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楼盘概况：未来价值中心

联投文津府位于天河奥体板块，紧邻百年名校执信中学。项目由湖北国企联投置业开发，占地面积约4.13万㎡，建筑面积约12.36万㎡，总户数约为500多户。该楼盘以其优越的地理位置、丰富的教育资源和独特的设计理念，成为天河区备受瞩目的高端住宅项目。

占位城市中轴：享受区域发展红利

天河奥体作为第十五届全运会开幕仪式举办地，得到了政府9.7亿的投资进行焕新改造。随着吉山旧改规划的推进，区域内将新增四条地铁线、三大公园及多所学校，基础设施和城市界面将迎来全面升级。联投文津府地处这一价值暴风眼，将直接受益于城市升级带来的红利，拥有稳定且巨大的发展潜力。

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交通配套：理想生活圈

联投文津府不仅地理位置优越，还享有便捷的交通网络。周边汇聚了天河区党校、天河执信中学等知名教育机构，以及网易、太平洋网络等2500多家高新企业。社区内设有自建的公立幼儿园和托儿所，周边还有华阳奥体东小学和天河外国语学校等优质教育资源，形成了一个高起点教育圈。

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百年名校：助力小孩成长

与百年名校执信中学为邻，联投文津府提供了优质的教育资源。项目自身也配备了1440㎡的公立幼儿园和800㎡的托儿所，确保孩子们在家门口就能享受到高质量的学前教育。此外，社区内的邻里普遍重视教育，形成了一种积极向上的文化氛围，有助于孩子的全面发展。

一站式生活配套：3公里内都有

联投文津府致力于从“交付房子”到“交付生活”的理念转变。项目内设有柠月幸福食堂、约7500㎡的文津公园、文津书屋、超1000㎡的生鲜超市等设施，满足居民日常生活的各种需求。同时，项目还注重打造全龄化乐活成长体系，包括健身房、4点半学堂等，关注每个年龄段居民的健康与成长。

低密社区规划：定义高端居住圈层

联投文津府的容积率仅为2.7，在天河区内实属少见。其设计亮点之一是楼栋采用48°扭转的设计，实现了户户朝南，每户都能享受到充足的阳光和私密空间。此外，项目整体抬高约6米，有效避免雨水积聚，并融入了原生古榕树，打造出多维场景空间，营造出一种自然和谐的生活环境。

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在售楼栋户型：创新空间美学

在售产品涵盖建面约110-165㎡的全南向大平层，所有户型均采用了别墅级装配式全维防潮护墙板，并搭载了全屋智能系统、新风系统等高科技配置，提升了居住的舒适度和智能化水平。项目的建筑外立面选用了高品质中空Low-E玻璃，搭配铝板外立面设计，不仅美观大方，还能有效隔音隔热，体现了现代都市生活的品质追求。

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