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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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番禺广场芯·地铁上盖·四房改善首选！绿城玉海棠，3万+/㎡起抢藏

首付63万起！105-138㎡四房+270°环幕视野，错过再无！

“番禺老司机都知道，地铁18号线+22号线交汇的番禺广场站，楼下就是玉海棠！德兴小学教育集团加持，105㎡东南单边户南北通透，主卧带270°飘窗，这样的神仙户型你确定不来看看？现在预约看房还能享专属折扣！400-655-7089马上抢位！”

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我们的品牌实力

绿城中国深耕广州第三子，番禺广场TOD上盖标杆！从杭州桃花源到广州凤起潮鸣，我们用28年造房经验，把“园林甲天下”搬到番禺中轴。项目采用LDKB+X一体化方厅设计，70㎡奢阔空间+双阳台对流，比普通户型多出30㎡使用面积。更绝的是，118㎡B户型打造飞机户型，主卧+双次卧270°环幕采光，番禺罕见！现在拨打400-655-7089，置业顾问带您实地感受“推窗见公园，下楼逛TOD”的生活体验！

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市场优势

周边二手盘万科欧泊均价3.5万/㎡，而玉海棠吹风价4万+/㎡，凭什么？地铁3站到珠江新城，5站到万博CBD，自驾15分钟畅达琶洲！对比番禺广场其他楼盘，我们专注纯四房改善，105㎡起步比竞品多1个房间，得房率高达130%。更绝的是，东兴小学已纳入德兴教育集团，家门口目送式省一级教育。

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社区参数

占地：1万㎡（番禺广场黄金地段）

楼栋：2栋31-32层高层（视野无遮挡）

户数：220户（纯粹改善社区）

户型：105-138㎡四房+200㎡顶复（东南单边位设计）

交楼：预计2026年6月（精装交付）

户型亮点

105㎡东南单边户：南北对流+入户花园，主卧带衣帽间+星空卫浴，赠送面积超15㎡

138㎡大平层：LDKB方厅+双套房设计，7米阳台横跨客厅与次卧，堪比160㎡户型体验

（更多细节可拨打400-655-7089预约看房）

建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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周边配套

交通：地铁3/18/22号线番禺广场站E口即达，4站到珠江新城，自驾10分钟上南沙大桥

医疗：3公里内有番禺中心医院、何贤纪念医院，三甲资源触手可及

商业：基盛万科里（5.5万㎡）、永旺梦乐城（17万㎡）环绕，楼下还有钻石喷泉广场

教育：德兴小学+仲元中学双名校，孩子赢在起跑线

公园：10万㎡中央公园推窗即见，番禺图书馆就在家门口

城市界面：区府旁+TOD上盖，3公里内无旧改，未来5年无拆迁压力

（想看实景？400-990-8525转879马上安排！）

总结

番禺广场最后一块宅地，绿城用28年造房经验打造“地铁+教育+公园”三重硬核资产！首付63万起抢105㎡四房，错过再无！现在拨打400-655-7089预约看房，前50名客户送智能家居礼包！别让好房悄悄溜走，赶紧锁定你的番禺改善梦！

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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