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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

保利南沙天汇：南沙明珠湾板块的高品质住宅

项目概述

区域位置

保利南沙天汇位于明珠湾板块，紧邻亭角板块，虽然与灵山岛有一定的地理隔离，但仍享有独特的区位优势。项目靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，交通便捷，可快速到达广州城区、中山、珠海等地。此外，项目周边规划有广州地铁15号线站点，未来将进一步提升交通便利性。

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开发商简介

保利（广州）物业发展有限公司作为央企背景的开发商，以其稳健的经营策略和优质的物业管理著称。保利南沙天汇作为“天字系”产品之一，秉承了保利一贯的高标准设计理念和服务理念。保利南沙天汇：南沙明珠湾板块的高品质住宅

项目概述

区域位置

保利南沙天汇位于明珠湾板块，紧邻亭角板块，虽然与灵山岛有一定的地理隔离，但仍享有独特的区位优势。项目靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，交通便捷，可快速到达广州城区、中山、珠海等地。此外，项目周边规划有广州地铁15号线站点，未来将进一步提升交通便利性。

开发商简介

保利（广州）物业发展有限公司作为央企背景的开发商，以其稳健的经营策略和优质的物业管理著称。保利南沙天汇作为“天字系”产品之一，秉承了保利一贯的高标准设计理念和服务理念。

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项目基本信息

基本概况

楼盘别名: 保利天曦花园

总栋数: 19栋

总户数: 3356户

产权年限: 70年

建筑类型: 高层、塔楼

占地面积: 192,000平方米

建筑面积: 850,000平方米

容积率: 4.3

绿化率: 35%

总车位数: 3,914

车位配比: 1:1.2

装修标准: 精装修

项目特点: 智慧小区、人车分流、封闭小区

交楼时间: 现楼、准现楼

交通配套

自驾: 靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，交通便利。

地铁: 临近规划中的广州地铁15号线站点。

高铁: 庆盛高铁站可直达东莞、深圳、中山、香港西九龙。

公交: 距离黄阁、蕉门地铁站有几公里，公交接驳4-5站。

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教育配套

广大附中: 12年一贯制公立学校，目前处于预招生阶段。

广州外国语学校: 全国首批七所外国语学校之一，本科升学率100%。

湾区实验学校: 九年一贯制公立学校，预计今年9月正式招生。

华南师范大学附属南沙凤亭小学: 合作共建，今年9月开学入读。

社区配套: 两所幼儿园、一所36班小学。

生活配套

商业综合体: 17万平方米商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物等一站式生活配套。

社区设施: 约900米乐活跑道、1000平方米全年龄儿童乐园、羽毛球场、瑜伽区、游泳池等。

周边商场: 万科里shopping mall、麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、灵山岛地下商场、今州广场、番禺广场。

医疗资源: 广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院、南沙中心医院、中山大学附属第一医院。

自然景观: 北邻946万平方米的大山乸森林公园，南瞰滨海景观带，东南方向可眺望明珠湾CBD城市景观。

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户型鉴赏

在售户型

梯户比: A1（3梯6户/46层总高），A2、A3、B2（2梯6户/31-32层总高），A4、A5、A6、B1、B3（3梯8户/31-32层总高），A7、A8、A9（4梯8户/45层总高），B4、B5、B6（2梯4户/24层总高）

交楼时间: 分别为2022年10月30日至2024年9月30日不等

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项目优势

稀缺江景: 亭角板块江景资源稀缺，项目占据三江汇聚之地，南望灵山岛，直面约700多米宽蕉门水道。

便捷交通: 自驾出行便利，未来地铁规划完善。

优质教育: 自带幼儿园、小学，周边名校云集。

成熟配套: 自带商业综合体，周边生活设施齐全。

央企品质: 保利品牌保证，物业服务质量高。

现房入住: 即买即住，无需等待。

适合人群

保利南沙天汇适合追求高品质居住环境的家庭，尤其是对江景和教育有较高需求的购房者。对于自住需求较强的家庭而言，项目的综合优势明显，是值得考虑的选择。

适合人群

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