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珠江花城：天河智谷旁的宜居新地标

项目概况介绍

珠江花城位于广州市天河区，由广州珠江实业开发股份有限公司精心打造。项目占地面积约为30万平方米，总建筑面积达到85万平方米，规划为六期开发，提供5300户住宅单位。容积率为≤3.2，绿化率高达35%，车位比约为1:1。珠江花城不仅是一个大型社区，更是天河智谷板块的重要组成部分，集居住、教育、商业于一体。

区位优势

珠江花城所在的天河智谷板块是广州未来的重点发展区域之一，与珠江新城、金融城共同构成“黄金三角区”，形成了产业互补的良好格局。天河智谷将聚焦数字产业、5G、人工智能和生物医药等核心领域，构建高端高质高新的现代产业体系。这一区域吸引了超过2500家高新技术企业入驻，并汇聚了大量高精尖人才，为珠江花城带来了无限的发展潜力。

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教育配套

珠江花城最引以为傲的是其优质的教育资源。项目内设有两所幼儿园，包括一所由天河教育局直属的公办四季幼儿园。小学方面，珠江花城对口的是体育东教育集团均和小学，这是一所36班规模的公立学校，自2021年起连续三年仅针对珠江花城招生，确保了生源的纯粹性。此外，执信中学天河校区也在项目一公里范围内，进一步提升了教育配套的质量。

生活配套设施

尽管珠江花城周边的生活配套设施相对较少，但项目自身拥有丰富的底商资源，约2万平方米的商业街区已开业，其中包括华润万家、美宜佳等知名品牌，以及签约的麦当劳等餐饮品牌。社区内部还配备了约10万平方米的绿色园林，超百米阳光楼距，提供了舒适的居住环境。此外，项目内设有近600平方米的蔚蓝泳池和超过2500平方米的全龄游乐园，满足了居民的休闲娱乐需求。

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交通配套

珠江花城的交通便利性曾受到质疑，出行道路较窄且距离地铁站较远。然而，随着茅岗路北延伸段计划加宽至双向六车道，以及周边地铁线路如4号线、21号线黄村站、5号线鱼珠站等的逐步完善，交通条件正在逐步改善。小区内部设有公交车总站，目前开通了多条公交线路，方便居民出行。

户型设计亮点

珠江花城在售户型丰富多样，从76平方米到194平方米不等，涵盖了多种家庭结构的需求。例如，76平方米的3+1房户型设计紧凑实用，适合刚需客户；而119平方米的4+1房户型则更适合改善型购房者，南北通透的设计保证了良好的采光和通风效果。全新推出的194平方米五房户型更是配置了南北对流双景观阳台，提供了极佳的观景体验。

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总结

珠江花城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的社区配套设施以及多样化的产品线，成为了天河区乃至广州市不可多得的理想居住选择。特别是对于追求高品质生活的年轻家庭和高精尖人才来说，珠江花城不仅提供了舒适的生活环境，还带来了无限的发展机遇。

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优点总结：

优质教育资源：配建两所幼儿园及一所高质量的小学，未来还有机会入读执信中学天河校区。

低门槛上车：作为天河区内少有的低价三房项目，为刚需客户提供了一个理想的上车机会。

户型设计合理：尽管是新规前的户型设计，但在空间利用和实用性方面表现出色，尤其是小户型产品在市场上具有较强竞争力。

未来发展潜力大：随着区域内的基础设施建设不断完善，尤其是地铁线路的规划建设，珠江花城的增值空间巨大。

大盘生活氛围浓厚：约85万平方米的全能生活大城，提供了丰富的生活配套和服务设施，极大地提升了居住体验。

珠江花城以其独特的魅力和发展潜力，在广州的房地产市场中占据了一席之地，是追求品质生活的理想之选。

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