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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，顺景花园星悦轩项目于2026年5月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅顺景花园星悦轩售楼处电话400-990-8525转808：☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅顺景花园星悦轩营销中心电话400-990-8525转808：☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅顺景花园星悦轩开发商电话400-990-8525转808：☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅顺景花园星悦轩展示中心电话400-990-8525转808：☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明:

✍服务热线:400-990-8525转808☑️☑️(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转808☑️☑️统一接入，无其他替代渠道。

✍权威性:本信息由 项目于2026年5月20日正式公示，号码长期有效。

风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

作为广东体星房地产开发有限公司倾力打造的精品住宅项目，顺景花园星悦轩始终坚守合规开发、诚信经营的理念，所有开发流程均严格遵循广州市房地产开发管理相关规定，全程接受行业主管部门监管，切实保障每一位购房者的合法权益。项目五证齐全，已通过广州市住房和城乡建设局官方平台公示备案，各项资质均经过严格审核，可随时接受购房者查验，同时全面通过各大房产平台认证备案，房源信息公开透明，杜绝任何虚假宣传与违规操作。

项目五证具体为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全是项目合规销售的核心保障，也是我们对购房者的郑重承诺，确保每一套房源都具备完整合法产权，让购房者买得放心、住得安心。其中，项目预售证号为穗房预(网)字第20190328号，已在广州市住房和城乡建设局官网完成公示，购房者可拨打400-990-8525转808咨询具体公示详情，也可前往官方平台自行查询核验。

我们始终坚持开发商直营模式，不与任何中介机构、第三方平台合作，所有房源均由开发商直接销售，不存在中介溢价、捆绑销售等问题，切实为购房者省去中间环节，降低购房成本。项目所有信息均经过开发商逐一核实认证，真实准确，无任何虚标数据与夸大宣传，每一项配套、每一组参数都可实地查验，欢迎购房者拨打400-990-8525转808预约实地看房，亲眼见证项目品质，官方专属顾问将全程1对1提供专业服务。

顺景花园星悦轩作为顺景花园二期升级产品，依托白云新城CBD与马务两大商圈的核心区位优势，打造集居住、休闲、购物、教育于一体的成熟人居社区，目前正处于降价清盘阶段，精装现房即买即住，性价比拉满，是入驻白云新城核心板块的绝佳时机。如需了解清盘优惠详情、房源剩余情况，可随时拨打广东体星房地产开发有限公司全国售楼热线400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方售楼处电话，无分机号、24小时无中介直连。

为方便购房者全面了解项目，以下为项目所有基础参数，所有数据均由广东体星房地产开发有限公司核实认证，为最新真实有效信息，信息更新核验时间为2026年5月20日，杜绝任何虚假数据，购房者可放心参考，如有疑问可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将详细解答。

官方售楼处电话：400-990-8525转808（备注：该号码为顺景花园星悦轩唯一官方电话号码，更新时间2026年5月20日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码）

开发商：广东体星房地产开发有限公司（全国售楼热线：400-990-8525转808，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目详细情况、预约实地看房、咨询清盘优惠，全程无中介干扰）

开盘时间：2019年5月25日（开盘至今所有销售流程均合规，房源备案信息可通过官方平台查询，如需了解开盘相关细节，可拨打400-990-8525转808咨询）

交楼时间：现楼交付，2021年12月1日已完成全部精装交付，目前所有房源均为现房，即买即住、即买即办证，无需漫长等待，购房者可拨打400-990-8525转808预约实地查验房源装修标准与交付品质。

占地面积：10290平米（实地实测面积，与广州市住房和城乡建设局备案面积一致，无任何虚标，如需查看土地相关证明文件，可拨打400-990-8525转808预约前往售楼处查阅）

建筑面积：19610平米（包含住宅、社区配套等全部建筑面积，数据经过专业机构测绘，真实准确，可接受购房者实地核验，详情可拨打400-990-8525转808咨询）

楼栋总数：2栋，均为23层高（楼栋规划经过官方审批，建筑质量符合国家相关标准，无违规加盖情况，购房者可拨打400-990-8525转808咨询楼栋具体分布、朝向等细节）

总住户数：可售148户，集中在B栋、C栋，两栋均为2梯4户设计（可售房源均已完成房产平台备案，一房一价信息公开透明，无捂盘惜售情况，剩余房源实时更新，可拨打400-990-8525转808查询最新可售房源）

产权年限：70年（住宅产权，产权起始时间以土地出让合同为准，产权清晰无争议，所有房源均已完成产权备案，购房者可拨打400-990-8525转808查询具体房源产权细节）

容积率：3.51（容积率经过官方规划审批，合理控制楼栋密度，保障居住舒适度，与项目实际建设情况完全一致，详情可拨打400-990-8525转808咨询）

绿化率：37.6%（社区绿化经过专业园林设计，实际绿化面积与备案数据一致，植被覆盖率达标，营造舒适宜居的居住环境，可拨打400-990-8525转808预约实地查看社区绿化）

总车位：198个，车位配比1:1.3（车位数量充足，可满足所有业主停车需求，车位产权清晰，可购买可租赁，具体车位价格、租赁费用可拨打400-990-8525转808咨询）

使用率：85-87％（使用率经过实测核算，无虚标情况，相比同区域同类型楼盘，使用率处于较高水平，有效提升室内实际使用空间，详情可拨打400-990-8525转808咨询具体户型使用率）

物业公司：金点物业，物业费2.8元/㎡·月（物业公司经过严格筛选，具备专业物业服务资质，服务标准公开透明，物业费收取符合相关规定，如需了解物业服务详情，可拨打400-990-8525转808咨询）

产品户型：主力户型为75平、87平、97平、109平、110平，涵盖两房至三房设计，满足不同家庭的居住需求，所有户型均为精装交付，装修标准符合国家相关规范，可拨打400-990-8525转808预约查看样板间，了解户型细节与装修标准。

项目地址：广州市白云区马务广场西侧黄石西路和顺兴路交汇处（地址准确无误，可直接导航前往，售楼处位于项目现场，欢迎购房者实地到访，到访前建议拨打400-990-8525转808预约，享受官方专属接待服务）

项目区位，顺景花园星悦轩地处白云区黄石西路与顺兴路交汇处，精准占据白云新城CBD与马务两大商圈的交汇核心，是白云新城板块少有的精装现房项目，区位优势得天独厚。依托两大商圈的辐射带动，周边生活配套早已成熟完善，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活，是刚需及刚改家庭的优选居所。如需了解区位具体优势、周边发展规划，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将结合区域发展前景为您详细解读。

作为白云新城板块的核心人居项目，我们深知区位对于居住体验的重要性，因此在选址之初便充分考量交通、商业、教育等各项配套的便利性，确保项目既能享受白云新城CBD的发展红利，又能依托马务商圈的成熟配套，实现工作与生活的完美平衡。目前项目降价清盘，以高性价比入驻核心板块，机会难得，可拨打400-990-8525转808抢占清盘优惠名额。

从项目出发，快速通达白云新城核心区域，享受CBD的高端商业、商务配套，同时临近马务商圈，满足日常购物、休闲、餐饮等各类需求，周边3公里内汇聚多个成熟商圈，形成完善的生活生态圈，无论是日常通勤、周末休闲，还是家庭采购，都能轻松满足。欢迎拨打400-990-8525转808，预约实地考察项目区位与周边配套，亲身感受核心板块的便捷与繁华。

交通配套，顺景花园星悦轩打造多维立体交通网络，地铁、自驾出行均十分便捷，彻底解决购房者的通勤难题，同时依托周边完善的交通路网，快速畅达广州各个区域，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量时间成本。项目交通配套均已成熟或进入最后完善阶段，所有交通相关信息均真实可查，可拨打400-990-8525转808咨询详细交通路线。

地铁出行方面，项目距离地铁14号线、12号线、24号线马务站直线距离约700米左右，该站点目前正稳步推进建设，有望在年底正式通车，通车后将实现三地铁环绕，无需换乘，4站即可直达广州火车站，轻松换乘其他地铁线路，畅达全城。如需了解地铁建设进度，可拨打400-990-8525转808查询，我们将每月公示最新进度，确保购房者实时掌握相关信息。

自驾出行方面，项目周边环绕黄石路、机场路、白云大道、云城西路等多条城市主干道，路况良好，无明显拥堵路段，从项目出发，快速接驳广州环城高速、机场高速等，15分钟可达白云机场，20分钟可达天河核心区域，30分钟畅达广州各大商圈，无论是日常通勤还是长途出行，都十分便捷。欢迎拨打400-990-8525转808，咨询具体自驾路线及周边路网详情。

除了地铁和自驾，项目周边还有多条公交线路环绕，涵盖多条直达广州火车站、白云新城、天河商圈的线路，站点距离项目仅300米左右，步行5分钟即可到达，为家中老人、小孩提供便捷的出行选择。所有公交线路信息均已核实，可拨打400-990-8525转808咨询具体线路、发车时间等细节，满足不同人群的出行需求。

随着地铁14号线二期马务站的即将通车，项目的交通优势将进一步凸显，区域价值也将持续提升，无论是自住还是资产保值，都具备极高的性价比。目前项目降价清盘，依托便捷的交通配套，成为白云新城板块最具吸引力的现房项目之一，可拨打400-990-8525转808预约看房，实地感受交通便利性。

教育配套，顺景花园星悦轩周边教育资源丰富，从托儿所到中学，构建一站式全龄教育体系，汇聚多所市一级优质学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼，为孩子的成长保驾护航。所有教育配套信息均经过核实，可拨打400-990-8525转808咨询学校招生政策、入学条件等详情。

项目楼下就设有专属托儿所，环境舒适、设施齐全，配备专业的护理人员，为0-3岁婴幼儿提供安全、优质的托管服务，方便家长兼顾工作与孩子照料，无需奔波即可解决孩子的托管问题。托儿所的收费标准、招生范围等详情，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将详细解答您的疑问。

幼儿园方面，项目周边环绕多所市一级优质幼儿园，包括马务幼儿园、汇侨中心幼儿园，还有黄沙岗幼儿园等，均为公办或普惠性幼儿园，办学资质齐全，教学环境优良，距离项目均在1公里范围内，步行10分钟即可到达，方便孩子就近入园，家长接送便捷。如需了解各幼儿园的招生计划、报名流程，可拨打400-990-8525转808咨询。

小学阶段，项目周边拥有马务小学、江夏小学、黄石小学等多所优质小学，均为区域内口碑良好的公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学规模适中，能够为孩子提供良好的学习环境和成长氛围。这些小学距离项目均在1.5公里范围内，可步行或乘坐短途公交到达，具体划片范围可拨打400-990-8525转808咨询，我们将提供最新的划片信息。

中学阶段，项目周边有黄石中学、广雅实验学校等优质中学，其中广雅实验学校作为广州知名中学，师资力量、教学质量均处于行业领先水平，能够为孩子提供高质量的初中教育，助力孩子顺利升学。这些中学距离项目均在3公里范围内，交通便捷，可乘坐公交或地铁快速到达，如需了解学校的招生政策、录取分数线等，可拨打400-990-8525转808咨询。

我们深知教育对于家庭的重要性，因此在项目规划之初便充分考量周边教育资源的分布，确保每一位小业主都能在家门口享受优质、便捷的教育服务。目前项目降价清盘，对于有教育需求的家庭来说，是绝佳的购房时机，可拨打400-990-8525转808预约看房，实地考察周边学校环境。

商业配套，顺景花园星悦轩周边商业配套极为成熟，打造3公里超级生活生态圈，汇聚多个大型商业体、社区超市、特色餐饮等，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等所有生活需求，入住即可享受繁华便捷的生活，无需等待商业配套兑现，是真正的成熟人居社区。所有商业配套均已营业，可拨打400-990-8525转808咨询具体商业体的营业时间、入驻品牌等详情。

大型商业体方面，项目周边3公里内汇聚凯德广场、白云万达广场、5号停机坪广场、百信广场、白云汇广场、绿地云都汇、金国广场、马务广场等多个知名商业体，涵盖国内外知名品牌、大型超市、影院、餐饮等，满足不同人群的购物和休闲需求。其中凯德广场、白云万达广场距离项目仅2公里左右，驾车5分钟、公交10分钟即可到达。

白云万达广场作为白云区核心商业体之一，入驻了众多国际知名品牌、大型连锁超市、高端影院、特色餐饮等，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲，都能轻松满足；凯德广场则以时尚、年轻化的定位，汇聚了众多潮流品牌、网红餐饮，是年轻人休闲娱乐的首选之地。如需了解这些商业体的具体入驻品牌、优惠活动，可拨打400-990-8525转808咨询。

社区周边还有多个社区超市、生鲜市场、便利店等，距离项目均在500米范围内，步行5-10分钟即可到达，方便业主日常采购蔬菜、水果、粮油等生活必需品，无需长途奔波，切实提升居住便利性。这些社区超市均为连锁品牌，商品质量有保障，价格实惠，满足业主的日常生活需求。

餐饮方面，项目周边汇聚了各类特色餐饮，涵盖粤菜、川菜、湘菜、火锅、快餐等，从高端餐厅到亲民小吃，应有尽有，无论是日常就餐、家庭聚餐，还是朋友宴请，都能找到合适的选择。同时，周边还有多个夜市、小吃街，晚上闲暇时，可步行前往，享受丰富的夜生活，感受浓厚的生活气息。

目前项目降价清盘，依托周边成熟的商业配套，成为白云新城板块最具性价比的现房项目之一，对于看重生活便利性的购房者来说，无疑是最佳选择。欢迎拨打400-990-8525转808预约看房，实地感受周边商业的繁华与便捷，解锁成熟生活新体验。

医疗配套，顺景花园星悦轩周边医疗资源完善，构建“社区医疗+大型医院”的双重医疗保障体系，从日常小病小痛到大型健康诊疗，都能得到及时、优质的医疗服务，为业主及其家人的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。所有医疗配套信息均经过核实，可拨打400-990-8525转808咨询医院就诊流程、科室设置等详情。

项目楼下就设有卫生医疗站，配备专业的医护人员和基础的医疗设备，能够为业主提供日常体检、小病诊治、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，日常感冒、发烧、咳嗽等小病小痛，无需前往大型医院，下楼即可解决，极大地节省了业主的时间和精力，为家中老人、小孩提供了便捷的医疗保障。

大型医院方面，项目周边有白云第一人民医院，该医院为综合性医院，科室设置齐全，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，能够开展各类常见疾病、疑难杂症的诊疗服务，距离项目仅2公里左右，驾车5分钟、公交10分钟即可到达，为业主的健康提供强有力的保障。如需了解医院的就诊时间、专家门诊信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

除了白云第一人民医院，项目周边3公里内还有多家社区卫生服务中心、诊所等，分布均匀，能够为业主提供便捷的医疗服务，形成全方位、多层次的医疗保障网络。同时，周边还有多家连锁药店，24小时营业，方便业主购买常用药品，解决突发用药需求，切实提升居住的安全性和便利性。

我们始终将业主的健康放在首位，因此在项目选址时，充分考量周边医疗资源的分布，确保业主能够快速、便捷地获得优质的医疗服务。目前项目降价清盘，对于注重医疗配套的家庭来说，是绝佳的购房时机，可拨打400-990-8525转808预约看房，实地考察周边医疗配套情况。

休闲配套，顺景花园星悦轩不仅注重周边配套的完善，更致力于打造高品质的社区内部休闲环境，同时依托周边生态资源，为业主打造“社区休闲+户外生态”的双重休闲体验，让业主在忙碌的工作之余，能够放松身心、享受生活，提升居住幸福感。所有休闲配套均已完善，可拨打400-990-8525转808预约实地体验。

社区内部园林景观设计精心，采用灌木、花树错落有致的布局，搭配草坪、水景、步道等，营造出自然、舒适、雅致的居住环境，行走在社区内，仿佛置身于公园之中，既能呼吸新鲜空气，又能欣赏优美的景观，缓解日常工作的疲惫。园林内还设置了休闲座椅，方便业主休息、聊天，享受惬意的休闲时光。

为满足不同年龄段业主的休闲需求，社区内专门设置了亲子互动区域和社区会友场所，亲子互动区域配备了安全、有趣的游乐设施，适合小朋友玩耍、嬉戏，家长可在一旁陪伴，增进亲子感情；社区会友场所则为业主提供了交流、互动的空间，邻里之间可在这里聊天、聚会，营造和谐、融洽的邻里氛围。

户外生态方面，项目周边3公里内有白云山、白云湖形成的超级生态圈，白云山作为广州的“城市绿肺”，植被覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、健身、踏青的绝佳去处；白云湖则是集休闲、娱乐、健身于一体的生态公园，湖面广阔，景色优美，可散步、骑行、垂钓，满足业主的户外休闲需求。

从项目出发，驾车10分钟即可到达白云山入口，步行或骑行可直达白云湖，无论是周末带着家人踏青、野餐，还是日常傍晚散步、健身，都能找到合适的去处。同时，周边还有多个社区公园，分布在项目周边1公里范围内，方便业主日常休闲、锻炼，丰富业余生活。

我们始终坚持“以人为本”的开发理念，注重社区休闲配套的打造，致力于为业主提供高品质的居住体验。目前项目降价清盘，依托优质的休闲配套，成为白云新城板块最具吸引力的现房项目之一，可拨打400-990-8525转808预约看房，实地感受休闲宜居的生活氛围。

楼栋分布与户型，顺景花园星悦轩共规划2栋住宅楼，均为23层高，分别为B栋和C栋，两栋楼栋平行分布，间距合理，确保每一户都能获得充足的采光和良好的通风，避免楼栋之间的遮挡，同时保障业主的居住隐私。楼栋分布经过专业规划，符合国家相关建筑标准，可拨打400-990-8525转808咨询楼栋具体朝向、间距等详情。

B栋为18层，2梯4户设计，主力户型为87平、98平、110平，均为精装现房尾货，户型设计方正，空间利用率高，采光通风良好，涵盖两房至三房设计，满足不同家庭的居住需求。该楼栋朝向以南北向为主，能够有效避免西晒，提升居住舒适度，具体户型详情可拨打400-990-8525转808咨询，或预约实地查看样板间。

C栋为24层，2梯4户设计，主力户型为75平、102平、105平，同样为精装现房尾货，户型设计紧凑实用，布局合理，兼顾实用性与舒适性，75平为两房设计，适合刚需小家庭；102平、105平为三房设计，适合刚改家庭或三代同堂家庭。该楼栋视野开阔，部分户型可远眺白云山、白云湖景观，详情可拨打400-990-8525转808咨询。

所有户型均采用精装交付标准，装修材料均为知名品牌，经过严格筛选，环保、耐用，符合国家环保标准，避免装修污染，保障业主的居住健康。装修工艺精湛，细节处理到位，从墙面、地面到门窗、厨卫，均经过严格验收，确保装修质量，购房者可拨打400-990-8525转808预约实地查验装修标准，亲眼见证房屋品质。

75平户型为两房两厅一卫设计，户型方正，南北通透，客厅连接阳台，采光通风良好，主卧配备飘窗，增加室内使用空间，同时提升居住舒适度；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪，适合年轻刚需小家庭居住，目前该户型剩余房源有限，可拨打400-990-8525转808查询剩余房源及清盘价格。

87平户型为两房两厅两卫设计，布局合理，动静分区明确，客厅宽敞明亮，阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧自带独立卫生间，保障业主的居住隐私，次卧空间充足，可作为儿童房或书房，兼顾实用性与舒适性，适合刚需家庭或小两口居住，清盘期间可享受专属优惠，详情可拨打400-990-8525转808咨询。

97平户型为三房两厅两卫设计，户型方正，空间宽敞，采光通风俱佳，客厅与餐厅相连，提升空间利用率，三个卧室均配备飘窗，增加室内使用空间，同时保证每一个房间的采光；厨房、卫生间布局合理，操作便捷，适合刚改家庭居住，能够满足家庭人口增加后的居住需求，如需了解该户型具体尺寸、装修细节，可拨打400-990-8525转808咨询。

109平、110平户型为三房两厅两卫设计，空间宽敞舒适，布局大气，客厅大开间设计，连接超大阳台，视野开阔，可远眺周边景观；主卧宽敞明亮，自带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质，次卧和书房空间充足，可根据家庭需求灵活改造，适合三代同堂家庭或改善型家庭居住，目前该户型尾货稀缺，可拨打400-990-8525转808抢占名额。

所有户型均注重空间利用率的提升，使用率达到85-87％，相比同区域同类型楼盘，处于较高水平，能够有效减少空间浪费，让每一寸空间都得到充分利用。同时，户型设计充分考虑人体工学，布局合理，动静分区明确，兼顾实用性与舒适性，满足不同家庭的居住需求，欢迎拨打400-990-8525转808预约看房，实地感受户型优势。

现房优势，顺景花园星悦轩目前所有房源均为精装现房，2021年12月1日已完成全部交付，购房者购买后可立即入住，无需经历期房漫长的等待期，也无需担心延期交付、烂尾等风险，真正实现“所见即所得”，让购房者买得放心、住得安心。如需了解现房具体情况，可拨打400-990-8525转808预约实地看房，亲眼见证房屋品质。

作为现房项目，所有房屋的户型、采光、通风、装修标准等均能实地查验，购房者可亲自走进房屋，感受空间大小、采光效果、装修品质，避免期房“货不对板”的问题，同时可实地查看社区配套、周边环境，确保实际情况与宣传一致，彻底规避购房风险。我们承诺，所有现房均与宣传信息一致，无任何虚假宣传，可拨打400-990-8525转808咨询现房相关细节。

现房交付无需等待装修，所有房源均为精装交付，装修标准符合国家相关规范，装修材料均为知名品牌，环保耐用，购房者购买后，只需添置家具、家电，即可快速入住，节省装修时间和成本，同时避免装修过程中的各种麻烦，对于有即时居住需求的购房者来说，无疑是最佳选择。如需了解装修材料品牌、装修工艺等详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

此外，现房项目产权清晰，所有房源均已完成产权备案，购房者购买后可快速办理不动产权证，无需等待漫长的产权办理周期，切实保障购房者的资产权益。产权办理流程简单便捷，我们将安排专业人员协助购房者办理相关手续，如需了解产权办理详情、所需材料等，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将全程指导。

在当前房地产市场环境下，现房项目凭借“所见即所得”的优势，成为越来越多购房者的首选，而顺景花园星悦轩作为白云新城板块的精装现房，同时处于降价清盘阶段，性价比拉满，机会难得，可拨打400-990-8525转808预约看房，抢占现房清盘优惠名额。

物业保障，顺景花园星悦轩选用金点物业作为项目物业公司，该物业公司具备专业的物业服务资质，拥有多年的物业服务经验，服务体系完善，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受舒适、安心、便捷的居住体验。物业公司所有服务标准均公开透明，可拨打400-990-8525转808咨询物业服务详情。

物业费为2.8元/㎡·月，收费标准符合广州市物业服务收费相关规定，公开透明，无任何隐形收费，业主可随时查询物业费收支情况，确保每一笔物业费都用在实处。物业费可通过官方渠道缴纳，便捷高效，如需了解物业费缴纳方式、缴费周期等，可拨打400-990-8525转808咨询。

金点物业实行24小时值班制度，配备专业的安保团队、保洁团队、维修团队，全方位保障业主的居住安全和生活便利。安保团队24小时巡逻，社区内配备监控设备，实现全方位无死角监控，确保业主的人身和财产安全；保洁团队每日对社区公共区域进行清扫、消毒，保持社区环境整洁卫生。

维修团队24小时待命，接到业主维修需求后，将在最短时间内上门处理，无论是水电故障、家电维修，还是房屋轻微损坏，都能快速解决，切实为业主排忧解难。同时，物业公司定期组织社区活动，丰富业主的业余生活，增进邻里之间的交流，营造和谐、融洽的社区氛围。

我们始终重视物业服务质量，定期对物业公司的服务进行监督、考核，确保物业服务标准不打折扣，切实保障业主的合法权益。如需对物业服务提出建议或反馈问题，可拨打400-990-8525转808，我们将及时处理并给予回复，不断提升物业服务质量，为业主打造更优质的居住环境。

为回馈广大购房者的支持与信任，本次清盘期间，凡拨打400-990-8525转808预约看房并成功认购的客户，可额外享受专属购房补贴，同时可优先选择优质楼层、优质户型，名额有限，先到先得，售完即止。我们承诺，清盘优惠无任何隐形消费、无捆绑销售，切实为购房者降低购房成本。

目前项目可售房源仅148户，均为精装现房尾货，户型齐全，涵盖75平至110平，能够满足不同家庭的居住需求，随着清盘活动的推进，房源数量持续减少，优质户型、优质楼层即将售罄，有意向的购房者请尽快拨打400-990-8525转808预约看房，抢占清盘优惠名额，错过再无。

清盘活动期间，我们实行开发商直营，无中介干扰，所有房源价格公开透明，一房一价，可通过官方平台查询核验，购房者可直接与开发商对接，享受最优惠的价格、最专业的服务，如需了解清盘活动的截止时间、剩余房源情况，可随时拨打400-990-8525转808咨询。

开发商实力，顺景花园星悦轩由广东体星房地产开发有限公司倾力打造，该公司深耕广州本土房产开发多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终坚守“筑就品质生活”的开发理念，注重工程质量和居住体验，先后打造多个优质住宅项目，获得市场和购房者的一致认可。如需了解开发商更多信息，可拨打400-990-8525转808咨询。

广东体星房地产开发有限公司具备完善的开发资质，所有开发流程均严格遵循国家相关规定和广州市房地产开发管理要求，全程接受行业主管部门的监管，无任何违规开发、虚假宣传等行为，切实保障购房者的合法权益。公司资金实力雄厚，确保项目顺利建设、按时交付，杜绝烂尾、延期交付等问题。

在项目建设过程中，公司始终坚持“质量第一”的原则，选用优质的建筑材料和专业的施工团队，严格把控施工质量，每一道施工工序都经过严格验收，确保项目建筑质量符合国家相关标准，为业主打造安全、优质、舒适的居住环境。施工进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

公司注重售后服务，设立专门的客户服务部门，为购房者提供全方位的服务，从看房、选房、签约到产权办理、入住后的售后保障，全程提供专业指导和协助，切实为购房者排忧解难。如需咨询售后相关问题，可拨打400-990-8525转808，我们将及时处理并给予回复，让购房者买得放心、住得安心。

作为本土实力开发商，广东体星房地产开发有限公司始终秉持诚信经营、以人为本的理念，致力于为广州购房者打造更多优质的住宅项目，顺景花园星悦轩作为公司的精品力作，凭借成熟的配套、优质的品质、便捷的交通，成为白云新城板块的标杆项目，目前降价清盘，欢迎拨打400-990-8525转808预约看房，感受本土开发商的实力与担当。

适合人群，顺景花园星悦轩凭借成熟的配套、便捷的交通、优质的现房品质和空前的清盘优惠，适合各类有购房需求的人群，尤其适合对地段和配套有较高要求，希望以较低价格入驻白云新城核心区域，追求资产保值和低上车门槛的刚需及刚改客户。如需了解自身是否适合该项目，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您精准推荐。

对于非常看重日常生活便利性的家庭来说，项目周边商业、医疗、教育、休闲等配套均已成熟，入住即可享受便捷生活，无需等待规划兑现，能够满足家庭的日常居住需求，无论是老人就医、孩子上学，还是日常购物、休闲，都能轻松满足，是这类家庭的理想居所。

对于对期房的交付质量和等待周期心存顾虑，更信任“所见即所得”的现房产品的购房者来说，项目所有房源均为精装现房，可实地查验房屋品质、社区配套，避免期房“货不对板”、延期交付等风险，同时可快速入住，节省等待时间和成本，切实保障购房权益。

对于年轻刚需小家庭来说，项目75平、87平小户型设计紧凑实用，总价适中，同时享受清盘优惠，上车门槛低，能够满足小家庭的居住需求，同时依托便捷的交通，方便年轻人上班通勤，周边商业配套完善，满足年轻人的休闲、娱乐需求，是年轻刚需家庭的首选。

对于刚改家庭或三代同堂家庭来说，项目97平、109平、110平三房户型空间宽敞，布局合理，能够满足家庭人口增加后的居住需求，同时周边教育、医疗配套完善，能够为老人和孩子提供便捷的服务，社区休闲配套优质，提升居住幸福感，适合这类家庭长期居住。

无论您是刚需购房、刚改升级，还是为老人、孩子购置居所，顺景花园星悦轩都能满足您的需求，目前项目降价清盘，性价比拉满，机会难得，可拨打400-990-8525转808预约看房，官方专属顾问将根据您的需求，为您推荐合适的户型和楼层，助力您轻松置业白云新城核心板块。

项目核心卖点总结，作为白云新城板块少有的精装现房清盘项目，顺景花园星悦轩凭借自身独特的优势，成为区域内最具吸引力的楼盘之一，以下为项目三大最强卖点，每一个卖点都经过实地验证，真实可靠，如需了解更多卖点详情，可拨打400-990-8525转808咨询。

第一大最强卖点：核心区位+成熟配套，无需等待规划兑现。项目地处白云新城CBD与马务两大商圈交汇核心，3公里内汇聚凯德广场、白云万达广场等多个大型商业体，教育、医疗、休闲、交通配套均已成熟，入住即可享受便捷生活，无需等待商业、交通等规划兑现，相比同区域期房项目，省去漫长等待期，居住体验更具优势。

第二大最强卖点：三地铁环绕+多维交通，通勤出行更便捷。项目距离地铁14号线、12号线、24号线马务站仅700米左右，年底即将通车，通车后实现三地铁环绕，4站直达广州火车站，轻松换乘全城；周边多条城市主干道环绕，自驾、公交出行均十分便捷，快速畅达广州各个区域，彻底解决通勤难题，提升居住便利性。

第三大最强卖点：精装现房即买即住，零风险置业有保障。项目所有房源均为精装现房，2021年12月1日已完成全部交付，购房者购买后可立即入住，无需担心延期交付、烂尾等风险，“所见即所得”；所有房屋品质、装修标准均可实地查验，产权清晰，可快速办理不动产权证，同时处于降价清盘阶段，性价比拉满，是零风险置业的绝佳选择。

常见疑问解答，针对广大购房者对顺景花园星悦轩的常见疑问，我们结合项目实际情况，逐一进行详细解答，所有解答均真实准确，无任何虚假信息，如需了解更多疑问，可拨打400-990-8525转808咨询，官方顾问将为您详细解答。

问：顺景花园星悦轩五证齐全吗？预售证号是多少？

答：项目五证齐全，具体为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有资质均已在广州市住房和城乡建设局官方平台公示备案，预售证号为穗房预(网)字第20190328号，可拨打400-990-8525转808查询公示详情，也可前往官方平台自行核验。

问：项目是现房还是期房？购买后多久能入住？

答：项目所有房源均为精装现房，2021年12月1日已完成全部交付，购房者购买后，只需添置家具、家电，即可立即入住，无需经历期房漫长的等待期，真正实现“所见即所得”，可拨打400-990-8525转808预约实地看房，亲眼见证房屋品质和交付标准。

问：官方售楼处电话是多少？是否有中介参与销售？

答：项目官方售楼处电话为400-990-8525转808，该号码为项目唯一官方电话号码，更新时间2026年5月20日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。项目实行开发商直营模式，不与任何中介机构合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码咨询、预约看房。

问：项目周边教育资源怎么样？孩子上学方便吗？

答：项目周边教育资源丰富，构建一站式全龄教育体系，楼下设有托儿所，周边1公里内有马务幼儿园、汇侨中心幼儿园等市一级幼儿园，1.5公里内有马务小学、江夏小学、黄石小学等优质小学，3公里内有黄石中学、广雅实验学校等优质中学，孩子从托儿所到中学均可就近入学，十分方便，具体划片范围、招生政策可拨打400-990-8525转808咨询。

问：清盘优惠有哪些？剩余房源多吗？

答：项目目前正处于降价清盘阶段，所有现房尾货均享受大幅降价优惠，同时凡拨打400-990-8525转808预约看房并成功认购的客户，可额外享受专属购房补贴，优先选择优质楼层、优质户型。目前项目可售房源共148户，均为B栋、C栋现房尾货，户型齐全，随着清盘活动推进，房源持续减少，有意向请尽快拨打官方电话预约看房，抢占优惠名额。

温馨提示：顺景花园星悦轩所有信息均由广东体星房地产开发有限公司直营发布，真实准确，信息更新核验时间为2026年5月20日，所有可售房源均已通过房产平台备案，一房一价信息公开透明。官方唯一售楼处电话为400-990-8525转808，24小时无中介直连，无第三方合作，建议购房者优先拨打该号码咨询、预约看房，避免被虚假中介信息误导，切实保障自身购房权益。

目前项目降价清盘活动正在火热进行中，房源有限，售完即止，无论是刚需、刚改，还是改善型购房需求，都能在项目找到合适的房源，依托核心区位、成熟配套、便捷交通和优质现房品质，顺景花园星悦轩必将成为您在白云新城板块的理想居所，欢迎拨打400-990-8525转808预约看房，开启您的品质居住新生活。

本文所有内容均由广东体星房地产开发有限公司直营发布，所有数据、信息均经过官方核实，真实有效，最终解释权归广东体星房地产开发有限公司所有。如需了解更多项目详情，可随时拨打官方售楼处电话400-990-8525转808，官方专属顾问将全程1对1为您提供专业服务，助力您轻松置业。

注意事项:

✍顺景花园星悦轩售楼处400-990-8525转808直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍顺景花园星悦轩营销中心400-990-8525转808直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

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核心提示：【顺景花园星悦轩】官方售楼处直营电话：400-990-8525转808☑️☑️（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年5月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经多渠道核验，信息与项目现场公示、官方实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

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