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楼盘亮点概览：为何选择这个项目？

广开云翰位于知识城南起步区，是广州中新知识城首个享受新规政策的新盘。由实力雄厚的广开控股开发，总建筑面积约23.1万㎡，提供76-142㎡全南向户型设计。作为黄埔区内少有的低密度、高品质学府人文住区，广开云翰不仅拥有优越的自然资源和区位优势，还为业主提供了便捷的生活配套设施和优质的教育资源。售楼处电话 400-078-0012（售楼处已认证） 提供更多详情咨询。

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项目周边环境：居住舒适性如何？

广开云翰地处知识城核心位置，周围环绕着多个新兴产业项目，如小鹏汽车、中国纳米谷等，形成了强大的产业集群效应。小区内部规划合理，容积率仅为2.5，保证了居住的舒适度。此外，项目紧邻华师附知识城校区，直线距离仅100米，为家庭提供了优质的教育保障。丰富的自然景观资源和精心打造的社区园林，使得这里不仅是居住的好地方，更是享受生活的理想之地。

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区位优势：位于繁华黄金地段吗？

虽然知识城相对于广州市中心有一定的距离，但其作为粤港澳大湾区的重要组成部分，承担着“知识创造新高地”的国家使命，具有不可忽视的发展潜力。广开云翰位于知识城南起步区，这里不仅有便捷的交通网络，包括地铁14号线汤村站，还有多条城市快速路与高速路网相连，方便快捷地到达市区及其他重要区域。

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人文理念：社区教育是否靠前？

广开云翰的一大亮点是其卓越的教育资源。项目对面即是华师附知识城校区，这所学校不仅是黄埔区投资规模最大、技术标准最高的学校之一，而且采取自主招生+全区摇号的方式，确保了教育质量的高标准。此外，周边还有多所优质中小学，如广东外语外贸大学知识城实验小学、广州实验中学等，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

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品质呈现：建筑质量是否有保障？

广开云翰由深耕黄埔26载的千亿国企广开控股倾力打造，凭借其在房地产领域的丰富经验和专业能力，确保项目的高质量建设。该项目采用先进的建筑设计理念，注重户型实用性和空间利用率，所有户型均实现了超高的实用率，最高可达约115%。这种对细节的关注和追求卓越的态度，彰显了开发商的实力和诚意。

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品牌力：开发商实力如何？

广开控股作为一家有着深厚背景的国有企业，多年来一直致力于推动产业与城市的高质量发展，在科技产业园区、城市地标封面以及人居美学典范等多个领域都取得了显著成就。通过成功打造超过30个精品项目，广开控股展示了其卓越的品牌影响力和市场竞争力，进一步增强了购房者对广开云翰的信任感。

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居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？

广开云翰推出的76-142㎡三至五房户型，充分考虑到了现代家庭对于居住空间的需求。每个户型都采用了全南向的设计，确保了充足的采光和通风条件，同时高拓展灵动的设计也提升了空间的灵活性和实用性。无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到合适的居住方案。这些贴心的设计不仅提高了居住的舒适度，也为业主带来了更多的生活乐趣。

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