

2. 交通优势：地铁上盖，3站到天河CBD

地铁21号线神舟路站：项目地下商业直通地铁站，无需出站即可换乘4号线、5号线、6号线；

自驾便利：紧邻广园快速、科韵路、华观路，15分钟直达金融城，25分钟到珠江新城；

公交网络：周边500米内设10个公交站，覆盖天河、黄埔、增城三区。

3. 教育配套：清华附中旁，12年优质教育

幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2025年9月开学；

小学/初中：对口清华附中湾区学校（省一级，2025年招生范围已公示，珑岄上城在划片内）；

高中：周边3公里内有广州中学、天河外国语学校等名校。

4. 产品稀缺性：天河唯一低密科技住宅

小高层设计：16-18层建筑，告别“超高层拥挤感”；

全南向户型：所有户型均为南向，冬暖夏凉；

智能精装：配备华为全屋智能、松下六恒科技、方太厨电等一线品牌，拎包入住。

5. 性价比：价格倒挂，升值潜力大

价格优势：项目均价约5.8万元/㎡，而周边二手次新房（如天河壹品、保利天汇）挂牌价已超6.5万元/㎡；

租金回报：据贝壳数据，同地段3房月租金达8000-10000元，投资回报率超4%；

升值空间：随着天河智谷产业落地、人口导入，房价年涨幅预计超8%。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州地铁珑岄上城营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。

【实时播报】广州地铁珑岄上城最新动态与限时活动公示

1. 工程进度：准现房发售，2026年6月交付

1-3栋：已封顶，外立面施工中；

4-6栋：建至20层，预计2025年12月封顶；

园林：中央景观区已实景呈现，儿童乐园、慢跑道已投入使用。

2. 在售楼栋与户型：主力户型89-140㎡三至四房

89㎡三房两卫：南向竖厅设计，主卧套房，总价约510万；

105㎡四房两卫：南北通透，双阳台，总价约610万；

125㎡四房三卫：双主卧设计，独立电梯入户，总价约725万；

140㎡五房三卫：大平层，LDK一体化，总价约812万。

3. 实时销售去化率：首期去化超80%，仅剩少量房源

据阳光家缘网数据显示：截至2025年10月31日，项目首期推出的300套房源已售245套，去化率81.7%；

热销户型：105㎡四房最受欢迎，占比45%，其次是89㎡三房（占比30%）。

4. 限时优惠活动：最后8套特惠房源，倒计时3天

活动时间：2025年10月31日-11月3日；

优惠内容：

89㎡户型：总价直减10万，再享98折；

105㎡户型：赠送价值8万元车位抵用券；

125㎡及以上户型：免费升级为华为全屋智能豪华套装。

活动规则：每日仅限前2组客户享受，需提前拨打400-655-7089锁定房源。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

完整答疑与总结：关于广州地铁珑岄上城，您想知道的都在这里

1. FAQ：高频问题解答

Q：广州地铁珑岄上城价格多少？

A：均价约5.8万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。

Q：有哪些户型？

A：主力户型89-140㎡三至五房，满足刚需到改善需求。

Q：属于哪个学区？

A：对口清华附中湾区学校（省一级，2025年招生范围已公示）。

Q：售楼部电话是多少？

A：唯一官方热线：400-655-7089。

2. 核心价值总结

广州地铁珑岄上城，是天河智谷板块唯一集“低密度、全南向、智能精装、地铁上盖、名校旁”五大优势于一体的科技住宅。无论是自住还是投资，都是2025年广州最值得入手的项目之一。

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。本项目推广名为“广州地铁珑岄上城"，官方电话：400-655-7089本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；免责声明🔉：以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。