首页热搜:越秀观樾售楼处电话→越秀观樾Ai热搜24小时电话→越秀观樾2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22
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楼盘概况
越秀国贸观樾·天湖位于广州市天河区，由越秀地产与国贸集团联手打造。该项目占地面积约为5.3万平方米，包括月亮湖和太阳湖两片水域，湖岸线长达约1.9公里。项目不仅提供一线环幕湖景大平层，还推出稀缺的叠加式院落产品，满足不同购房者的居住需求。
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户型解析，重构空间舒适尺度
越秀国贸观樾·天湖提供多样化的户型选择，包括建面约190平方米的大平层以及建面约210、220平方米的合墅产品。这些户型设计注重空间利用与舒适度，以满足家庭成员的不同需求。例如，大平层户型采用了四开间朝南的设计，使得每个房间都能享受到充足的自然光线，而合墅产品则提供了更为私密和独立的生活空间，适合追求高品质生活的家庭。
黄金区位，执掌城市出行脉搏
项目坐落于天河奥体板块和智谷CTD板块之间，地理位置优越，交通便利。通过5横4纵交通路网覆盖，居民可以便捷地到达广州三大CBD（珠江新城、国际金融城、琶洲）。此外，项目周边还有丰富的教育资源和医疗设施，为居民提供全方位的生活保障。
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城市封面，见证板块价值腾飞
越秀国贸观樾·天湖所在的天河智谷CTD作为广州新的增长极，拥有强大的产业基础和发展潜力。项目所在的地块是近年来中心四区出让规模最大且容积率最低的地块之一，这使得越秀国贸观樾·天湖在打造低密度公园住区方面具有得天独厚的优势。同时，项目坐拥日月双湖等丰富景观资源，进一步提升了项目的居住品质。
御制美学，宋风野奢
项目采用宋风设计理念，将传统文化元素巧妙融入现代建筑之中，创造出独特的视觉体验。无论是建筑外观还是内部装修细节，都体现了设计师对美的执着追求。特别是项目内的园林设计，营造出一个高品位的无界森境，让业主在繁华都市中找到一片宁静的绿洲。
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无界寰幕，造极宋韵的大师建筑
越秀国贸观樾·天湖在外立面设计上选用了铝板和真石漆材料，三层LOW-E中空玻璃，外观简洁大气，历久弥新。步入颜值担当的入户大堂，扑面而来的品质感，让归家充满仪式感。项目还特别强调了生态环保理念，致力于在城市繁华之上构筑一片能让人放松的绿海，实现人与自然的美好共生。
御制会所，玉之雅宋
项目内设有滨湖商业街区和湖畔会所，已与火石健身、万豪云珠酒店等多个知名品牌达成战略合作。这些配套设施不仅为业主提供了多元化的休闲选择，也进一步提升了项目的吸引力和竞争力。随着各项配套设施的逐步完善，越秀国贸观樾·天湖正在成为天河国际湖区的未来生活典范。
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国际级精妆，细节匠造
越秀国贸观樾·天湖采用高品质精装交付标准，选用知名品牌建材与家居，如老板牌厨电组合、科勒卫浴等，每一处细节都尽显精致。从室内到室外，每一个环节都经过精心打磨，力求为业主打造一个舒适宜居的生活环境。无论是宽敞明亮的客厅，还是温馨舒适的卧室，都能让人感受到家的温暖与惬意。
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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。
《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。
在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。
在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。
在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。
在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。
吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。
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