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华润置地·金沙瑞府位于广州市白云区金沙洲，是该区域内的一个高端住宅项目。由知名开发商华润置地集团开发，该项目以其低密度、高品质的居住环境和优越的教育资源而著称。

位置与交通

地理位置：项目位于浔峰山东路沙凤小学（北校区）西侧约340米处，紧邻91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊。

交通便利性：距离地铁6号线/12号线浔峰岗站仅1.3公里，自驾出行较为方便，且周边有多条主要道路连接广州其他重要区域。

教育资源

中学：对口公办金广附中学本部，这所学校连续七年在广州中考中取得优异成绩，是区域内顶尖的教育机构。

9年一贯制白云金广附中小学 已正式开学

小学及其他：除了中学外，项目还靠近沙凤小学，并设有多种功能室，为学生提供了良好的学习环境。

居住环境

绿化率：高达35%，容积率仅为1.8，确保了居民能够享受到宽敞的空间和绿意盎然的生活环境。

配套设施：拥有无边际天幕泳池会所、星级业主会所等高端设施，以及丰富的文化娱乐活动场所。

户型产品

洋房：提供两梯两户的板式大平层，户型面积从143平方米起步，设计上注重通风采光，配备超大阳台。

叠院别墅：采用独门独户的设计，提供上下叠两种形式，满足不同家庭的需求。

价格策略

目前售价较之前有显著下降，最低至2.95万元/平方米，相比当初的高价入市，现在的价位更具吸引力。

优缺点总结

优点：

高品质居住环境，背山望湖；

强大的教育资源支持；

豪华的社区设施和精装修标准；

当前价格具有较高性价比。

入手门槛较高，适合特定客户群体。

对于重视生活品质和教育资源的家庭来说，华润置地·金沙瑞府无疑是一个值得考虑的选择

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