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项目简介

广州保利珠江天悦，作为保利发展在广州的又一力作，是继琶洲保利天悦之后的第二座“天悦”系列作品。该项目位于白鹅潭沿江经济带上，拥有约700米江岸线和8万方珠江港湾的独特景观资源，是一个集居住、办公、商业于一体的超大型综合体项目。占地面积约为8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，规划有12栋住宅楼及配套的商业设施。

开发商实力介绍

保利发展，作为中国房地产市场的领军企业之一，在全国范围内开发了超过100个高质量项目，并在2023年成为唯一一家业绩突破4000亿的房企。荣登《福布斯》世界排名第243位，其品牌价值、销售能力、稳健经营以及交付能力均处于行业领先地位。深耕广州32年的保利，凭借雄厚的实力和丰富的经验，致力于将保利珠江天悦打造为城市级标杆项目。

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项目价值优势排列

独特地理位置：独占约700米江岸线，提供IMAX环幕瞰江视野。

高端设计理念：采用抬高式盖板设计，创造三层归家动线，保证私密性和尊贵感。

丰富配套设施：自建两所幼儿园、一所公立小学，且周边规划完全中学；同时配有健康港湾游艇码头、滨水餐饮等多样化生活设施。

交通便捷：距离在建地铁10号线东沙站不到100米，未来水上巴士及港湾码头计划3年内完工，自驾出行同样便利。

豪华户型选择：提供130-290㎡多种面积段户型，得房率超100%，满足不同家庭需求。

在售户型及价格

保利珠江天悦推出建面130-290平方米的多种户型产品，具体价格信息尚未公布，但鉴于项目的高端定位和稀缺性，预计售价将处于较高水平。所有户型都注重最大化利用江景资源，确保每一户都能享有优质的观景体验。

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小区园林设计优势

小区内绿化率达到35%，并采用了抬高式盖板创新设计，不仅连接了盖上住宅与架空园林，还结合了盖下滨水商业及亲水港湾步道，形成一个独特的滨水共融综合体。园林中特别打造的悬浮茶室以帆船造型漂浮在水池之上，安缦酒店同款度假风园林营造出极大的视觉享受。

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通勤交通建设介绍

保利珠江天悦距离在建的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，预计2025年开通，可直达珠江新城等多个核心区域。此外，规划中的水上巴士及港湾码头（计划3年内完工）将进一步丰富居民的出行方式。自驾方面，项目邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，交通极为便捷。

优质教育

小区内部配建了两所幼儿园和一所由省一级公立名校康有为小学承办的24班公立小学，周边还规划有一所45班完全中学，形成了完整的教育体系，为子女提供了从幼儿到高中的全龄教育资源。

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周边商业配套

保利珠江天悦依托于8万㎡的内港湾，未来将打造成集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区。项目周边辐射多个大型商业体，如万象城、三馆合一、双太古等，极大地丰富了居民的生活体验。

周边医疗实力

周边拥有多家高水平医疗机构，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等，为居民的健康保驾护航。

项目总结

保利珠江天悦以其得天独厚的地理位置、独特的建筑设计理念、丰富的配套设施和便捷的交通条件，成为了广州市场上备受瞩目的高端住宅项目。无论是从投资角度还是自住角度来看，保利珠江天悦无疑都是一个极具吸引力的选择。它不仅是保利旗下最高端的天字系产品，也是广州豪宅市场的新标杆，注定只为少数人所珍藏。通过不计成本的投入和精心的设计规划，保利成功地将保利珠江天悦打造为一个融合现代都市生活与自然美景的理想家园。

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