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前言

随着广州地铁12号线赤岗站的正式开通，海珠区琶洲数字经济试验区正在加速扩容，区域价值迎来了新的飞跃。然而，在这样一个充满活力与机遇的区域，新盘供应却十分有限，尤其是小户型产品更是稀缺。面对“高总价、低选择”的市场现状，中交天翠以其独特的“地铁上盖+央企精工+全龄社区”三大核心优势脱颖而出，成为改善型购房者的理想之选。

一：项目简介

地铁上盖，便捷生活

中交天翠位于海珠区的核心地段，紧邻地铁12号线赤岗站（直线距离约300米），仅需三站即可直达珠江新城。这不仅为居民提供了极大的通勤便利，也极大地提升了房产的保值增值潜力。

央企精工，品质保障

作为中交集团旗下的高端住宅项目，“中交天翠”延续了央企对品质的严苛要求，采用德国旭格系统门窗、日本大金中央空调等国际一线品牌，并引入国家一级资质物业——中交物业，提供24小时管家服务，确保业主享受高品质的生活体验。

全龄社区，宜居典范

中交天翠以“一轴两环三园”的设计理念构建了一个全龄化的生活场景。中央景观轴串联入口水景、阳光草坪和林荫步道；健身环和休闲环配备夜光跑道、羽毛球场和太极广场，满足不同年龄段的运动需求；三大主题花园则包括儿童乐园、宠物乐园和老年活动中心，打造邻里互动空间。

二：项目特点

精装交付，省心省力

所有户型均采用精装交付标准，配备了智能家居系统，实现“拎包入住”的便捷体验。无论是客厅还是卧室，都采用了现代化的设计理念，让每一寸空间都得到充分利用。

智能家居，未来已来

全屋智能家居系统的应用是中交天翠的一大亮点，通过手机APP即可控制灯光、空调、窗帘等设备，极大地方便了日常生活。这种高科技元素的融入，不仅提升了居住舒适度，也为未来的智能生活奠定了基础。

三：丰富配套

教育资源，无忧成长

中交天翠周边名校环绕，社区内配建有12班幼儿园，对口省一级客村小学（直线距离800米），附近还有广州市第六中学、执信中学琶洲实验学校等优质教育资源，形成了一条完整的“幼小初高”教育链条，为孩子的成长提供了坚实保障。

商业医疗，全方位覆盖

项目自带2000平方米商业街，5分钟步行可达丽影广场、珠影·星光城，轻松满足日常购物需求。同时，10分钟车程内覆盖广东省第二人民医院（三甲）、南方医科大学中西医结合医院（三甲），为居民健康保驾护航。

四：区域介绍

海珠核心，发展潜力无限

海珠区不仅是广州的经济文化中心之一，也是琶洲数字经济试验区的重要组成部分。随着该区域的不断扩容和发展，中交天翠所在的板块也将迎来更多的发展机遇，进一步提升区域的整体价值。

五：户型鉴定

舒适三房，理想之家

以91平方米的三房两卫户型为例，南向四开间加上餐厅直面飘窗的设计，不仅采光好，而且南北通透。LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。

宽敞四房，尽享奢华

而113平方米的四居室户型则在空间尺度与通透感上表现出色，主卧套房带独立衣帽间和卫浴，私密性极佳。客厅开间达4.2米，连接270°转角阳台，视野无遮挡，是追求高品质生活的家庭的理想选择。

六：优点综述

高性价比，投资自住两相宜

中交天翠凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计以及合理的定价策略，成为了当前市场上不可多得的投资与自住兼备的选择。目前项目均价约7.5万元/平方米，相比同区域二手次新房价格更具竞争力，对于购房者来说无疑是一个难得的机会。

把握良机，开启理想生活

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