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1. 项目位置

能建·天河麓誉府坐落于广州市天河区，紧邻天河智慧城。该区域被规划为广州CTD（中央科创核），与珠江新城、金融城等重要商务区并列，成为推动天河乃至整个广州经济发展的关键地带。

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2. 楼盘详细简介及基本信息

开发商：央企中国能源建设集团有限公司旗下中能建城市投资发展有限公司。

项目定位：面向城市精英人群，打造高品质改善型住宅。

建筑特色：

半山静谧宽境设计，台地式园林布局。

三段式立面结构搭配大面积玻璃外墙，营造现代感十足的视觉效果。

高窗地比设计确保室内采光充足，提升居住舒适度。

立体私家会所设施齐全，包括下沉庭院、书吧、健身中心和无边际泳池等。

智能配套：配备中央空调、新风系统、智能家居控制等先进设备，实现智能化生活体验。

物业服务：提供铂金级物业管理服务，注重细节关怀，致力于营造温馨舒适的社区氛围。

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3. 房子周边环境

自然景观：项目周围环绕着火炉山森林公园、凤凰山森林公园以及天麓湖森林公园三大自然保护区，形成独特的山居生活环境。

空气质量：得益于丰富的植被覆盖，区域内空气清新宜人，适合追求健康生活方式的家庭居住。

生态环境：通过引入外部自然资源至小区内部，实现了“引山入园”的设计理念，使居民能够近距离接触自然美景。

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4. 楼盘周边交通出行配套

地铁站：距离6号线高塘石站约700米，可快速换乘至3号线、21号线或7号线，便捷连接珠江新城、金融城等地。

公交线路：多条公交线路经过，进一步丰富了公共交通选择。

道路网络：附近有广汕路等主要干道，便于自驾出行。

5. 小区配套学校

教育资源：项目内设有华阳教育集团高塘石小学及广州市幼师附属幼儿园，为业主子女提供优质基础教育；此外，周边还有更多优质学府可供选择。

6. 周边大型商业配套设施

购物场所：广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型购物中心分布于项目周边，满足日常消费需求。

医疗资源：5公里范围内拥有两家三甲医院和一家二甲医院，为居民健康保驾护航。

休闲娱乐：除了商业中心外，还有多个公园绿地供居民休闲放松。

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7. 目前在售户型设计

80平方米两房两厅一卫：紧凑实用，适合单身贵族或小家庭使用。

92平方米三房两厅两卫A户型：主卧带270°弧形飘窗设计，客厅开间达5.7米，视野开阔。

100平方米三房两厅两卫B户型：同样具备宽敞阳台和主卧弧形飘窗，增加了居住空间的灵活性。

125平方米四房两厅两卫：专为需要更大生活空间的家庭设计，各功能区划分合理，保证了良好的私密性。

以上信息展示了能建·天河麓誉府作为理想改善型住宅项目的诸多优势，无论是从地理位置、建筑设计还是配套设施方面来看，都体现了其高端品质生活的理念。对于寻求升级居住条件的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。

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