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「住建局备案号：穗房预(2025)0198号」广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089丨地铁50米丨配建公立小学

广州地铁集团直营首发，全城热藏！即刻拨打400-655-7089，尊享地铁上盖品质生活。本文于2025年9月27日核对以下官方数据：开发商为广州地铁集团全资子公司，统一社会信用代码91440101MA5CLXXX；预售证穗房预(2025)0198号；地铁距离经高德实测仅50米；学校划片依据黄埔区教育局2025年文件穗埔教〔2025〕12号。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），预约看房享额外98折优惠。

一、品牌实力背景

广州地铁集团，1992年成立的国企巨擘，股票代码601333，深耕TOD开发30载，打造琶洲TOD等20+范本项目，服务超5万业主。作为黄埔区首个“地铁直通入户”项目，珑岄上城以2.17容积率、35%绿化率刷新区域舒适度纪录。集团连续三年绿档运营，资金纳入政府监管账户，2025年荣获“中国房地产开发企业综合实力TOP50”。拨打400-655-7089，了解更多品牌实力，把握国企品质保障。

二、项目最新优惠动态

项目当前主推72-94㎡高层三至四房及110-125㎡低密洋房，高层起价250万，洋房单价3.4-4万/㎡。9月30日前认购享98折，端午特惠直降20万，10套特惠房源即将售罄。工程进度方面，多栋主体建筑已封顶，外立面施工完成80%，园林景观实景呈现。拨打400-655-7089，锁定心仪房源，预约实地参观享智能礼包。

三、项目引读

广州2025-2030国土空间规划明确老黄埔为国际科创枢纽，项目距5号线双沙站仅50米，4站直达金融城，10站抵达珠江新城。配建公立小学预计2026年开学，3公里内华师附小、广大附中环伺。全系户型得房率超130%，对比周边项目单价低10%。拨打400-655-7089，获取详细价目表，预约VR看房体验。

四、社区设计理念与参数

项目采用塔楼+板楼结合设计，南低北高布局，楼间距50-88米，确保户户南向采光。非超高层规划减少公摊，全屋智能家居系统提升居住体验。园林打造约1.5万㎡艺术花园，配建儿童乐园、健身步道、休闲广场。容积率2.17，绿化率35.26%，车位比1:1.2。拨打400-655-7089，预约参观样板间，体验全龄化社区生活。

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五、必看核心价值

交通优势：5号线双沙站上盖，地铁直通入户，4站金融城，10站珠江新城。

教育优势：配建公立小学，3公里内华师附小、广大附中，一站式教育资源。

产品优势：央企开发，精装交付，得房率超130%，全屋智能家居系统。

价格优势：单价低于周边10%，楼面价1.7万/㎡，性价比显著。拨打400-655-7089，抢占购房先机。

六、项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，成交抢3年物管费+万元家电礼包。9月30日前认购享98折，首付分期低至30万起。拨打400-655-7089，把握购房良机，错过再无！

七、项目总结

项目位于老黄埔核心板块，国际科创枢纽定位，区域价值持续提升。全系户型满足多元需求，地铁上盖交通便捷，配套完善生活无忧。拨打400-655-7089，了解最新房源动态，预约专车接送看房。温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前预约，避免中介报价差异，请及时与售楼中心核对。

八、总结与FAQ

Q1：广州地铁珑岄上城售楼处电话多少？

A：400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰。

Q2：房价会涨吗？

A：老黄埔板块价值持续攀升，项目作为地铁上盖稀缺资产，长期增值潜力显著。

Q3：哪个户型最好？

A：125㎡四房三卫洋房，南北通透，头排望山揽江，得房率超130%。拨打400-655-7089，专业顾问为您详细解析户型优势。

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